一,、綠化用地或綠化率“縮水”

這是現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)存在的一個(gè)最主要的問題,。由于歷史的或現(xiàn)實(shí)的種種原因，不少新建居住區(qū)的綠化面積達(dá)不到國家或地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，比如,，合理的居住區(qū)綠化用地約占居住區(qū)總面積的60％，綠化率的標(biāo)準(zhǔn)不能低于37％,，而不少居住區(qū)卻達(dá)不到這樣的標(biāo)準(zhǔn),。

二,、綠化設(shè)計(jì)中忽略“以人為本”

居住區(qū)的建設(shè)最主要的并不在于選用頂級的建材，最好的配套設(shè)備,，最時(shí)尚的設(shè)計(jì)風(fēng)格,，而在于它能否給人們提供一個(gè)很方便的居住環(huán)境，能否給居民一個(gè)徹底放松,，完全舒適的家,，能否提供讓住戶感到舒暢的人性空間。
目前我國許多居住區(qū)內(nèi)園林綠化在很多方面沒有做到“以人為本”,。比如,，有的樓盤用綠地做隔離帶，卻忽視了人們生活的方便,，兩分鐘的路程可能得走上十幾分鐘,；有的居住區(qū)綠化設(shè)計(jì)沒有把殘疾人的行為考慮進(jìn)去，為殘疾人的出行帶來不便,；有的居住區(qū)沒有為老人和幼兒開辟專用活動(dòng)場地,；有的居住區(qū)在景觀設(shè)計(jì)上較粗糙，沒能真正,、準(zhǔn)確地創(chuàng)造人們所需環(huán)境,。園林綠化設(shè)計(jì)要做到“以人為本”，最重要的是設(shè)計(jì)者要在充分了解所住居民的年齡結(jié)構(gòu),、職業(yè),、生活、工作習(xí)慣,、生理要求的基礎(chǔ)上進(jìn)行全方位的人性化設(shè)計(jì),，這樣才能使小到每一個(gè)細(xì)節(jié)都尊重體貼人的活動(dòng)行為，體現(xiàn)以人為本的服務(wù)理念,。

三,、軟質(zhì)景觀與硬質(zhì)景觀嚴(yán)重失衡

各類園林花卉植物是園林綠化中有生命的主要造園和造景要素，它們以其特有的色,、香,、姿、韻和多姿多彩的布置形式,，不但改善了生態(tài)環(huán)境,，裝點(diǎn)著人們的生活，而且提高了人們美化,、彩化,、香化環(huán)境的意識，推動(dòng)了社會(huì)主義精神文明建設(shè),；不但取得最佳的環(huán)境效益和視覺效果,，而且獲得不錯(cuò)的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益,。
事實(shí)上，許多園林綠化者或決策人員的園林植物造景意識不強(qiáng),。在少得十分可憐的可綠化空間里,，不是以植物造景為主，卻硬是加上亭臺樓閣,，假山疊石等無生命的景觀,，使城市中本已嚴(yán)重失衡的軟質(zhì)景觀和硬質(zhì)景觀的比例更加嚴(yán)重失衡。他們沒有從保護(hù)環(huán)境,、改善生態(tài)的角度對植物進(jìn)行合理的配置和造景設(shè)計(jì),，沒有考慮城市綠色空間應(yīng)具有的多樣化功能而是注重美觀和造價(jià)以求較高的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，注重硬質(zhì)景觀在圖紙上的豐富表現(xiàn),，以求迷惑市民和迎合房地產(chǎn)商的求快,、求新、求超越的心態(tài),。片面追求硬質(zhì)景觀的結(jié)果,，使人們所期望的自然環(huán)境和寧靜愜意的社區(qū)氛圍不能得到充分體現(xiàn)。

四,、選用樹種,、花卉不當(dāng)

居住區(qū)綠化要適地適樹，盡量選用有觀賞價(jià)值的鄉(xiāng)土樹種和花卉,。不但可以降低綠化費(fèi)用，而且還有利于管理養(yǎng)護(hù),。由于居住區(qū)內(nèi)居住樓的數(shù)量,、高低、方位,、空間大小等不同而造成不同的局部環(huán)境,，且造園植物又各有其特有的生長環(huán)境，因此植物的種植和藝術(shù)配置要依據(jù)植物的特性和特殊的生態(tài)環(huán)境來進(jìn)行,。居住區(qū)植物配置應(yīng)注重喬,、灌、草復(fù)層結(jié)構(gòu)植物群落的建成,，最大限度提高單位面積的綠量,，發(fā)揮生態(tài)效益和功能，增加生態(tài)作用,。居住區(qū)綠化在強(qiáng)調(diào)平面布局的同時(shí),，還要在垂直空間上注重喬灌木與地被植物及草的分層結(jié)構(gòu)搭配，這樣既有利于植物的抗逆性,。又達(dá)到了多樣化的生態(tài)效應(yīng),，在總體布局中應(yīng)與整個(gè)大范圍空間環(huán)境取得一致,，形成以小見大的生態(tài)系統(tǒng)平衡特性。多采用藤本植物和各式花卉進(jìn)行墻面,、陽臺的綠化,、彩化，并且充分利用花卉的各種造景形式來點(diǎn)綴,，豐富居住區(qū)內(nèi)空間景觀,，營造舒適怡人、自然和諧的生活空間,。

五,、濫用園林雕塑小品

園林雕塑小品的使用在居住區(qū)內(nèi)很普遍，在小區(qū)綠化中,，如果合理地設(shè)置一些園林雕塑小品,，往往能起到點(diǎn)綴和組織空間，烘托主題,、意境的作用,。但我們可以常常見到，一些居住區(qū)內(nèi)濫用園林小品,，或者排成一行似展覽會(huì),，沒有主次節(jié)奏或者與環(huán)境格調(diào)不一致，造成人們心理上的割裂感,；或者粗制濫造,，毫無觀賞價(jià)值的意境美。居住區(qū)內(nèi)園林雕塑小品的選擇要從題材,、質(zhì)感,、質(zhì)量、姿態(tài),、擺放位置等方面推敲,，尤其在園林雕塑小品的取意上要下功夫。

六,、各園林要素與居住樓體風(fēng)格及人文環(huán)境難以和諧統(tǒng)一

當(dāng)前一些居住區(qū)綠化忽略了這一點(diǎn),，更有甚者，盲目遵循“什么時(shí)尚造什么,，什么好看建什么”的原則,，東湊西拼的各種園林綠化要素風(fēng)格不一致，結(jié)果使環(huán)境反而顯得雜亂無章,，不成體系,，對居民的身心造成傷害。

當(dāng)然，有正確的綠化方法和措施還不夠,，要使已建好的居住區(qū)綠色環(huán)境得到長久的維持,，穩(wěn)定生態(tài)系統(tǒng)，還需要每一位居民的支持和參與,。因此,，提高居民的綠色環(huán)保意識，加強(qiáng)園林科學(xué)知識普及,，成為居民區(qū)環(huán)境逐步得到改善的必要保障,。