工程管理中,，甲方的重要管理職責(zé)之一就是指導(dǎo)合作方做正確的事,，而事前通過各種方法發(fā)現(xiàn)并解決各項(xiàng)圖紙問題又是其中重點(diǎn)工作之一。
本知識點(diǎn)圖文并茂的介紹了利用CAD軟件進(jìn)行跨專業(yè)合圖的方法,，總結(jié)了住宅項(xiàng)目跨專業(yè)合圖的控制要點(diǎn)并輔以典型案例說明,。通過運(yùn)用本知識點(diǎn)所介紹的方法，項(xiàng)目工程團(tuán)隊(duì)對項(xiàng)目已出的4版圖紙和諸多變更進(jìn)行了有效的圖紙質(zhì)量預(yù)控，避免了因圖紙問題未事前發(fā)現(xiàn)而造成工程返工的情況發(fā)生,。
合圖方法
同層平面合圖：
方法：以本層建施平面圖為母圖,，有選擇性地疊加本層結(jié)構(gòu)平面圖的墻體圖層、梁圖層,、梁標(biāo)高圖層,、降板填充標(biāo)注圖層及裝飾吊頂圖層；給排水管道,、風(fēng)管,、橋架及強(qiáng)弱電管線等圖層。
豎向空間合圖：
方法：在平面合圖的基礎(chǔ)上,，有選擇性地關(guān)閉無關(guān)圖層,，疊加上層結(jié)構(gòu)平面圖梁層、上層降板填充標(biāo)注層及上層梁圖的梁標(biāo)高層,；上層排水管道層（針對非同層排水設(shè)計）,，并結(jié)合建筑外立面以立體空間的角度來審查圖紙。
總平合圖：
方法：以景觀設(shè)計平面圖為母圖,，有選擇性地疊加地下室頂板梁層,、梁標(biāo)高圖層、結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高圖層,、建筑總平相關(guān)圖層（消防車道,、構(gòu)筑物等)以及總平給排水管道、檢查井,、化糞池,、強(qiáng)弱電排管、電纜溝等相關(guān)安裝圖層,。
合圖敏感點(diǎn)及典型案例
地下室土建類合圖
功能類合圖敏感點(diǎn)
核對各設(shè)備用房的結(jié)構(gòu)門洞,、預(yù)留孔洞、排水或預(yù)留溝槽的結(jié)構(gòu)尺寸是否滿足要求,；
重點(diǎn)核對結(jié)構(gòu)的疏散樓梯,、通道的數(shù)量、凈高,、凈寬等是否滿足建筑功能要求,；
核對定位軸線是否一致，結(jié)構(gòu)建筑標(biāo)高差是否滿足建筑做法要求,，結(jié)構(gòu)預(yù)留洞（坑）是否滿足建筑功能要求,；
核對結(jié)構(gòu)墻柱布置是否一致，減少因結(jié)構(gòu)布置原因?qū)е碌臒o用空間,；
核對車道出入口結(jié)構(gòu)梁高結(jié)合卷簾門安裝復(fù)核入口凈高,；核對車道出入口截水溝和集水坑的結(jié)構(gòu)布置是否合理；結(jié)合防水需求核對地下室同主樓擋土墻防水高度及地下室頂板反梁的排水預(yù)留洞是否合理；
后澆帶是否有穿越消防水池,、生活水池的現(xiàn)象,？
需特別注意的地方
重點(diǎn)核對電梯大堂結(jié)構(gòu)梁高及布置是否滿足建筑立面及空間要求；
標(biāo)高變化的分界線,、主裙樓的分界線,；
半地下室底躍贈送區(qū)域；
局部降板的影響,、反梁,。
地下室安裝類合圖
功能類合圖敏感點(diǎn)
火災(zāi)報警系統(tǒng)聯(lián)動控制關(guān)系與所控制設(shè)備的動作要求是否一致；
變配電房電纜溝是否有可靠的排水措施,；
地下室衛(wèi)生間或污水排水泵房是否考慮機(jī)械通風(fēng)設(shè)施,；
水冷發(fā)電機(jī)組的冷卻系統(tǒng)管線、設(shè)備及排水設(shè)施是否有配套設(shè)計,；
效果類合圖敏感點(diǎn)
梳理各種管道（含生活給水,、消防、通風(fēng),、空調(diào)等）,、橋架的標(biāo)高及平面定位，
通過綜合管線的梳理解決管線交叉沖突,；確保地下室美觀整潔,。
復(fù)核最不利點(diǎn)管線下部空間凈高，確保地下停車位不被隱性占用;
