總能看到開發(fā)商打出的廣告，說買一層送飄窗,，買一層送半個陽臺這類的,，聽的人都心動，心想著還有這等好事,。其實這里面的學問可多了呢,，待小編慢慢道來~

首先我們來說說送飄窗：

飄窗就是那種矩形或是梯形，向外凸起,，用玻璃封閉起來的,。在購買之前，要注意贈送的飄窗是否滿足這些規(guī)定：窗臺高度要在0.3m以內,，凈高度在2.2m以內,，外沿突出外墻不能超過0.7m,。

如果不滿足這些規(guī)定，那這個飄窗是要算在房屋面積以內的,。

那送半個陽臺是什么情況呢,？

我們要理解陽臺具體是指在建筑外墻設有欄桿的空間,。要明確陽臺是否在主體結構以內，按照主體結構外圍水平投影計算全部面積。外挑出去的陽臺進深如果超過2.4m,，就會被算在主體房屋的全面積以內,。

還有就是頂層送露臺的說法：

很多人會將露臺和陽臺混淆,，其實它們是有實質區(qū)別的，可以根據(jù)有沒有頂蓋來判斷,，露臺是每層房縮進而最后形成的屋頂平臺，它是沒有頂蓋的,，所以是不劃入建筑面積的,。

上面說到主體結構,，可能會說自己又沒辦法量要怎么知道呢，其實可以去找開發(fā)商要主體結構的設計圖,，這樣每個部分結構都能看得很清楚哦,。

如果決定要買贈送飄窗的房子的話,，要清楚這些贈送的都是不屬于自己的，是沒有產權的,，合同里面也是沒有的哦,。這樣的話，若是以后房子要拆遷或是賣掉的話,，就會很麻煩了哦,。

總而言之，買房要三思,，不要被開發(fā)商給忽悠了哦,。

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