定金與訂金雖然只有一字之差，但在法律的意義上是有著極大的區(qū)別的,，他們兩者最大的區(qū)別就是只有定金在法律上有規(guī)定,，而訂金往往都是根據(jù)雙方約定以及習(xí)慣。那么,，定金與訂金哪個(gè)是能退的呢,？今天為您詳細(xì)解答這個(gè)問題。 只有定金在法律上有規(guī)定,，而訂金往往都是根據(jù)雙方約定以及習(xí)慣,。 1、定金根據(jù)《擔(dān)保法》的約定：第八十九條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保,。債務(wù)人履行債務(wù)后,，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,，無權(quán)要求返還定金,；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,。 所以這就是所謂的定金罰則,，因?yàn)槎ń饘儆趽?dān)保的一種，屬于雙務(wù)行為,，對(duì)雙方均有約束力,。任何一方不履行債務(wù)就需要承擔(dān)定金賠償,。 2、訂金并不是一個(gè)法律概念,，因此并不具有定金罰則的效力,。一般被認(rèn)為是一種單方行為，而訂金最終往往會(huì)作為預(yù)付款融入總價(jià)款里,，或者退款給支付方,。 定金與訂金的區(qū)別主要有以下三點(diǎn)： 1、定金合同是主合同的從合同,，定金合同不成立或不生效,，不影響主合同的效力,。訂金合同是主合同的一部分,，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，主合同不成立,。 2,、給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金,；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。交付或接受訂金的一方不履行合同債務(wù)的,，不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后果,，訂金僅可作損害賠償金。 3,、定金具有擔(dān)保性質(zhì),，而訂金只是單方行為，不具有擔(dān)保性,。其他諸如留置金,、擔(dān)保金、保證金,、訂約金,、押金如果沒約定定金性質(zhì)的，也不具有定金的法律后果,。 可見定金和訂金雖只一字之差，但其所產(chǎn)生的法律后果是不一樣的,，訂金不能產(chǎn)生定金所有的四種法律效果,，更不能適用定金罰則。 1,、定金定金在法律上有明確的規(guī)定,，定金既是履約的保證,，同時(shí)還是一種賠償。通過支付一定數(shù)額的金錢來表明合同雙方有意并要真誠履行簽訂的合同,。如果買方違約,，定金不退，如果賣方違約,，就要向買方雙倍返還定金,。法律規(guī)定定金的數(shù)額不能超過合同總價(jià)的20%。 2,、訂金訂金在法律上沒有明文規(guī)定,。房屋認(rèn)購書中的訂金，其業(yè)主或賠償僅僅是單方的,，是購房者對(duì)開發(fā)商的保證,。如果開發(fā)商違約，只要退還訂金即可,。 3,、我國《合同法》第115條規(guī)定：“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金,；收受訂金的一方不履行約定的債務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?/section>
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