近年來(lái)大量農(nóng)民工進(jìn)城后,，農(nóng)村確實(shí)有很多農(nóng)村住宅被閑置,。他們都有一個(gè)問(wèn)題，自家的宅基地能不能賣,。而在城市待時(shí)間長(zhǎng)的人,，很多想在農(nóng)村買個(gè)宅基地修房養(yǎng)老。而那批人,，確實(shí)有能力去購(gòu)買宅基地,。但在同時(shí)進(jìn)城的農(nóng)民，住房問(wèn)題就已經(jīng)解決了么,？對(duì)于四川農(nóng)村老家來(lái)說(shuō),，根本就沒(méi)有解決。大部分村民在城市都是租房住,，同樣也沒(méi)有購(gòu)買城市的養(yǎng)老保險(xiǎn),。

四川農(nóng)村老房子

所以對(duì)于部分農(nóng)民來(lái)說(shuō)，農(nóng)村宅基地仍是他們基本的生活保障,。如果這些農(nóng)民最終沒(méi)能定居于城市,，那么農(nóng)村宅基地還是他們最后的歸宿和依靠。而且農(nóng)村的宅基地,，在本身就供大于求?，F(xiàn)在很多農(nóng)村地區(qū)，早就不在分配宅基地,。據(jù)說(shuō)是當(dāng)年的一些政策,，土地是30年不變。從而也從根本上導(dǎo)致,，一些農(nóng)民新生兒還是需要買房住,。如果宅基地被上市交易,，部分農(nóng)民可能會(huì)在短期內(nèi)獲得高利。但是在未來(lái)的居住成本上,，沒(méi)有人去替他們買單,。因此相關(guān)政策規(guī)定，宅基地可以交易但不能出售,。

農(nóng)村房屋宅基地在本質(zhì)上來(lái)說(shuō),，還是屬于農(nóng)村集體所有土地。宅基地對(duì)于農(nóng)民而言,，是最基本的生活保障,。《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓,、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),。” 農(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地,，農(nóng)民對(duì)宅基地有使用權(quán),。所以農(nóng)村房屋宅基地，只能在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn),，賣給非本村人的屬于無(wú)效的買賣,。因此農(nóng)村房屋宅基地的買賣行為，根本不受法律的保護(hù),。因此作為農(nóng)民,，暫時(shí)盡量不要隨意出售自家宅基地。而作為城里人,，也別想隨意購(gòu)買農(nóng)村宅基地,。

在未來(lái)的農(nóng)村土地確權(quán)中，應(yīng)該是農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)實(shí)現(xiàn)的重要方面,。農(nóng)民不比其他人傻,，他們沒(méi)有地方住,，不會(huì)把宅基地賣給別人,。可能在以后,，對(duì)于進(jìn)城的農(nóng)民應(yīng)該會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)貼,。