拿到預(yù)算合同需注意什么

拿到預(yù)算，首先得認真審核裝修公司提供的主材,、鋪材清單以及裝修預(yù)算說明,。在簽合同前要注意對于付款方式盡量留5%的尾款，待裝修清掃后支付,，如裝修公司不同意,，最好是安裝工程前支付完尾款。對于業(yè)主一個保障就是違約金的問題,，10萬內(nèi)的造價一般違約金100一天,，而不是隨便給你50一天。以下是預(yù)算單中需注意事項：

1. 墻面膩子工程備注需刮膩子3遍打磨平整,；

2. 墻,、地面磚需確定留縫磚還是無縫磚，留縫磚需增加填縫費用,；

3. 客餐廳鋪貼了地磚工程,，那么臥室地面就會存在3-5公分的高低差，對于這個高低差是后期地板安裝一起打地壟或地寶,，還是裝修公司找平,，需前期咨詢清楚；

4. 乳膠漆的施工工藝需注明1底2面,，業(yè)主需注意乳膠漆是否是免底乳膠漆,，免底乳膠漆是乳膠面漆經(jīng)過一定的加工,具備了底漆的功能。底漆最大的特點是封閉性和抗堿性,，防止墻面反堿,，不刷底漆墻面容易返潮、返堿,，面漆不能很好地和墻面接觸,；

5. 對于衛(wèi)生間的墻地面防水工程備注需注意，衛(wèi)生間地面防水需3遍,，做不少于24小時的閉水實驗控制且無滲漏,，防水滲漏24小時內(nèi)可能在樓下頂面見到水漬，但局部陰漏需要加倍延長試漏時間；墻面防水高度淋浴房區(qū)域不得低于1800mm,，浴缸高度不得低于1500mm,，臺盆高度不得低于1200mm，地面高度不得低于300mm,；裝修公司一般按面積全場涂刷；

6. 業(yè)主對于中央空調(diào)的布線問題前期需明確空調(diào)方包含哪些布線,，裝修公司是否單布置空調(diào)6㎡主線,，如增加布線那么收費是多少一米，大概數(shù)量是多少,，都要弄清楚,；

7. 墻體膩子拆除是否必要？鏟除的標(biāo)準(zhǔn)：（1）看基層的牢固度,；（2）看原墻膩子是軟的還是硬的（就是普通的還是防水的）,。測試要不要刮原墻膩子：（1）往乳膠漆上撲水，防水的膩子是不吸水的,，普通的膩子吸水就變軟,；（2）用鏟刀去刮看能不能刮下來。一般建議膩子鏟除,，防止后期新增膩子層的剝落,；

8. 建議業(yè)主跟裝修公司去協(xié)商，在有拆除工程修補的項目存在后,，取消全場零星修補,，對于新房子而言，拆除后的修補都已經(jīng)存在了,，何來的零星修補,；

9. 墻面網(wǎng)格布收費一項不能按建筑面積計算，一般需要網(wǎng)格布防裂處理,，通常使用在輕體墻（石膏板隔墻）,、梁等與承重墻交縫處等隨著沉降都會有輕微的裂紋處；

10. 全場涉及到的面積問題,，需業(yè)主自己關(guān)注審核,；

11. 預(yù)算表要增加一條：建議客戶跟裝修公司提前約定好，在業(yè)主不主動要求增加項目,、裝修公司無惡意漏項的情況下,，決算跟預(yù)算之間的差額控制在事先預(yù)定的范圍內(nèi)。

施工交底檢查項目

為什么預(yù)算審核和施工交底那么重要

1.施工工藝方面,，如果工藝缺漏,，就容易產(chǎn)生增項，導(dǎo)致費用增加,；

2.收費方面,，如果費用高于行業(yè)正常范圍，我們審核報告中會提醒,，裝修公司出于心虛的心態(tài)一般都會同意改,；

3.其他增項尤其是水電階段，工藝不明確會導(dǎo)致大量的收費增加,；

4.不明確,、不合理的收費可以在之后必要的增項中抵扣，也是在省錢,，但是由于合同已簽,，直接減少總款項比較難；

5.施工交底除了原房驗收,，還有非常重要的水電節(jié)點提前施工工藝告知,，避免之后裝修公司出錯導(dǎo)致返工，費時費財費力,?？偨Y(jié)一句話就是為之后的裝修提前做好準(zhǔn)備，避免到時出現(xiàn)不必要的扯皮,，影響裝修質(zhì)量,，侵害業(yè)主權(quán)益。

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