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澳稅局警告! 不想被找麻煩? 你必須記住這3條金守則! Uber, Airbnb也統(tǒng)統(tǒng)要被稅了!

 白云仙鶴1976 2017-02-03


說(shuō)著說(shuō)著財(cái)年末就來(lái)了,!退稅,,你準(zhǔn)備好了嗎,?是不是很擔(dān)心該退的報(bào)不夠,報(bào)多了又怕被查,?


仔細(xì)看好了,!


  • 澳洲稅局引進(jìn)了新技術(shù),專(zhuān)門(mén)用來(lái)監(jiān)測(cè)退稅多報(bào),、濫報(bào)者,!

  • 如果你的退稅申報(bào)超出了稅局的預(yù)估,那么你將'榮獲'稅局的重點(diǎn)關(guān)注,!

  • 稅局已經(jīng)知悉,,數(shù)十萬(wàn)澳人因共享服務(wù)(APP等盈利渠道)而獲利(卻還沒(méi)交稅)

  • Uber, Airbnb平臺(tái)方以及其用戶(hù)(服務(wù)提供方),也統(tǒng)統(tǒng)要被稅了,!通過(guò)類(lèi)似系統(tǒng)賺到錢(qián)的親們,,不管是企業(yè)還是個(gè)人,乖乖向稅局招認(rèn)收入吧

  • 偽造收入情況的人將面臨高額罰金甚至入獄




澳大利亞稅務(wù)局ATO公布了3條在報(bào)稅,、申請(qǐng)退稅時(shí)必須遵守的“金守則”:


第一,,確保你報(bào)稅的開(kāi)支是你自己花費(fèi)的,并且不包括債務(wù)償還的花費(fèi),; 第二,,確保報(bào)稅的花費(fèi)內(nèi)容與你的工作有關(guān); 第三,,你必須留好證據(jù),,包括小票、發(fā)票等,。


ATO行政助理Graham Whyte發(fā)出了以上提醒,。


每個(gè)稅民都想最大限度地為自己退到盡可能多的資金,而今年將會(huì)變得格外困難,,因?yàn)槎惥忠M(jìn)了最新的先進(jìn)監(jiān)控系統(tǒng),。




最近幾年,隨著手機(jī)電商的發(fā)展,,就像國(guó)內(nèi)的滴滴等轉(zhuǎn)件,,澳洲許多人通過(guò)Uber,Airbnb撈到金,,而這些新興行業(yè)由于發(fā)展太快,,新的法規(guī)還沒(méi)跟上,以至于有的用戶(hù)以為這些收入可以逍遙稅外,。





然而,,國(guó)家要分的成,你以為輕易就能跑掉嗎,?



今年,,光新州的這類(lèi)服務(wù)系統(tǒng)交易額就超過(guò)了$5億澳幣。政府當(dāng)然不能坐視不理啦,。


因此,,有相關(guān)收入的親們,得要乖乖報(bào)稅了,,一定要好好咨詢(xún)你的會(huì)計(jì)師,。




澳大利亞實(shí)用個(gè)人報(bào)稅、退稅,、負(fù)扣稅全攻略



策劃編輯:澳驕哥


在澳洲生活,,不但要入鄉(xiāng)隨俗,遵守澳洲法律,,也要按照澳洲稅務(wù)體制自覺(jué)納稅,、報(bào)稅,當(dāng)然也可以得到應(yīng)有的退稅,。


不論你來(lái)自哪里,,懂不懂英語(yǔ),都需要按規(guī)定報(bào)稅,。所以我們非常有必要了解澳洲報(bào)稅的相關(guān)常識(shí),。


澳大利亞稅制簡(jiǎn)介

澳大利亞是一個(gè)聯(lián)邦制國(guó)家,經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的演變與發(fā)展,,一個(gè)完善科學(xué)的稅制已在澳確立,。澳洲的稅制在諸多方面已形成了自己的特色,不僅有合理的稅制模式,,而且還存在獨(dú)具特色的稅收管理制度以及嚴(yán)密有效的稅收審計(jì)機(jī)制,,從而強(qiáng)有力地保障了稅制的順利實(shí)施。


澳大利亞是個(gè)高福利,、卻也是高稅負(fù)的國(guó)家,。個(gè)人所得稅負(fù)擔(dān)明顯高于中國(guó),與此同時(shí),,納稅人還須按照個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額的1.5%繳納福利保險(xiǎn)稅,。



