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9月3日,，發(fā)改委正式批復(fù),，同意實(shí)施寧波舟山港主通道(魚(yú)山石化疏港公路)工程。 發(fā)改委在批復(fù)函中表示,，為完善浙江省高速公路網(wǎng),，貫徹落實(shí)“一帶一路”和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶國(guó)家戰(zhàn)略，加快建設(shè)舟山江海聯(lián)運(yùn)服務(wù)中心,，促進(jìn)沿線(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展,，同意實(shí)施寧波舟山港主通道(魚(yú)山石化疏港公路)工程，本項(xiàng)目符合《浙江省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》,。 批復(fù)函確定,，項(xiàng)目主線(xiàn)起于富翅島，向東跨富翅門(mén)水道后沿疏港公路布設(shè),，在馬目山附近入海線(xiàn)路轉(zhuǎn)向東北,，在長(zhǎng)白島北側(cè)跨越灰鱉洋于雙合碼頭登陸，在雙合村東北側(cè)與魚(yú)山支線(xiàn)相接,，預(yù)留延伸至大小洋山方向的條件,，主線(xiàn)長(zhǎng)約29.3公里。同時(shí)設(shè)置魚(yú)山支線(xiàn)連接魚(yú)山島,，接魚(yú)山石化基地規(guī)劃道路,，支線(xiàn)長(zhǎng)約8.9公里,。全線(xiàn)設(shè)置富翅,、岑港、煙墩、長(zhǎng)白,、雙合5處互通,，同步建設(shè)養(yǎng)護(hù)工區(qū)2處、停車(chē)區(qū)1處以及必要的收費(fèi)站和綜合用房等設(shè)施,。 項(xiàng)目主線(xiàn)采用雙向四車(chē)道高速公路標(biāo)準(zhǔn),，岑港互通至岱山雙合段設(shè)計(jì)時(shí)速為100公里，路基寬度為26米; 項(xiàng)目總投資約為167.62億元,。項(xiàng)目法人為浙江舟山北向大通道有限公司,。 據(jù)了解，寧波舟山港主通道(魚(yú)山石化疏港公路)不僅是保障服務(wù)舟山江海聯(lián)運(yùn)服務(wù)中心和舟山綠色石化基地建設(shè)的重要交通基礎(chǔ)設(shè)施,，也是滬舟甬北向大通道的先導(dǎo)工程和重要組成部分,。 等以后滬舟甬北向大通道建成通車(chē)后。舟山到上海的距離縮短到130公里,，僅需一個(gè)半小時(shí)即可到達(dá),；屆時(shí)舟山將真正成為以上海為核心的長(zhǎng)三角的后花園，未來(lái)前景不可限量,。
舟山的城市定位和發(fā)展規(guī)劃已經(jīng)提升到國(guó)家戰(zhàn)略層面,。成為我國(guó)長(zhǎng)三角地區(qū)乃至長(zhǎng)江流域重要的海上開(kāi)放門(mén)戶(hù)和最有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘兄唬顿Y價(jià)值凸顯,。 （1）,、2011年舟山群島新區(qū)被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為繼上海浦東新區(qū)、天津?yàn)I海新區(qū),、重慶兩江新區(qū)之后,，國(guó)務(wù)院批復(fù)的第四個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)，也是我國(guó)首個(gè)以海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展為主題的國(guó)家戰(zhàn)略層面新區(qū),。 國(guó)家級(jí)新區(qū)的成立或者開(kāi)發(fā)是國(guó)家戰(zhàn)略,，總體發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展定位等由國(guó)務(wù)院統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃和審批,，相關(guān)特殊優(yōu)惠政策和權(quán)限由國(guó)務(wù)院直接批復(fù),，其轄區(qū)內(nèi)將實(shí)行比其他地方更加開(kāi)放和優(yōu)惠的特殊政策。行政管理體制方面．提出“賦予舟山群島新區(qū)省級(jí)經(jīng)濟(jì)社會(huì)管理權(quán)限,。 （2）,、今年5月舟山和寧波一起被被國(guó)務(wù)院確立為江海聯(lián)運(yùn)中心，提升大宗商品儲(chǔ)備加工交易能力,，打造國(guó)際一流的江海聯(lián)運(yùn)綜合樞紐港,、航運(yùn)服務(wù)基地和國(guó)家大宗商品儲(chǔ)運(yùn)加工交易基地，創(chuàng)建我國(guó)港口一體化改革發(fā)展示范區(qū),。