(長(zhǎng)按紅色字復(fù)制）

財(cái)富管理圈mcaifu

有朋友問(wèn)：“想和女朋友一起用公積金貸款買(mǎi)房，不知道沒(méi)結(jié)婚的情侶能一起申請(qǐng)公積金嗎,？”

不可以,！公積金貸款是以家庭為單位的貸款，一般來(lái)說(shuō)只有自己的配偶,、父母和子女才可以一起參與貸款,。但是男女朋友關(guān)系是不可以共同辦理貸款手續(xù)的，如果一個(gè)人額度不夠的話,，可以考慮申請(qǐng)組合貸款,，只是申請(qǐng)時(shí)間上可能會(huì)長(zhǎng)一些。

很多人有這個(gè)疑問(wèn)：工作多年想貸款買(mǎi)房,，自己積蓄有限，還得靠父母支持,，因?yàn)榻涣硕嗄旯e金,，賬戶里應(yīng)該有不少錢(qián)，我在想能不能提取公積金付購(gòu)房首付款呢？

很多人都認(rèn)為公積金是職工購(gòu)房福利政策,，理所當(dāng)然的可以用來(lái)支付購(gòu)房首付,。其實(shí)不然，因?yàn)?strong>公積金是先使用后才可以提取的,，即購(gòu)房人只有在購(gòu)房后提供相關(guān)購(gòu)房證明才可以辦理提取手續(xù),。

房子首付對(duì)于一般家庭來(lái)說(shuō)是一筆巨款，很多人明明公積金里有大筆余額,，卻因?yàn)楦恫怀鍪赘抖怀钢狻：芏嗳瞬恢?，其?shí)公積金是有辦法“預(yù)支”的,。

比如，陳先生看中一套109平方米的房子,，首付需要38萬(wàn)元,。然而全家人東拼西湊只湊到了不足30萬(wàn)。在朋友的建議下,，陳先生帶著30萬(wàn)元的存款和夫妻二人六張信用卡,，一共刷了8.8萬(wàn)元補(bǔ)齊首付。拿到購(gòu)房合同后陳先生提取了自己和妻子公積金賬戶里的錢(qián),，還清了信用卡,。

對(duì)于子女購(gòu)房使用父母公積金的,，各地規(guī)定有差異,，有的城市允許子女可提取父母公積金用于償還自己住房貸款，但要滿足一定條件,。

比如杭州規(guī)定,，在付完首付或者開(kāi)始還貸之后，或者一次性付清之后,，可以到柜臺(tái)審核提取父母公積金償還貸款,；四川宜賓規(guī)定，如子女提取父母住房公積金購(gòu)房的,，子女必須與父母中的一方為同一戶籍,，子女及其父母均無(wú)宜賓市住房公積金貸款，且新購(gòu)房提取需在一年內(nèi),。

所以具體能不能提取,，還得看當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定。

不能,！公積金貸款只是證明你有這個(gè)資格貸款到所需數(shù)額，并不是說(shuō)貸款以后繳存的公積金會(huì)自動(dòng)劃到房貸的還款賬戶里面,。

要想用繳存的公積金還房貸,，你需要辦理公積金的沖還貸,，主要有兩種方式：年沖和月沖，他們有什么區(qū)別呢,？

年沖：就是一次性還款法,，是直接用公積金賬戶上的全部余額，來(lái)沖抵貸款本金,。公積金中心有規(guī)定,，年沖還款必須優(yōu)先歸還公積金貸款本金。也就是說(shuō),，在還完全部的公積金貸款本金后,，才可以沖減商業(yè)貸款的本金部分。其實(shí),，“年沖”說(shuō)白了就是一種提前還款方式,，可節(jié)省不少公積金貸款的利息。

月沖：也叫逐月還款法,，與年沖相同,，是指按月將公積金賬戶上的資金從銀行取出來(lái)還房貸。如果使用月沖法,，你每月都可以提取一次住房公積金,，用于歸還當(dāng)月房貸本息。如果提取的住房公積金金額不足時(shí),，借款人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足還款金額,。另外，提取住房公積金也可以歸還商業(yè)性住房貸款,。

“我每月交好幾千的公積金，放著好像也沒(méi)啥用,，現(xiàn)在能不能申請(qǐng)?zhí)崛∮糜谘b修呢,？”

當(dāng)然可以用，只要帶上房產(chǎn)證和裝修服務(wù)合同就可以了?，F(xiàn)在公積金提取使用真的是越來(lái)越便捷了,，不僅可以用于購(gòu)房裝修，還能用于租房以及治療重大疾病,。想想都覺(jué)得公積金真美好啊~

借款人使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第一套住房，如果公積金貸款尚未還清,，不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房,。

只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時(shí)不會(huì)被認(rèn)為是第二套房產(chǎn)，仍會(huì)視為首套住房按其政策操作,。

1,、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,，這樣您的公積金貸款額度也就為零,，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2,、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額,。

3,、不要遺失借款合同和借據(jù)

申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件,。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年,，作為借款人,，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù),。