澳洲納稅、退稅實(shí)用常識(shí)


1. 稅號(hào)的申請(qǐng)

到了澳大利亞,,不管是工作還是留學(xué),,你都應(yīng)該應(yīng)該盡快申請(qǐng)個(gè)人的稅號(hào)(Tax File Number)。要提醒大家的是,,個(gè)人的稅號(hào)是保密的資料,,不要隨意透露給別人!只有銀行等機(jī)構(gòu)才能要求你提供稅號(hào),。


2. “財(cái)政年度Financial Year”是什么鬼

剛來(lái)澳洲的華人可能都懵逼過(guò):為嘛每年的7月1日到來(lái)年6月30叫做Financial Year,。一個(gè)Year不是從1月1日到12月31日嗎,!


原來(lái),在澳洲每年的7月1日至來(lái)年的6月30日,,也就是個(gè)人年收入的計(jì)算周期,。所以,你在澳洲有多少收入,,應(yīng)該叫多少稅,,不是按自然年來(lái)算,而是按這里所說(shuō)的財(cái)年時(shí)間段來(lái)計(jì)算的,。


3. 每年的報(bào)稅時(shí)間

每年的7月1日到10月31日就是法定的報(bào)稅期,,如果你委托會(huì)計(jì)師報(bào)稅的話(huà),可以延長(zhǎng)到次年的3月31日,。您必須在此期間向 ATO 申報(bào)上一財(cái)年的個(gè)人收入稅,。


4. 主要稅種

澳大利亞是一個(gè)實(shí)行分稅制的國(guó)家,其稅收收入分為中央稅收收入和地方稅收收入,。其中,,


  • 聯(lián)邦稅收包括:個(gè)人所得稅、公司所得稅,、銷(xiāo)售稅,、福利保險(xiǎn)稅、關(guān)稅,、消費(fèi)稅等稅種,,以及聯(lián)邦國(guó)有企業(yè)上交的利潤(rùn)等


  • 州政府稅收包括:工資稅、印花稅,、金融機(jī)構(gòu)稅,、土地稅、債務(wù)稅等稅種


澳洲與其它分稅制國(guó)家有所不同的是,,主體稅種不同:澳大利亞的主體稅種是直接稅,,而直接稅中的個(gè)人所得稅又是重中之重。個(gè)人所得稅占整個(gè)聯(lián)邦稅收收入約60%,。其它比如中國(guó)的主體稅種是間接稅,。


5. 遞交報(bào)稅表個(gè)人要求

澳稅法規(guī)定,凡是澳大利亞稅務(wù)居民,,不論其收入所得源自澳大利亞境內(nèi)或是境外,,都需要向澳大利亞稅務(wù)局(ATO)申報(bào)所得稅。


一般來(lái)說(shuō),,只要個(gè)人住所在澳大利亞境內(nèi)或在澳大利亞居留滿(mǎn)183天以上者,,便有可能認(rèn)定為澳大利亞稅務(wù)居民并負(fù)有納稅的義務(wù)


不具備永久居留權(quán)或公民身份的個(gè)人,不代表可以因此豁免納稅義務(wù),,因?yàn)榘拇罄麃喍悇?wù)局在評(píng)估個(gè)人是否為稅務(wù)居民時(shí),,除了考慮住所及居住天數(shù)的因素,還會(huì)考慮其它因素,,比如說(shuō)個(gè)人主要事業(yè)所在地,,是否有意在澳大利亞長(zhǎng)久居住等等方面,留學(xué)生也是稅務(wù)居民,。


提醒:許多留學(xué)生朋友在申請(qǐng)稅號(hào)時(shí)有一個(gè)選項(xiàng),問(wèn)你是否'Resident on Tax Purpose', 不要誤以為是問(wèn)你是否澳洲居民或PR,,而是問(wèn)你是否澳洲稅務(wù)居民,,如果滿(mǎn)足此項(xiàng)條件,應(yīng)該選是,。



6. 報(bào)稅材料的準(zhǔn)備

報(bào)稅的文件資料有多種,,主要包括:

  • 稅單group certificate或去年稅務(wù)記錄tax return orassessment notice

  • 工資單

  • 其他所有收入記錄,如退休金,、福利金,、賣(mài)出股票、收進(jìn)租金

  • 所有和工作,、生意,、理財(cái)投資有關(guān)的支出憑證(收據(jù)、發(fā)票,、機(jī)票,、賬單、私人醫(yī)保編號(hào),、配偶和孩子的收支文件,、有效便條等)

