淄博新聞網訊 (記者馮艷輝)單位分的老房子,剛簽完《住房改造賠償協(xié)議》父母先后去世,孩子想繼承拆遷后的新房子遇到困難,。所繼承的是債權還是物權?到底能不能公證繼承?昨天記者從魯中公證處了解到,經過公證員的認真辦理,申請人張先生如愿繼承父母遺產,。

最近市民張先生遇到一件事情很棘手。因想繼承父母的一處房產,來到魯中公證處咨詢,。采訪中記者了解到,張先生父親生前一直住的是單位分的房子,后來政府想對整個小區(qū)進行拆遷改造,單位就與張父簽訂了《住房改造賠償協(xié)議》,約定拆遷后在原地置換一套新房,。協(xié)議簽訂后,房屋拆除并在原地址上建造新房子。但是,在建造新房屋辦理產權登記前,張先生的父母相繼去世,父母雖然有三名子女,但是都已成家立業(yè),。

張某想繼承這套房子,其他兄弟姐妹能愿意嗎?采訪中張先生告訴記者,父母生前他盡到了最多的贍養(yǎng)義務,所以父親在臨終前立下遺囑,將置換來的新房子給張某,其他子女因都有合法穩(wěn)定的收入,所以也沒有疑義,。但是,當張某到房產登記部門進行登記時,被告知需要出具公證處的公證書或者法院生效的文書為依據(jù),才能進行房產登記。為此,張先生找到了魯中公證處,并出具了父母有效死亡證明、單位與張某父親簽訂的賠償協(xié)議以及遺囑等材料,。

可是,接下來在公證的過程中又有了新的難題,。公證員告訴記者,按照繼承公證的指導意見規(guī)定,繼承記名財產,應當提交財產權屬的憑證原件,但是張先生卻無法提供該證件。在受理過程中公證員有了兩種不同的意見:如果該房產不是遺產,申請人繼承申請不應該受理,。如果是繼承債權,則可以繼承受理,。

最終,公證員達成一致,認定張先生繼承的是債權不是物權。采訪中,公證員介紹,按照物權法的規(guī)定,不動產所有權取得依據(jù)的是登記,。張先生所置換房產的所有權登記在單位名下,并未過戶到其父親名下,所以張先生的父親其實還未取得房產的所有權,。因此,張先生因未取得新房屋的物權而不能將其作為遺產繼承,但該房屋是依據(jù)單位與張先生父母簽訂的賠償協(xié)議而建,協(xié)議約定的相關權利義務并未消失,所以張先生繼承的是合同約定的權利和義務,所以張先生繼承的是一種和單位的債權債務關系。

同時,公證員查閱繼承法相關規(guī)定發(fā)現(xiàn),公民可繼承的其他合法財產包括有價證券和履行標的為財物的債權,。所以,債權作為遺產進行分配,是受法律認可和保護的,。這么一來,債權為財產性權利,張先生順利繼承父母的遺產。