對于每一個被拆遷戶來說，安置補償協(xié)議是最為熟悉的文書,。薄薄的幾頁紙承載著被拆遷戶半生的希望,，看似輕薄卻比什么都沉重。安置補償協(xié)議也就成了每個拆遷中最為矚目的風景線,，是拆遷方與被拆遷戶最后爭執(zhí)的焦點,。在實際生活中，我們卻發(fā)現(xiàn)許多拆遷補償協(xié)議充斥著種種隱形陷阱,，讓被拆遷戶難以下筆,，或者簽字后后悔莫及。下面帶大家簡單列舉幾種難以簽字的拆遷補償協(xié)議,。

“一、口頭約定的回遷協(xié)議

法律明確規(guī)定,，被拆遷戶有回遷和就地安置的權(quán)力,。一般來講，因舊城改建或規(guī)劃調(diào)整所導致的拆遷,，被拆遷區(qū)域的地段會升值,。而拆遷方會認為，地段升值是規(guī)劃調(diào)整或改建所帶來的溢價,，與拆遷戶的搬遷無關(guān),，所以往往排斥回遷。

一般拆遷方為了讓被拆遷戶盡快簽訂安置協(xié)議，往往口頭承諾可以回遷,，但在拆遷方擬定的拆遷補償協(xié)議中,，會把“回遷”的字樣去掉，那么回遷就不可能實現(xiàn)了,。如果有回遷的字樣,，在合同的附件中，安置房的位置,、安置房的戶型,、安置房的紅線圖都是應該標注的。

另外,，需要特別注意的是,，回遷的前提是在被拆遷區(qū)域要有居住用地的規(guī)劃，一般表現(xiàn)為規(guī)劃用地許可證,。若是沒有,，就不具備這個法律基礎(chǔ)，就算注明“回遷”字樣,，也是不可能實現(xiàn)的,。所以在簽訂協(xié)議的時候不僅要注意是否有“回遷”字樣，而且還要注意是不是具有回遷的法律條件,，如果不具備的話,，就要格外小心了，這很可能只是一個“回遷”的幌子,。

“二,、承諾美滿的空白協(xié)議

空白協(xié)議是被國家法律所禁止的，因為它往往會使弱勢一方的權(quán)益受損,，現(xiàn)實生活中，拆遷方往往會做出誘人的口頭承諾,，誘使被拆遷戶簽訂空白協(xié)議,，被拆遷戶信以為真。就在安置補償協(xié)議上簽下自己的名字,，可是空白協(xié)議被拆遷方拿走后,，拆遷方會隨意填寫，與口頭承諾的相似之處幾近為零,，等拆遷戶拿到補償協(xié)議時,，方才醒悟，叫苦不迭,，但為時已晚,，即使告狀到法院，訴訟的勝算也不大，這方面血的教訓真不在少數(shù),。但還是有很多被拆遷戶會聽信對方的花言巧語,，進而簽下空白協(xié)議。

“三,、難以違約追責的補償協(xié)議

對被拆遷戶來講,，一個好的安置補償協(xié)議，越具體越有利,。安置補償協(xié)議中約定的違約金等條款會制約著拆遷方不敢違約,，拆遷方違約后可以使被拆遷戶獲得更好的補償。但我們往往會發(fā)現(xiàn),，拆遷方給出的補償協(xié)議文本中,，對違約條款的約定一般都比較抽象籠統(tǒng)，以空白違約條款或損失補償條款居多,。

在涉及拆遷戶的重要利益方面,，如安置房交付時間、安置房是否需要辦證,、安置房質(zhì)量是否合格等,，必須要約定相關(guān)違約責任，并具體約定損失補償額的計算方式,，這樣才能切實的維護被拆遷方的合法權(quán)益,。

在現(xiàn)實生活中，拆遷方會以不允許改動合同文本,，或其他人簽訂的協(xié)議都一樣為由來拒絕被拆遷戶提出的合理要求,。而被拆遷戶往往處于盲從心理，怕麻煩,，就會順從拆遷方的意圖,，豈不知簽協(xié)議圖省事，只會帶來后面的大麻煩,，而有些麻煩會讓你遺恨終生,。

“ 四,、曇花一現(xiàn)的補償協(xié)議

安置補償協(xié)議是兩方協(xié)商的成果,，每一方都需要持有這個協(xié)議，在實際生活中拆遷方會以安置補償協(xié)議需要審批為由拿走拆遷戶簽字和按手印的協(xié)議,，而遲遲不歸還到被拆遷戶手里,，這樣很容易讓拆遷方鉆空子。

生活中經(jīng)常會有這種事情發(fā)生,，一是不歸還給被拆遷戶協(xié)議,，另外的就是自私修改協(xié)議,，降低被拆遷戶的補償，這都會使被拆遷戶的利益時刻處于風險之中,，即使被拆遷戶主張權(quán)力也沒有協(xié)議作為證據(jù)提交給法院,，導致維權(quán)困難。

所以,，被拆遷戶必須要堅持當面簽訂補償協(xié)議,、雙方同時簽字蓋印、彼此交換,，各自保存自己的協(xié)議,，如果不這樣做，則會使自己的利益置于風險之中,。

在實際的拆遷過程中,，讓人難以簽字的安置補償協(xié)議還很多，協(xié)議中給被拆遷戶的陷阱也舉不勝舉,。所以作為被拆遷戶要做的是擦亮自己的眼睛,，不聽信對方的花言巧語，慎重簽字,，不隨大眾,，人云亦云，對自己簽的字負責,。