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重磅消息,！ 喜大普奔！ 安徽的“陸家嘴”將要誕生啦,！ 24日,，記者從蜀山區(qū)相關(guān)發(fā)布會上獲悉，未來,，合肥政務(wù)區(qū)將把天鵝湖中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)打造成為類似“陸家嘴”的知名商務(wù)圈,。為此，該區(qū)特意推出“首創(chuàng)蜀山,、商贏四?！劢固禊Z湖商務(wù)區(qū)”集中宣傳，并向社會廣泛征集區(qū)域名稱,、宣傳語,。 安徽“陸家嘴”天鵝湖中央商務(wù)區(qū)范圍 北：潛山路與休寧路交口 南：潛山路與習(xí)友路交口 延伸：南二環(huán),、祁門路沿線 安徽“陸家嘴”為何選址政務(wù) 該區(qū)域地處合肥城市發(fā)展的心臟地帶，行政辦公,、文教體育,、金融商貿(mào)、旅游度假,、居住休閑功能齊備,，擁有商場、金融企業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)聚合統(tǒng)一的中心效應(yīng),，主題游園,、秀美湖畔、生態(tài)氧吧綠色環(huán)繞的人居優(yōu)勢,。 看商圈 區(qū)域商圈云集,，寸土寸金，一直被視為合肥商業(yè)的中心地帶,，匯萬達廣場,，萬象城、新地中心,、銀泰城等知名商業(yè)綜合體,。 天鵝湖萬達 位于合肥市政務(wù)文化新區(qū)核心地段，緊鄰合肥市大劇院和奧體中心,，靠近天鵝湖,，擁有萬達百貨、萬達國際影城,、大歌星KTV,、大玩家超樂場、華潤超市,、孩子王,、同慶樓7大主力店；室外步行街和沿街商鋪薈萃精致餐飲,、時尚服飾,、珠寶首飾等眾多業(yè)態(tài)。 華潤萬象城 建筑面積約為33萬方,，其中商業(yè)經(jīng)營面積約18萬方,，上蓋建筑為約20萬方的國際5A甲級寫字樓“華潤大廈”(含超五星級“合肥君悅酒店”)，地上地下停車位約3000個,，集購物,、休閑，辦公,、酒店,、餐飲,、娛樂為一體。 新地中心 60萬方綜合體,，商業(yè)約15萬方,、寫字樓約16萬方，另地下停車及商業(yè)面積約13萬萬,，擁有240米的超高層頂級寫字樓,。 合肥銀泰城 項目規(guī)劃總面積超過33萬方，其中銀泰城面積9萬方,，9萬平方米購物中心輝耀天鵝湖畔,，集合銀泰精致百貨、潮流購物街區(qū),、國際風(fēng)味餐飲,、家庭娛樂中心于一體. 天瓏廣場 42萬方城市綜合體，涵蓋156米超高層寫字樓,、3棟精英級創(chuàng)新寫字樓,、6棟城市豪宅、12萬方奢華購物中心,。 看環(huán)境 政務(wù)區(qū)里的市政大配套是無比恢弘,，市政府、市廣電,、省廣電,、奧體,、博物館,、文博園、天鵝湖,、綠軸景觀帶,、匡河景觀帶、主題公園…政務(wù)區(qū)是當之無愧的“最佳人居環(huán)境”,。 看交通 與主城區(qū)無縫對接,、交通醇熟且正在修建的地鐵3號線、4號線穿城而過,，3號線下穿天鵝湖,。
地鐵4號線 看規(guī)劃 從政務(wù)十三五規(guī)劃看透未來5年發(fā)展大勢 根據(jù)規(guī)劃，十三五期間,，政務(wù)區(qū)計劃實現(xiàn)固定資產(chǎn)投資不少于400億元,，招商引資不少于300億元（含外資），新收儲土地不少于300畝,，新開工項目建筑面積不少于400萬平米,，新竣工項目建筑面積不少于300萬平米,。 2016年，政務(wù)區(qū)全年計劃實現(xiàn)固定資產(chǎn)投資不少于80億元,，招商引資不少于54億元（含外資）,，新開工項目建筑面積不少于80萬平米，新竣工項目建筑面積不少于100萬平米,。