錯漏類合圖敏感點(diǎn)
電施圖中的用電設(shè)備點(diǎn)位布置是否與水施,、設(shè)施圖紙一致,；
水暖設(shè)備選型與電氣設(shè)計核對，確認(rèn)配電設(shè)計負(fù)荷是否滿足設(shè)備選型要求,。
地下室綜合類合圖
功能類合圖敏感點(diǎn)
核查水泵房,、變配電房等功能房間的布置合理性及配套設(shè)計完善情況,；
中央空調(diào)機(jī)組,、發(fā)電機(jī)組,、變壓器等大件設(shè)備運(yùn)輸通道是否具備,；
對無運(yùn)輸通道的大型設(shè)備結(jié)施設(shè)計是否已考慮預(yù)留吊裝孔,？
地下室發(fā)電機(jī)房的進(jìn)風(fēng),、排風(fēng)排煙井道是否配套,，能否滿足設(shè)備運(yùn)行要求,；核對需集中排水的區(qū)域（如泵房,、水箱間、泡沫罐間等）是否設(shè)置有排水地溝或集水坑,；
結(jié)構(gòu)水池檢修人孔設(shè)置與否,；位置是否利于設(shè)備檢修；消防取水井是否已考慮防水措施；
采光天井底部周邊是否考慮有排水地溝,？
建筑層高是否滿足管道,、設(shè)備安裝需求；設(shè)備用房是否滿足設(shè)備安裝的凈高和樓板荷重要求,？
效果類合圖敏感點(diǎn)
核對建施圖中車輛流向及停車位設(shè)置狀況,，確認(rèn)消火栓箱、配電箱柜,、下排風(fēng)管道和集水坑布置位置不會影響到停車位的使用,；
報警探測器、吸頂燈等與墻,、梁的間距是否滿足規(guī)范及使用要求,？
是否存在管線、橋架的走向穿越采光天井或漏空區(qū)域的情況,；
錯漏類合圖敏感點(diǎn)
核對噴淋系統(tǒng),、防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)布置是否與建筑防火分區(qū)的劃分對應(yīng),。
集水坑深度是否滿足排水泵安裝運(yùn)行要求,；
核對防火卷簾門的位置，避免強(qiáng)弱點(diǎn)控制點(diǎn)位出現(xiàn)遺漏,，避免橋架或風(fēng)管,、水管走線穿越卷簾門洞口的現(xiàn)象發(fā)生。
設(shè)備基礎(chǔ)是否遺漏,。
有無風(fēng)管穿梁情況,？
風(fēng)管、橋架,、防火風(fēng)口等穿鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)墻體處結(jié)構(gòu)留洞是否遺漏,，大小是否滿足安裝需求？設(shè)備安裝予埋件是否已標(biāo)注清楚并準(zhǔn)確定位,？
人防工程合圖敏感點(diǎn)
人防布局是否兼顧到平時使用的便利性,，真正滿足平戰(zhàn)結(jié)合的設(shè)計思路。
民用管線是否有穿越人防口部的違規(guī)情況,？
通風(fēng)管道等設(shè)施穿越人防防護(hù)區(qū)隔墻處是否按規(guī)范設(shè)計有封堵框,？
單體部分合圖
單體部分的合圖敏感點(diǎn)主要針對的是建筑使用功能是否合理，建筑效果是否滿足,，尤其是針對公共部分,，管道井、進(jìn)風(fēng)井等的位置布置需要仔細(xì)審查,。
單體部分合圖敏感點(diǎn)
功能類合圖敏感點(diǎn)
分體空調(diào)室外機(jī)擱板的尺寸是否滿足外機(jī)安裝要求（兼顧空調(diào)板上的排水管道影響）,？空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置,、空調(diào)插座、冷凝水管及空調(diào)板外機(jī)擱板位置是否對應(yīng),？
平開窗的開啟方向是否利于空調(diào)外機(jī)安裝,？
廚房生活陽臺墻支的寬度是否滿足管道、熱水器,、煤氣表,、洗衣機(jī)等設(shè)施的安裝空間要求？
強(qiáng)弱電點(diǎn)位的布置與建筑設(shè)計家具布置是否一致,？
上層梁布置和高度是否影響建筑使用,？（尤其是上層戶型的變化對下一層的影響）