2010年舟山寧波港貨物吞吐量已經(jīng)超過(guò)上海,，2015年已經(jīng)是全球第一,。 （3 ）、 今年6月又被納入長(zhǎng)三角城市群規(guī)劃,，和寧波,，臺(tái)州一起組成寧波都市圈。高起點(diǎn)建設(shè)浙江舟山群島新區(qū)和江海聯(lián)運(yùn)服務(wù)中心,、寧波港口經(jīng)濟(jì)圈,、臺(tái)州小微企業(yè)金融服務(wù)改革創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)。高效整合三地海港資源和平臺(tái),，打造全球一流的現(xiàn)代化綜合樞紐港,、國(guó)際航運(yùn)服務(wù)基地和國(guó)際貿(mào)易物流中心，形成長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶龍頭龍眼和“一帶一路”戰(zhàn)略支點(diǎn),。 ——促進(jìn)四條發(fā)展帶聚合發(fā)展： （4）,、9月1日又被國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)為國(guó)家自由貿(mào)易區(qū)，國(guó)家給舟山群島新區(qū)建設(shè)的定位是與國(guó)際接軌類(lèi)似于香港,，新加坡的自由貿(mào)易島,。就推動(dòng)大宗商品貿(mào)易自由化、提升大宗商品全球配置能力進(jìn)行探索,。 (5),、8月28日波音飛機(jī)亞太交付中心正式落戶(hù)舟山群島新區(qū)朱家尖航空產(chǎn)業(yè)園，它除了復(fù)雜的零部件組裝外,，還有一個(gè)交付中心,。要交付，必然需要試飛,。所以,，對(duì)舟山而言，波音在舟山群島新區(qū)落戶(hù),，必將吸引大量的配套企業(yè)入駐,。航空領(lǐng)域的資金流、人才流也將大面積匯聚,。這將是舟山產(chǎn)業(yè)的一次大革命,，這為舟山群島新區(qū)更好的履行國(guó)家戰(zhàn)略目標(biāo)，必將起到極大的推動(dòng)作用,。 而朱家尖島是舟山第五大島,。有“東方夏威夷”，“沙雕故鄉(xiāng)”之稱(chēng),。朱家尖與舟山本島及寧波有大橋相連,，從舟山到寧波車(chē)程僅需一小時(shí)，到杭州,，上海三小時(shí)即可到達(dá),。朱家尖島擁有舟山唯一的民航機(jī)場(chǎng)和國(guó)際游輪碼頭,，也是前往“海天佛國(guó)”普陀山的必經(jīng)之路，為普陀山國(guó)家5A級(jí)旅游風(fēng)景區(qū)的一部分,。朱家尖島有南沙，大青山,，白山,，烏石塘四大景區(qū)，和普陀山,，白沙島,，東極島，桃花島一起波稱(chēng)為舟山旅游金三角,。是長(zhǎng)三角首屈一指的旅游休閑度假圣地,； 以前在美國(guó)夏威夷舉行的世界海島旅游大會(huì)從05年開(kāi)始也永久落戶(hù)朱家尖，以及一年一度的國(guó)際沙雕藝術(shù)節(jié),，東海音樂(lè)節(jié)都給朱家尖帶來(lái)大量的游客,，據(jù)統(tǒng)計(jì)每年游客達(dá)到三千四百萬(wàn)以上，并且每年以15%的速度遞增,。 另外朱家尖近期有幾個(gè)重大工程不得不提：（1）普陀佛教協(xié)會(huì)及政府投資140億占地50萬(wàn)方的觀音文化苑（觀音法界的主題觀音圣壇建筑總高91.9米）,。（2）政府規(guī)劃建設(shè)占地15平方公里的航空產(chǎn)業(yè)園（8月31日波音飛機(jī)亞太交付中心正式落戶(hù)產(chǎn)業(yè)園，預(yù)計(jì)將會(huì)有大批量高端技術(shù)人才落戶(hù)朱家尖）,。（3）深圳寶能集團(tuán)總投資100億占地15平方公里的前海人壽健康城,，（4）大連海昌集團(tuán)總投資50億占地133萬(wàn)方的海洋旅游綜合主題公園。 根據(jù)最新的市政府規(guī)劃,，把朱家尖島升格為舟山市直管的功能開(kāi)發(fā)區(qū)域,，加快打造“全景朱家尖”朱家尖禪意小鎮(zhèn)等建設(shè)，把朱家尖打造為國(guó)際海島旅游度假勝地和佛教文化旅游勝地,。所以朱家尖島擁有巨大的發(fā)展商機(jī),！ 朱?家尖非常適合投資的兩個(gè)項(xiàng)目介紹給大家，不過(guò)下手一定要快,！估計(jì)這么多利好政策一出,，估計(jì)后面開(kāi)發(fā)商都會(huì)提價(jià)的哦！,！
