房子一直是人們茶余飯后的談資,，每個(gè)人對(duì)房子都或多或少抱有特殊的感情。說(shuō)起買房,，不少人都有關(guān)于省錢買房的血淚史,。今天小編就來(lái)告訴大家?guī)讉€(gè)二手房中介不會(huì)告訴你的秘密，大家豎起耳朵聽(tīng)好,，知道了可以省下不少錢,。

1、買二手房的時(shí)候,，現(xiàn)在大家可能都會(huì)上網(wǎng)找房,，但是大家看的最多的都是經(jīng)紀(jì)人發(fā)布的信息。其實(shí)也有很多房主自己發(fā)布的賣房信息,，夾雜其中,，只不過(guò)被經(jīng)紀(jì)人付費(fèi)的信息刷新出了首頁(yè)。其實(shí)我們只要仔細(xì)看一下房子來(lái)源,，有一個(gè)選項(xiàng)叫做個(gè)人房源,，點(diǎn)擊這個(gè)按鈕，再刷新頁(yè)面,。哇,，這不是我在XX上看的那套房子嗎？所以,，如果看中了心儀的房子,，可以和房東直接商量?jī)r(jià)錢，辦手續(xù),，直接省掉了大幾萬(wàn)的中介費(fèi)~

2,、看房時(shí)，很多人認(rèn)為房子的價(jià)錢就是房主想要的房子價(jià)錢,，其實(shí)不然,。房主賣房當(dāng)然是越高越好，但是這個(gè)設(shè)定好的價(jià)錢其實(shí)是有水分的，已經(jīng)留下了議價(jià)的空間,。

3,、買房的時(shí)候，最后一般都是約房主一起商討價(jià)格,，但是殊不知這個(gè)其實(shí)就是預(yù)先編排好的舞臺(tái)劇,，房主想賣的價(jià)錢中介早就預(yù)先知道，房產(chǎn)中介的作用就是演戲,，讓你知道房子的價(jià)錢真的不能降了,，給你講講房子最近幾年的漲幅趨勢(shì)，以后住在房子里的美好愿景,，給個(gè)畫(huà)餅,，看你能接受的最高價(jià)錢是什么。打個(gè)比方說(shuō),，這套房子100萬(wàn),，其實(shí)早就留有至少2、3萬(wàn),，甚至5萬(wàn)的議價(jià)空間,，還有可能更多，假設(shè)這套房子房主說(shuō)我95萬(wàn)肯定賣,，再便宜再看情況,，但是假如買房者在中介和房主的雙簧下，接受了便宜3萬(wàn),，97萬(wàn)這個(gè)價(jià)格,，那么恭喜你，成功被騙了,。

4,、看二手房的現(xiàn)房時(shí)，很多不懂的買房者容易被房子的裝修和主人居住的干凈程度欺騙,。同樣戶型,，位置，裝修情況的房子,，主人住的干凈,，收拾的井井有條，比上邋遢懶得收拾的房主,，輕輕松松多賣大幾萬(wàn)塊錢,。還有的買房者看二手房看重裝修，其實(shí)這些裝修都是表面現(xiàn)象,，實(shí)際有很多細(xì)小的不同程度的損壞,，而且最后交房的時(shí)候，房主還會(huì)把家具家電搬走……很多人這時(shí)就后悔了，要是看房的時(shí)候就這樣,，絕對(duì)不買。

5,、很多人對(duì)于房子的稅費(fèi)一竅不通,，容易被中介忽悠，尤其是那種次新房,，房子還沒(méi)過(guò)兩年,，裝修較好，一看就有眼緣,，再加上中介推銷,，一激動(dòng)就買了。最后過(guò)戶的時(shí)候,，只能打碎了牙往肚子里咽,。如果房子契稅完稅沒(méi)有過(guò)2年，稅費(fèi)會(huì)多的驚人,！