戶內(nèi)管道走向是否存在違規(guī)穿梁影響結(jié)構(gòu)安全的情況？排氣扇,、空調(diào)管道穿外墻套管的定位是否與外立面排水管道相沖突,？
安裝專業(yè)雨排水口的布置和建筑找坡坡向是否一致（含陽臺和屋面）？
在廚衛(wèi)間需要安裝吊柜或洗面盆的部位和客廳電視墻等部位隔墻是否考慮了安裝需要而采用了多孔磚或?qū)嵭拇u,；
建施剪力墻與結(jié)施剪力墻位置是否一致,，墻厚是否一致？
建施填充墻的布置與梁布置是否一致,？
功能類合圖敏感點(diǎn)
降板四周的梁標(biāo)高是否有誤,？梁頂是否也降了？
高層結(jié)構(gòu)剪力墻厚及梁寬都是逐步縮減的,，合圖時應(yīng)特別留意,；
上層降板區(qū)域?qū)ο聦邮欠裼杏绊懀?/span>
效果類合圖敏感點(diǎn)
廚房及生活陽臺區(qū)域燃?xì)饩摺⑷細(xì)夤艿?、排水管道,、?qiáng)電插座、開關(guān)面板等位置是否沖突,；
各種暗埋強(qiáng)弱電箱體的位置是否合理,，是否影響到整體效果和結(jié)構(gòu)安全；
配電箱,、可視對講室內(nèi)分機(jī)的定位是否規(guī)避了業(yè)主裝修極可能拆除改造的墻面（尤其是有贈送空間設(shè)計考慮的戶型）,；
排水立管的位置是否太突出而影響到外立面的效果；
在主要功能房間（客廳,、臥室等）是否有因墻體和梁截面不同而產(chǎn)生房間內(nèi)露梁的現(xiàn)象；
結(jié)構(gòu)邊梁及挑梁高度是否符合外立面效果要求,；屋面雨排水是否有通過業(yè)主私家花園或露臺間接排放的情況,？
躍層戶型的衛(wèi)生間是否位于下層住戶的廚房、臥室等功能房間上部,？或衛(wèi)生間降板區(qū)域?qū)ο乱粚拥淖羰褂每臻g造成影響的情況,？
標(biāo)準(zhǔn)層的排水立管是否針對躍層作出走向調(diào)整以減少對房間布局的影響,？標(biāo)準(zhǔn)層廚房煙道或衛(wèi)生間排氣道的布局是否對頂躍戶型的使用存在影響？
公共設(shè)備（發(fā)電機(jī),、鍋爐等）的排煙井道是否布置在業(yè)主戶內(nèi)對業(yè)主造成負(fù)面影響,；
單體部分審圖要點(diǎn)
公共區(qū)域合圖敏感點(diǎn)
管道井和電纜井開門位置盡可能隱蔽；明裝消火栓箱位置應(yīng)不影響人流通行,。
電梯前室廳門邊和正對區(qū)域不宜布置各類開關(guān)面板,、消火栓報警按鈕、聲光報警器,、火警電話插口,，以免影響裝飾效果。
大堂及電梯前室吊頂造型是否與結(jié)構(gòu)梁和設(shè)備管線存在沖突,。 設(shè)備房檢修門應(yīng)盡量避免直接開向大堂區(qū)域,；底層大堂內(nèi)內(nèi)應(yīng)盡量不設(shè)消火栓箱。
單元對講門機(jī)的定位是否與裝飾協(xié)調(diào),，避免與門的開啟方向沖突,。
屋面的消防環(huán)管如影響屋面花園效果，可考慮將環(huán)管放置在頂層的電梯前室,；
管井,、電纜井內(nèi)空間是否滿足安裝及后期管理維護(hù)的要求；
設(shè)備間排水及防水措施是否考慮,；
屋面反梁設(shè)計形成的凹槽空間是否考慮了排水措施,；
屋面是否存在消防環(huán)管影響業(yè)主屋頂花園的使用，如有應(yīng)盡量調(diào)至頂層前室安裝,。
屋面正壓送風(fēng)機(jī)等公共設(shè)備是否具備獨(dú)立的維護(hù)管理通道而不需從業(yè)主戶內(nèi)穿越,；
自然采光樓梯間是否存在與住戶室內(nèi)相連的互通平臺；
電梯機(jī)房是否考慮通風(fēng)設(shè)計（可以形成對流的窗戶或機(jī)械通風(fēng)設(shè)備）,。
綠化屋面和私家花園是否考慮給排水接口預(yù)留,；
室外總平、景觀合圖