  • 公司或小生意的賬本明細(xì)冊(cè)


如果你有一些支出沒(méi)有憑證,比如說(shuō)火車(chē)票,,只要有合理的計(jì)算方法,,稅務(wù)局也是認(rèn)可的。所有報(bào)稅資料都要保存5年,,因?yàn)槎悇?wù)局每年都會(huì)抽查,。在抽查時(shí),一切憑證據(jù)講話(huà),,但偶爾合情合理的“忘記了”也是可能被稅務(wù)官接受的,。如果查實(shí)了錯(cuò)報(bào)漏報(bào)多報(bào)不報(bào),罰款會(huì)很多,,至少是年收入的13%,。通常來(lái)說(shuō),與工作有關(guān)的支出,在$300以下的,,一般不需要憑證,,可以憑自己記錄獲得退稅。



7,、e-tax遞交方式

網(wǎng)上報(bào)稅最簡(jiǎn)單的遞交方式之一就是利用在線(xiàn)e-tax(電子報(bào)稅軟件),。E-tax是澳大利亞稅務(wù)局網(wǎng)站上免費(fèi)使用的電子報(bào)稅系統(tǒng),7天24小時(shí)都能使用,。


只要上ATO官網(wǎng)搜索E-tax,,就可以下載E-tax。用E-tax最大好處是可以立即看到可退回多少稅或需要補(bǔ)交多少,,但前提是必須要有基本的稅務(wù)知識(shí),,以免因不清楚可以Claim多少而取不回自己應(yīng)得的數(shù)目,或Claim太多而被ATO審查,。




用E-tax自己報(bào)稅,,手上要準(zhǔn)備的資料包括:

  • 雇主提供的PAYG Payment Summary(全年工資總結(jié))、

  • 稅號(hào)

  • 銀行賬號(hào)(如果選擇directdebit的方式)

  • Medicare card number(如有)

  • 全年銀行利息

  • 投資(如有)股票的股息

  • 投資房(如有)的租金收入和開(kāi)銷(xiāo)


如果是第一次報(bào)稅,,沒(méi)有Notice of assessment,,ATO會(huì)要你提供一些只有你才知道的資料,如PAYG summary上的全年稅前工資,。如果有配偶(夫妻/同居),,可能需要填入對(duì)方資料。


最后是填入銀行賬號(hào),,ATO會(huì)自動(dòng)打錢(qián)到這個(gè)賬戶(hù),,要確定BSB和Account Number都對(duì)。填完這些,,就進(jìn)入收入和工作開(kāi)銷(xiāo)的部分,,這個(gè)就視個(gè)人情況而定來(lái)填寫(xiě)。


目前的澳洲個(gè)人收入稅率



從上表不難發(fā)現(xiàn),,高收入人士幾乎近一半的錢(qián)要交給稅務(wù)局,,所以大家要好好研究,做好投資,,理財(cái),,退稅。

Australia Tax



關(guān)于澳洲退稅


有許多途徑可以合理降低的稅額,,常常聽(tīng)說(shuō),,澳大利亞真正的富人和大企業(yè)多數(shù)交稅很少。所以這里奉上一些退稅的小貼士,,讓大家合理地避稅,。

合理合法避稅


1、舍得花錢(qián)請(qǐng)會(huì)計(jì)師。如果你有自己的生意,,或有房有車(chē)有家庭,,有多項(xiàng)收入來(lái)源和支出,一般來(lái)說(shuō)不要自己報(bào)稅,,應(yīng)該找個(gè)好的會(huì)計(jì)師,。他不但可以幫你做賬,還可以代表你的利益來(lái)專(zhuān)業(yè)答復(fù)稅務(wù)局的問(wèn)詢(xún),。




2,、保留好合理支出的憑證。很多合理支出都可以在退稅時(shí)用上,。因?yàn)樗鼈兒芸赡芸梢院侠砩陥?bào)退稅,。比如說(shuō)電腦升級(jí),維修,,電池,汽車(chē)維修,,保險(xiǎn),,汽油,招待客戶(hù),,出差費(fèi)用等,;


