擁有土地是很多人的夢想,，但是承載這個(gè)夢想最實(shí)際的就是那本證書,。那我國的土地證有哪些類別，它們在顏色外形上有什么區(qū)別呢?小編今天給大家圖文并茂解釋一下：

土地權(quán)利證書是土地權(quán)利人享有土地權(quán)利的證明,。目前我國的土地證書主要有四種：《國有土地使用證》,、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》,、《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》,。

根據(jù)國土資源部、省國土廳的規(guī)定,，自2002年起啟用新版土地證書,，新版土地證書按國土資源部規(guī)定的統(tǒng)一格式，由國土資源部統(tǒng)一監(jiān)制,。證書顏色分為：國有土地使用證,、集體土地使用證為紅色，集體土地所有證,、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書為褐色,。

《國有土地使用證》

國有土地使用證封套為紅色，如下圖：

《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國有土地的法律憑證,，受法律保護(hù)。城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房,、經(jīng)濟(jì)適用住房,、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記,，發(fā)證對象為擁有土地使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè),。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致,，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù),。

《集體土地所有證》

集體土地所有證的分別封套是紅色，如下圖：

《中華人民共和國集體土地所有證》是集體土地所有人依法對集體土地享有占有,、收益和處分權(quán)利的合法憑證。2011年5月6日,，國土資源部,、財(cái)政部,、農(nóng)業(yè)部發(fā)布了《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》，明確加快農(nóng)村集體土地所有權(quán),、宅基地使用權(quán),、集體建設(shè)用地使用權(quán)等確權(quán)登記發(fā)證工作，力爭到2012年底把全國范圍內(nèi)的農(nóng)村集體土地所有權(quán)證確認(rèn)到每個(gè)具有所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織,，做到農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證全覆蓋,。

《集體土地使用證》

集體土地使用證的封套為褐色，如下圖：

《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》

土地他項(xiàng)權(quán)利證明書的封套為褐色,，如下圖：

《土地他項(xiàng)權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證,。土地他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí),。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù),。土地他項(xiàng)權(quán)利是在土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外依法律,、合同或者其他合法行為設(shè)定的土地權(quán)利，包括抵押權(quán),、承租權(quán)以及法律,、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利。

大家現(xiàn)在弄明白了沒有,？從封套顏色這種最基礎(chǔ)的方式區(qū)分證書真假性,，也是不錯(cuò)的方法。