政務(wù)區(qū)擬完善潛山路以東剩余地塊控規(guī)編制報批,，完成東部主題公園及十五里河景觀綠化項目規(guī)劃設(shè)計，推進天鵝湖畔社區(qū)服務(wù)中心前期規(guī)劃,，加快回遷安置小區(qū)前期手續(xù)辦理,，配合做好軌道交通3號線110千伏變電站、東至路220千伏變電站選址,、設(shè)計等前期工作,。 全面推進規(guī)劃市政路網(wǎng)建設(shè)，加快湯池路,、荷葉地路,、花亭湖路建設(shè)，開工新建萬佛湖路,、十五里河路等道路,，完成生態(tài)綠軸天鵝湖南段景觀綠化一期工程施工，加快東部主題公園建設(shè),，配合做好十五里河河道景觀綠化施工,。
加強天鵝湖、匡河,、市政務(wù)中心等重點區(qū)域管理,，做好水環(huán)境、綠環(huán)境和渣土揚塵控制,、禁燒管理,。完善城市管理協(xié)調(diào)機制,，推進城市管理數(shù)字化，實現(xiàn)文明創(chuàng)建常態(tài)化管理,。 合肥“最貴”區(qū)域未來高不可攀 2015年12月30日,，融創(chuàng)以2850萬元/畝摘得政務(wù)ZWQTA-025號地塊，即如今的融創(chuàng)壹號院,，成為合肥單價地王,，住宅樓面價達17099.91元/㎡。 2016年9月24日,，融創(chuàng)壹號院首開,，高層備案29600.48元/㎡，洋房35005.29元/㎡,，合肥史上最貴的樓盤誕生,。 最貴的樓盤，最貴的地王都在政務(wù),！ 再回過頭來看看2006-2016年的合肥政務(wù)區(qū)房價變化,，10年間房價上漲454.82%，翻了5.5倍,。
漲幅趕超上海陸家嘴,，陸家嘴作為浦東的“貴族”，十年房價上漲3倍,，十年房價漲幅約295%,。
（陸家嘴濱江板塊近十年成交面積及均價走勢圖） 政府對于政務(wù)區(qū)的開發(fā)并非盲目的蓋房、賣地,，更多的是居于全市核心資源配套的統(tǒng)籌規(guī)劃,，因而，政務(wù)區(qū)供地量少,，區(qū)屬庫存更是常年處于低位,。 稀缺背后的住宅,，必然是非盲目的開發(fā),，目前區(qū)屬在售樓盤皆是“非富即貴”。
有限的土地之上,，看到更多的是房企有格調(diào)的“開發(fā)”,。而當平層、洋房,、別墅等業(yè)態(tài)成為區(qū)域市場主流且被市場認可的同時,，高端、豪宅人居體驗以及生活方式,，也在不斷被突破,。 11月24日,，據(jù)合肥土地網(wǎng)公布信息顯示，政務(wù)區(qū)ZWQTA-034-035-036號地塊150.11畝居住地即將于12月16日入市拍賣,。
地塊位于祁門路以北,、石臺路以東,，政務(wù)區(qū)中心地段，而且周邊高端住宅,、商業(yè)群較多,，與合肥第一高端盤融創(chuàng)合肥壹號院一路之隔。
（政務(wù)區(qū)ZWQTA-034-035-036號地塊區(qū)位圖） 從地塊目前呈現(xiàn)的出讓信息來看,，該宗地其中兩塊居住地容積率分別為≤2.2,、≤2.5，也就意味著該宗地或做成洋房+小高層+高層的組合,。未來政務(wù)區(qū)再添一高端住宅,。
除了該地塊之外，政務(wù)區(qū)還有3宗地要入市,，未來一年政務(wù)不愁買不到房子啦,，愁的是買不起。
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