如果有投資房,購(gòu)置家具,,房屋損耗,,上網(wǎng),清潔,,電話(huà)費(fèi)用等發(fā)票也可以提供,。




3、如果夫妻收入一高一低或一有一無(wú),,高收入的一方可以為低收入一方購(gòu)買(mǎi)配偶退休金,,最高可以獲得$540的稅務(wù)優(yōu)惠。當(dāng)然,,還有一些其他途徑,,比如說(shuō)把本來(lái)雙方平均擁有的房產(chǎn)改為高收入方占比例高些,或高收入方支付家務(wù)工資給低方(要有書(shū)面憑證),。


4,、投資澳大利亞房產(chǎn),是近幾年比較熱門(mén)的退稅方法,。尤其是前幾年里,,可以在折舊、房貸利息、維護(hù)等方面扣稅,。


5,、如果你有幾套房產(chǎn),盡量在增值最大的物業(yè)居住,。如需出售,,最好至少在一年后,這樣可以享受50%的增值折扣,。如果你之后想賣(mài)掉投資房,,那盡量在你的年收入變少的情況下,比如退休,,辭職,,長(zhǎng)病(不希望)時(shí),再出售你的投資房,,這樣可以少付增值稅,。如果你有投資房又想拿養(yǎng)老金,記得在你退休的5年前就把資產(chǎn)轉(zhuǎn)移掉,,否則依然會(huì)計(jì)入你退休時(shí)的資產(chǎn),。




6、注冊(cè)一個(gè)小生意,,這個(gè)方法也可以幫你退稅,。一般而言,普通打工者沒(méi)有多少項(xiàng)目可以退稅,,但如果參與經(jīng)營(yíng),,就有豐富的退稅空間了。比如打工之余炒股,,年交易40次以上,,能賺錢(qián)最好,但是如果虧了,,可以報(bào)損失,,作為負(fù)數(shù)合并在你的年收入里面,這樣就可以少交稅,。


7,、在澳大利亞,還有一些其他的避稅方法,。如果你是生意的經(jīng)營(yíng)者,,可以成立一個(gè)家庭基金,把生意帶來(lái)的盈利分?jǐn)偨o每個(gè)家庭成員,;

Australia Tax



關(guān)于澳洲負(fù)扣稅


澳洲是少數(shù)實(shí)行負(fù)扣稅(negative gearing)的國(guó)家之一,,而且澳洲的負(fù)扣稅政策和其他國(guó)家的有很大不同哦,!但是負(fù)扣稅究竟是什么?可能很多朋友都聽(tīng)說(shuō)它是“一個(gè)能快速積累財(cái)富的強(qiáng)有力工具”,,但是好像沒(méi)具體了解過(guò)“負(fù)扣稅”,。為了讓大家更加愉快富饒地在澳洲生活,今天我們就來(lái)全面解析一下負(fù)扣稅,!


Negative

Gearing

負(fù)扣稅大揭秘,!



什么是負(fù)扣稅

不要天真的以為“負(fù)扣稅”帶一個(gè)“稅”字就覺(jué)得它是一個(gè)稅種,其實(shí)它是主要存在于房產(chǎn)投資中的計(jì)算方式啦~


在一個(gè)財(cái)政年度中,,如果維持投資物業(yè)的現(xiàn)金支出和非現(xiàn)金支出超過(guò)投資收益,,(舉個(gè)例子,如果我們維持業(yè)務(wù)所需要付的銀行貸款利息,,水費(fèi),,電費(fèi),市政費(fèi)等,,加上房屋折舊等,,超過(guò)了我們的房租)所帶來(lái)的負(fù)向應(yīng)稅收入,我們稱(chēng)之為負(fù)扣稅,。


雖然說(shuō)負(fù)扣稅不是一個(gè)稅種,,但是它也與稅務(wù)掛鉤哦!這是因?yàn)?span>負(fù)向應(yīng)稅收入可以抵減其他來(lái)源的正向應(yīng)稅收入,,例如,,工資收入(Salary/Wage),,資本利得(CapitalGain)等,,可以以此降低應(yīng)稅收入,達(dá)到最終減少繳稅的效果,。


負(fù)扣稅政策允許業(yè)主申報(bào)所有與房產(chǎn)相關(guān)的扣稅,,包括房貸利息——所以他們只需確保投資房產(chǎn)的成本大于租金收入就行啦~


負(fù)扣稅怎么扣?


