當(dāng)你踏進(jìn)售樓中心,，置業(yè)顧問問你的第一句應(yīng)該就是想看多大的房子,對(duì)不?然后就會(huì)給你你需要的房子大小的戶型圖!這個(gè)時(shí)候，你真的能理性看看戶型圖嗎?

千萬不要小瞧這樣薄薄的一張紙,，里面的蘊(yùn)含的信息量可不少!朝向,、采光都可能暗藏貓膩，甚至?xí)P(guān)系到后期的維權(quán)等麻煩事,。如果你一開始就注意到了一些細(xì)節(jié),，是不是可以避免很多不必要的麻煩呢?!

好，現(xiàn)在就從最簡(jiǎn)單的上北下南開始,，教你全面認(rèn)識(shí)戶型圖!買房小白,，以及做事很馬虎很急躁的同學(xué)，要收藏下來好好看!戶型圖要怎么看?

1,、拿到一張戶型圖,，最基本的上北下南左西右東你肯定是要知道的,。也有戶型圖會(huì)標(biāo)南北方位的。這樣的話你就能知道你的臥室啊陽臺(tái)啊之類的朝向是不是好了,。舉例：像下面這個(gè)戶型,，就不好?？蛷d和廚房,、臥室都在北邊，對(duì)于北面幾乎常年沒有陽光的地區(qū),。兩個(gè)臥室都在西邊,，作為生活在大火爐的人來說，這實(shí)在不是一個(gè)好選擇!

2,、所有的戶型圖(舉例可參考上面那張圖),，邊框周邊涂黑意思就是這些是現(xiàn)澆的承重墻，后期裝修是不允許砸不允許有任何改動(dòng)的,。這也是一個(gè)常識(shí)之一,。但是，有些戶型圖是標(biāo)的全黑的框框,，這個(gè)時(shí)候就最好問一下置業(yè)顧問,，哪些地方是承重墻。不要輕易相信別人忽悠你這里也能改那里也能改,，不然到時(shí)候哭都來不及了,。看懂大致的承重墻位置,，對(duì)后期的裝修也可以了然于心,。3、要看戶型在整個(gè)樓層的位置,，還要看這棟樓在整個(gè)小區(qū)所處的位置,。如果樓棟在中央景觀區(qū)域，前后也沒什么遮擋,，說不定就是傳說中的樓王,，當(dāng)然價(jià)格也會(huì)是王的!這個(gè)一般是在戶型圖上有展示的，在角落里,，也是大家很容易忽略到的地方,。舉例：下面這個(gè)圖就是比較常見的戶型圖，右上角紅色框框就是附近幾個(gè)樓棟的排列方位,，藍(lán)色圓圈就是你看的戶型圖所在的樓棟位置,，紅色箭頭就是你手里看到這個(gè)戶型。也就是說這個(gè)戶型在1號(hào)樓的東西兩頭，一般東西兩頭的話采光就會(huì)比夾在中間的戶型好一些,，也更加通透一些,。

4、看戶型圖里面各個(gè)房間的布局是否合理!也就是說客廳,、陽臺(tái),、主臥、次臥以及廚房餐廳,、衛(wèi)生間所在的位置是不是符合日常的生活習(xí)慣!客廳的采光要好,，最好朝南，客廳外面是陽臺(tái)是比較符合絕大多數(shù)人的生活習(xí)慣的,。臥室的私密性和長寬要合理,，主臥一般也是朝南最好。一般寬度要大于3米,，因?yàn)閮擅椎拇策€要放床頭柜啊,。或者放了1.5的床還想放柜子啊!面積應(yīng)大于12平方米(現(xiàn)在很多戶型都是10平,，其實(shí)就有點(diǎn)勉強(qiáng)了)，長度也要大于3米,，床一般都是2米的,，不要放了以后就過不了人了!廚房一般在進(jìn)門處比較方便，買點(diǎn)菜回來可以直接丟廚房,，免得拎進(jìn)去弄臟家里,。和餐廳一般不宜隔的太遠(yuǎn)，端菜端湯什么的還容易燙手呢,，太遠(yuǎn)了也容易灑到地板上,。衛(wèi)生間一般是在臥室區(qū)域，是否通風(fēng)也很重要,。還有,，要考慮到在哪里晾衣服，有些只能晾在入戶花園,，非常影響美觀,。

5、戶型圖上的標(biāo)的尺寸數(shù)據(jù)不能忽略!這個(gè)直接關(guān)系到了你每個(gè)房間的大小是不是合理,。 開發(fā)商為了房子好賣,，會(huì)把圖畫的很好看，畫上家具等,，這樣看起來貌似很合理很適合居住,，但是你會(huì)想不到這些都是縮小版，都是為了美化戶型圖的,。即便是一個(gè)兩米多寬的臥室,，KFS也會(huì)畫上一張床和兩個(gè)床頭柜給你看的,。不要迷信圖，要看數(shù)據(jù),，數(shù)據(jù)是不能作假的哦!

6,、戶型圖上的每個(gè)字都要看到，即便是宣傳的廣告詞!這個(gè)很關(guān)鍵!舉例：仔細(xì)看一下下面這個(gè)圖：這個(gè)房子在賣的時(shí)候肯定會(huì)說是三房,，但是,，你要看清楚，這里開發(fā)商的宣傳詞寫的是：兩房變?nèi)?不是標(biāo)準(zhǔn)的三房!或許大家看戶型圖也肯定會(huì)覺得這個(gè)房子很容易改成三房,，只需要把這個(gè)多變空間的墻拿掉,，外面封起來就可以了。