導讀：買房缺一不可的步驟就是去實地看房，去看過房的朋友都知道,，每個樓盤不同的樓棟分布位置是不一樣的,，最后帶來的居住體驗不盡相同。各項條件都占盡優(yōu)勢的樓棟,，必然在價格上也是最貴的,。房購君之前也不少聽說“選好樓層最重要”，其實不然,，選好住哪棟樓才是關鍵!

去買房的人,，同樣也會有一種感覺,，樓盤位置居中的樓棟或者南面靠南的樓棟都賣得特別快，因為大多數的情況下具備這些條件的樓棟都是地理位置最佳的,，無論是環(huán)境噪音,，采光，通風等等,。

可是有些朋友則遇到這種情況,，明明拼了命搶到的靠南向房子,，卻得不到預期上的通透？搶到了位置居中的樓層,，但是采光還是不理想,？究竟是哪里不對呢？

那是因為,，盡管你選的是位置居中的樓層,，但是作為小高層的樓棟，一旦被夾在其他高層或者超高層的樓棟之間,，采光和通風都會受到臨近樓棟的遮擋和影響,；盡管你選的是南邊的位置房子，但在沒確定這個樓盤的規(guī)劃時,，在交房后,，樓盤加建兩期，三期甚至四期,，在你的正南面蓋起比你更高的樓棟,，那你預期上的通透效果依然實現不了。

這就是沒有結合到實際的情況來分析，一味追求戶型和樓層的結果,。

所以在購房時,，在已經下定心水樓盤時，在選具體哪間房子一定要快準狠,。房購君對此給出以下小建議：

第一就位置而言,，不臨街的樓棟自然最好，畢竟誰也不喜歡本想下班回家舒服的待著,，還要被鬧哄哄的街道所打擾,。如果位置居中的樓棟偏貴，可以在其周邊的位置下手選擇,。如果樓盤面積較大，自然是選擇到小區(qū)門口較為便利的，不需要九曲十八彎才到的樓棟,。

第二就朝向而言,，朝東面的樓棟沒有太多遮擋的前提下，早上的采光是不錯的,；朝南面當然是最好的,，只需留意未來規(guī)劃是否有遮擋即可；朝西面的話,，在夏天的話受到西斜日曬的問題,，可不是一般的熱；朝北面在冬天北風加上采光不佳的影響下,，保暖成了最主要的問題,。

最后就樓層而言，6層到11層的小高層建筑,，只要樓間距合理,，一般情況下采光都是極佳的。如果是高層或者超高層建筑可能就是上升到20層左右的樓層高度為適宜,。

在一線城市房價高居不下,，買套房子可不是一般的大壓力，但是對于自住來說,，千金難買心頭好,，最后能達到自己滿意的住房體驗才是最重要的，希望房購君以上的建議能幫到各位有需要的購房者,。