在我們說(shuō)“負(fù)扣稅”是如何“扣”之前,,有兩個(gè)前提要再?gòu)?qiáng)調(diào)一遍:

  • 收益者是從銀行借貸進(jìn)行投資的(包括房地產(chǎn)和股票等),;

  • 投資收益低于貸款利率及其它相關(guān)支出。


那么,,我們來(lái)模擬一下整個(gè)流程是什么樣的:

假定,,你向銀行借貸了50萬(wàn)(個(gè)人已支付了20%的首期),買(mǎi)了一套投資房,。


借貸$500,000的年息是5%,,年息為$25,000;

物業(yè)租金為每周$500,,全年收入$26,000,;

投資物業(yè)的折舊費(fèi)$15,000,;

物業(yè)管理費(fèi)$4,000/年;


以上各項(xiàng)費(fèi)用:

收入:租金$26,000

支出:利息$25,000 折舊費(fèi)$15,000 物業(yè)費(fèi)$4,000=$44,000

收入與開(kāi)支相抵,,虧$18,000


再假設(shè)你年薪為$60,000,,由于投資虧損,在計(jì)算應(yīng)繳個(gè)人稅時(shí)將減去虧損部分的$18,000,。


因此,,你需要納稅的額度便從$60,000-$18,000降至$42,000。


根據(jù)澳洲的個(gè)人收入稅率(近期可能有更新),,$37,001--$80,000是32.5%,。

你的應(yīng)繳納額從$60,000降至$42,000,可以少繳$5,850,。如果你所在的公司已經(jīng)按照$60,000的收入向稅局繳納了所有稅額,,稅局將會(huì)根據(jù)你的“損失”情況,給你退稅$5,850,。


所以說(shuō),,在澳洲如果個(gè)人因?yàn)榻栀J投資受了損失,政府會(huì)根據(jù)“負(fù)扣稅”政策給予“補(bǔ)償”~


從以上簡(jiǎn)單算法不難看出,,受益者大多是有能力貸款購(gòu)置投資房的人,。特別是高收入者,可以從負(fù)扣稅中獲得更多更大的好處,!要知道,。根據(jù)統(tǒng)計(jì),收入超過(guò)$180,000的投資者平均從中獲得的稅務(wù)回扣高達(dá)$23,800,!居然比平均回扣值$10,950高出一倍還多,!


那澳洲到底有誰(shuí)因此受益?


據(jù)澳洲統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,,因此獲益的澳洲人可是不少呢,!當(dāng)然,從負(fù)扣稅中獲益的有相當(dāng)一個(gè)比例是“普通的工薪澳人”(average working Australians),。


據(jù)前兩財(cái)年統(tǒng)計(jì),,從負(fù)扣稅中獲益的工薪群體包括:

  • 教師與幼兒教育者:61,500

  • 應(yīng)急服務(wù)人員:12,315

  • 護(hù)士及高齡看護(hù)者:41,980

  • 清潔工:6,940

  • 辦公室初級(jí)文員:83,280

  • 酒店服務(wù)人員:21,555

  • 理發(fā)師:1,645

  • 售貨員:46,450

  • 運(yùn)輸工人(公交、火車(chē),、貨車(chē),、快遞):15,525

  • 工匠(木工、水工,、電工等):34,395


這些普通的工薪階層共有325,585人提出并享受了負(fù)扣稅的收益,,80%他們的年收入少于$80,000。他們中的91%只擁有1或2處投資物業(yè),。


但是有一個(gè)值得注意的是,,1萬(wàn)5264名業(yè)主擁有至少6套投資房,,并申報(bào)了投資損失,還有1萬(wàn)4555人擁有5套投資房,!因?yàn)檫@近3萬(wàn)澳洲人擁有5套甚至更多的房產(chǎn)可以享受負(fù)扣稅優(yōu)惠,,直接導(dǎo)致政府每年損失多達(dá)50億元的稅收。


想知道澳洲的人都有幾套房,?

看看這張圖吧,!

如圖可見(jiàn),73%的澳人有一套房,,18%的人有2套,,5%的人有3套,2%的人四套,,1%的人有5套,!擁有6套以上房產(chǎn)的人還有1%......

不對(duì)啊。,。,。看的小編心塞賽,。,。。

這樣算下來(lái),,100%的澳人都有自己的房,?

額,要是用360開(kāi)機(jī)提示的話(huà)來(lái)說(shuō)就是:你有0套房,,打敗了0%的澳洲用戶(hù),。。,。

*注:本文屬一般性?xún)?nèi)容,,不做為任何投資參考,。文章涉及數(shù)據(jù)可能有更新,,請(qǐng)官方最新數(shù)據(jù)為準(zhǔn)


編輯:Andy澳驕哥

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