室外總平由于牽涉到景觀設(shè)計,，圖紙質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到后期呈現(xiàn)的效果,。景觀設(shè)計往往和原設(shè)計條件脫節(jié)，缺乏協(xié)調(diào)一致,，土建安裝配套設(shè)計深度不夠,，圖紙表達(dá)也不清楚，給施工造成較大麻煩,，對前期的招投標(biāo)準(zhǔn)確性也帶來一定影響,。由于圖紙設(shè)計質(zhì)量問題而導(dǎo)致后期產(chǎn)生大量返工簽證或方案調(diào)整，結(jié)算價格大大超過成本預(yù)期的情況時有發(fā)生,。
因此,，除了在設(shè)計初期的嚴(yán)格把關(guān)和明確交底外,，后期的圖紙審查也關(guān)系到整個項(xiàng)目的成敗。
室外總平,、景觀合圖敏感點(diǎn)
功能類合圖敏感點(diǎn)
核對景觀造坡設(shè)計（等高線核查）,，確保低洼地帶的雨水能正常排除；同時盡量避免檢查井位于堆坡區(qū)域以免檢查井過深使用不便,；
對各種管線進(jìn)行綜合,，解決管道水平、豎向交叉問題,、確保后期有序敷設(shè)的可能,；
總平場地雨排水溝應(yīng)結(jié)合雨水管道的分布情況分段找坡就近排放，避免長距離找坡而導(dǎo)致排水溝過深,；
核實(shí)市政雨污水管道預(yù)留接口的位置和標(biāo)高是否滿足總平排水的要求,；
加強(qiáng)下沉式廣場等類似空間的梳理，確保排水可靠不產(chǎn)生積水,。
游泳池水域內(nèi)樹池排水有無遺漏,？
總平與架空層過渡部分的景觀處理和安裝配套設(shè)計是否完善。
圍墻周邊栽種的樹木是否會影響周界紅外監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行,；小區(qū)監(jiān)控攝像頭的布點(diǎn)是否合理,，有無因綠化種植造成視線遮擋。
地下室頂板排水設(shè)計是否完善,，能否滿足綠化種植排水要求,。
動靜態(tài)交通組織是否合理，在滿足通達(dá)性好的情況下應(yīng)盡量對居住不造成干擾,。消防登高面是否被景觀設(shè)計大型喬木或水景等占據(jù),；不具備環(huán)行消防車道的情況下消防回車場地是否考慮；
效果類合圖敏感點(diǎn)
杜絕底層私家花園內(nèi)設(shè)置雨污水檢查井的情況,；
合理規(guī)劃化糞池,、燃?xì)庹{(diào)壓裝置、水表箱等等敏感設(shè)施的平面定位,；
各種景觀水體的設(shè)備選型與景觀設(shè)計要求的效果是否匹配（包括噴泉水頭的高度,、噴泉的形式、水幕的厚度,、燈光的照度,、光源的選擇等）；泵坑的大小和深度是否滿足安裝要求,？
水池補(bǔ)水,、溢流方式應(yīng)盡量結(jié)合駁岸特點(diǎn)采取隱蔽的作法，以確保既美觀又實(shí)用,；水景深度應(yīng)盡量滿足自然排空的要求,；室外游泳池的管線留洞位置與結(jié)構(gòu)是否存在矛盾；
檢查井的定位應(yīng)合理規(guī)避樹池,、水景和各種構(gòu)筑物,、硬質(zhì)鋪裝拼花地坪及單元入口附近區(qū)域；避免橫跨硬質(zhì)地面和軟景確保美觀,。
安全類合圖敏感點(diǎn)
低樓層住宅臨窗及陽臺位置是否有高大喬木而存在攀爬隱患,？
總平堆坡是否超過結(jié)構(gòu)設(shè)計荷載。
總平臨建筑周邊造坡覆土高度是否超過了建筑外墻的防水高度,？
大型喬木定位與結(jié)構(gòu)設(shè)計加強(qiáng)部位是否一致,，大型喬木與地下管線的間距是否符合要求；
在采光天井等存在潛在墜跌危險的部位是否考慮了安全圍護(hù)措施,；
綜上所述,，在工程管理中靈活利用CAD工具輔助進(jìn)行跨專業(yè)、多批次的“過濾性”合圖對圖紙質(zhì)量預(yù)控能起到事半功倍的效果,，同時,，通過合圖梳理過程也讓項(xiàng)目工程師對項(xiàng)目的設(shè)計意圖和要求有了更深刻的領(lǐng)會，有助于提高對項(xiàng)目的整體管控,，對個人的綜合能力提升也起到明顯的促進(jìn)作用,。此方法也適用于商業(yè)、辦公等其他業(yè)態(tài)項(xiàng)目的圖紙質(zhì)量管控,。