第一個(gè)項(xiàng)目：朱家尖島舟AAAA旅游景區(qū)一棟酒店出售/出租 在朱家尖島舟山國(guó)家級(jí)AAAA旅游景區(qū)內(nèi)朱家尖街道中心,，有整體一棟酒店出售/出租，（該酒店剛剛?cè)客旯?，為開(kāi)發(fā)商所有,，隨時(shí)可以交房），面積：3657平米,；整體出售價(jià)格4600萬(wàn),；出租：200萬(wàn)/年,；可做業(yè)態(tài)：超市、銀行,、重餐飲,、酒店等；業(yè)態(tài)輻射人群：朱家尖本地及外來(lái)務(wù)工人員10萬(wàn)常住人口,，舟山每年旅客量高達(dá)3400萬(wàn)人次,，每年還有15%速度遞增，2020年預(yù)計(jì)旅游人口可達(dá)5000萬(wàn)人次,，消費(fèi)群體不可限量,！ 項(xiàng)目特點(diǎn)：總高4層，一層層高4.5米,，2,、3、4層,、層高3米,，外墻干掛石材加玻璃幕墻、帶獨(dú)立電梯,、消防,、電力、水,、天然氣等驗(yàn)收合格,；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅70年產(chǎn)權(quán)，銀行按揭可享受住宅公積金貸款利率,！可單獨(dú)辦理產(chǎn)證12本,，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)面積：135一330平米不等；未來(lái)升值潛力無(wú)限,！普陀山,、東沙、南沙等景區(qū),、洖淞寺碼頭,、普陀山國(guó)際機(jī)場(chǎng)、觀音文化園,、國(guó)際郵輪碼頭,，波音組裝基地，寶能產(chǎn)業(yè)健康城等近在咫尺,！買(mǎi)到即賺的物業(yè),，升值潛力巨大
第二個(gè)項(xiàng)目帶電梯70年產(chǎn)權(quán)小洋房---東方和園 另有70年產(chǎn)權(quán)5層帶電梯花園洋房出售，精裝全配拎包入住，面積33-60平,，總價(jià)35-70萬(wàn) 本項(xiàng)目位于朱家尖城區(qū),，周邊交通便捷配套完善，距離朱家尖各大風(fēng)景區(qū)5-10分鐘車(chē),程離普陀機(jī)場(chǎng)和蜈蚣峙碼頭10分鐘,，到普陀的凱虹廣場(chǎng)和歐尚超市僅需15分鐘車(chē)程,。產(chǎn)品無(wú)憂(yōu)托管，收益穩(wěn)定本項(xiàng)目是和上市公司搜房網(wǎng)旗下游天下度假平臺(tái)合作,，提供給業(yè)主安心無(wú)憂(yōu)的四星級(jí)酒店式托管服務(wù),，從物業(yè)出租管理--到清潔保養(yǎng)維修--到業(yè)主飲食起居的服務(wù)，都可以提供24小時(shí)的全天候保姆式服務(wù),。帶給你超高物業(yè)投資回報(bào)（租金收益五五分成，物業(yè)年回報(bào)率在7%以上）? 第三個(gè)項(xiàng)目是普陀國(guó)際游艇會(huì)·藍(lán)堡別墅 本項(xiàng)目是以游艇為主題的旅游休閑綜合體,，已被政府批準(zhǔn)為以游艇旅游,、海上運(yùn)動(dòng)為特色的旅游景區(qū)。項(xiàng)目分四大功能區(qū)：一是擁有108個(gè)泊位長(zhǎng)三角最大的游艇碼頭,，二是為游艇碼頭配套的高級(jí)會(huì)所,，三是擁有220個(gè)房間的五星級(jí)度假酒店，四是稀缺的54幢獨(dú)棟海景別墅,。 整個(gè)項(xiàng)目總占地10萬(wàn)平方米,，水域面積5萬(wàn)平方米，海岸線(xiàn)800米,。別墅位于樟州灣的南岸,，背山面海，山上植被茂盛,，整體山勢(shì)為盤(pán)龍地形,，灣中有灣，藏氣納財(cái),，風(fēng)水絕佳,，實(shí)為不可多得的風(fēng)水寶地。 建筑風(fēng)格定位為意大利新古典主義,，具有濃郁的地中風(fēng)情,。 綠化率66%，容積率僅為0.37,每棟別墅層高都在3.9米左右,，客廳挑高7.8米,，建筑空間布局非常合理，沒(méi)有浪費(fèi)空間,。別墅分上下三層,，戶(hù)型基本為5房4廳5衛(wèi)。 別墅一期已經(jīng)交付業(yè)主,，現(xiàn)在售的是二期的34套別墅,，主力戶(hù)型422平—593平,，總價(jià)在900—2000萬(wàn)不等
本項(xiàng)目位于舟山群島新區(qū)朱家尖東面的烏石塘景區(qū)旁，自然資源得天獨(dú)厚,，空氣質(zhì)量首屈一指,，這里的PM2.5系數(shù)僅為5，每一立方厘米的負(fù)氧離子高達(dá)30000個(gè) ,，全年平均氣溫18度,，平均濕度80%，夏季最高溫度30度左右,，比附近的寧波,，杭州，上海低7-8度,，冬季溫度平均10度左右,，是休閑度假、健康養(yǎng)生,、游艇運(yùn)動(dòng)的絕佳之處
開(kāi)發(fā)商可提供返租經(jīng)營(yíng)商業(yè)模式,，（6% 6% 7% 7% 8% 8% 8% 8% 8% 8%十年固定74%回報(bào)，并有5年 10年回購(gòu)計(jì)劃）使購(gòu)房者既在持有中保值增值,，又在持有的同時(shí)獲得較好的經(jīng)營(yíng)回報(bào),。同可積分兌換免費(fèi)入住全球連鎖品牌酒店
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