《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(征求稿)在網(wǎng)上全文公布后,，業(yè)內(nèi)人士極為關(guān)心。筆者在通讀全文后，除對征求意見稿進行逐條,、逐字研討外,，并按規(guī)范組要求的表格，填寫了不少修改意見,。與此同時,，就意見稿中的一些重要問題，還提出了幾點看法,，現(xiàn)摘錄如下,，供讀者參考。

1）關(guān)于屋面工程的復雜性,。過去一貫思維認為地下工程防水比屋面要難,，否也!從表面來看，屋面防水施工操作簡單,，難度小,，但是隨著屋面工程在使用過程中長期暴露，受到環(huán)境各方面的破壞因素又多,，如日曬,、風、雨,、雪,、冰凍和四季不同氣候的交替，晝夜溫差的劇烈變化,，以及建筑物內(nèi)力和外力的影響,，因此屋面滲漏可能性會隨之增加，治理難度也很復雜,，維修時對業(yè)主影響面較大,。而地下工程雖然在施工過程中難度大，質(zhì)量要求嚴格,，并涉及到基坑圍護等安全問題,。但是一旦滿足設計要求后，日常管理則趨于常態(tài),。因地下室溫度變化不大,，其他環(huán)境因素對防水的影響也比較小。鑒于上述情況,，我們認為屋面工程技術(shù)規(guī)范的設防標準偏低,。重新認識防水作用，如何做到在施工中減少水分,、施工后不滲漏,、使用時健康舒適以及與環(huán)境共生、節(jié)能減排等，是一項長期研究的目標,。

2)怎樣正確處理功能質(zhì)量和工程質(zhì)量的關(guān)系,？這是一個隱性與顯性的關(guān)系問題。怎樣在規(guī)范中體現(xiàn)功能質(zhì)量的問題,？規(guī)范對于常用防水技術(shù)談的比較多,，對于新技術(shù)、新工藝較少涉及?，F(xiàn)代建筑的平屋面要學習古代坡屋面的防水精髓,，即“構(gòu)造科學、伸縮自如,，排水迅速,，排汽通暢”。因此,，怎樣在施工過程中減少水分，確保功能質(zhì)量是我們研究的方向,，應在規(guī)范中有所表達,。

3)“設計年限”在這次規(guī)范中不提為好。這樣做不僅符合實際,，并給今后研究留有空間,。主體結(jié)構(gòu)講年限，涉及安全,，功能材料與構(gòu)造(如裝飾,、防水等)是具有周期和更新特點的，有時不提比提要求更高,。又如在2007及2008年兩次全國性防水材料調(diào)查問卷中指出,，聚乙烯丙綸主要是用在坡屋面，僅作為墊層使用,，不適合暴露,，而今再次寫入規(guī)范中，且與其他材料并列選用,，似可商榷,。

4)提出增加“滲漏治理的技術(shù)”內(nèi)容，并非空穴來風,。① 在目前條件下,，施工過程中沒有質(zhì)量缺陷是不現(xiàn)實的，要做到一次性成功即100％不滲漏是有難度的,，且要投入很大的代價,；② 科學、實用的滲漏治理技術(shù)，可延長使用年限,，并減少日常維修費用,，也是最大的節(jié)能。

5)要建立模型試驗與計算機仿真技術(shù),。建立數(shù)學模型,，模擬在不同構(gòu)造層次、不同環(huán)境下的耐久性試驗數(shù)據(jù),，并將不同的數(shù)據(jù)編制成數(shù)據(jù)庫,，再借助計算機軟件來進行數(shù)據(jù)分析，是提高防水技術(shù)的重要途徑,。國外目前還沒有這方面的研究,，作為國內(nèi)規(guī)范組可以考慮建立這方面的研究課題，最好能夠列入“十二五”科研攻關(guān)計劃中,。

6)“天人合一”不能狹隘理解為目標和理想,，取消原規(guī)范中不合理的“防水層設計使用年限”是因為原來的規(guī)定缺乏工程調(diào)查資料和相關(guān)實驗數(shù)據(jù)，也不符合當今防水工程飛速發(fā)展的現(xiàn)實,。另外,，這樣改動后，專家還建議把“屋面防水工程使用年限”定位不少于20年,，這不僅有利用保證工程質(zhì)量和房屋結(jié)構(gòu)的安全,，也有利于新型防水材料的推廣和應用，淘汰一些落后產(chǎn)品,，也符合時下政府節(jié)能減排的要求,，并對懲治建筑防水市場也是一把利劍。更進一步而言,，這樣又可在防水工程中實施優(yōu)質(zhì)優(yōu)價,，將業(yè)主、設計與施工單位一起共同對工程負責,，于廣大用戶而言,，也是一個福音。

延長防水工程使用年限,，必然會產(chǎn)生良好技術(shù)經(jīng)濟效益,，并可節(jié)約大量房屋維修資金。如以目前全國每年新建20億m2住宅計算,，其中一半由原10年提高到20年,，那么折算至屋面防水工程面積至少為1.5億m ：若按每m防水造價為80元，每延長一年節(jié)省4元／m2防水維修資金計算,，則全國總計可節(jié)約資金6億元,。如防水使用期越長,，則累計節(jié)約的價值更為可觀。專家發(fā)表意見要專業(yè),，并要有科學事實和數(shù)據(jù)作依據(jù),，這樣審查后的國家標準才有權(quán)威性、公正性,，否則何以造福于社會和百姓,。

2.1　屋面是一個系統(tǒng)工程  

　　眾所周知，屋面工程質(zhì)量優(yōu)劣和使用年限長短,，與設計,、選材、施工及管理維修等因素有關(guān),。而在《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50207—2012)》第3.0.12條中又規(guī)定：“屋面防水工程完工后,，應進行觀感質(zhì)量檢查和雨后觀察或淋水、蓄水試驗,，不得有滲漏和積水現(xiàn)象,。”這條質(zhì)量要求極為嚴格的強制性規(guī)定,，不僅是針對防水施工單位,，也是對設計、材料(產(chǎn)品),、土建施工、總包管理,、質(zhì)量監(jiān)理等單位的工作質(zhì)量的綜合檢驗,，這再次說明在屋面工程系統(tǒng)中“目標的整體性和統(tǒng)一性”的重要意義。

　　在規(guī)范審查會上,，有關(guān)專家介紹根據(jù)國內(nèi)外大量工程實踐和材料實驗數(shù)據(jù),，說明新頒布的屋面工程技術(shù)規(guī)范中所指明的各類防水材料，只要設計與構(gòu)造合理,，產(chǎn)品質(zhì)量合格,，且規(guī)范施工的話，那么屋面防水工程的使用年限不應少于20年,。據(jù)此建議,，在取消“防水層設計使用年限”后，今后在制定屋面防水工程分包合同時,，應根據(jù)屋面防水等級,、不同工程造價，對防水工程質(zhì)量保修期作出新的,、更為合理的規(guī)定,。而以此為契機,，有關(guān)實施防水工程質(zhì)量保證期制度的問題，也應提到議事日程上來,。

2.2 優(yōu)化屋面設計

　　2.2.1 遵循原則

　　1)要體現(xiàn)屋面工程的整體效應,。在滿足防水功能的前提下，還應滿足結(jié)構(gòu)承重,、保溫,、隔熱、節(jié)能,、環(huán)保等多種功能的需要,，在高層建筑商品公寓中尤顯重要。

　　2)各構(gòu)造層次要相互匹配,。各構(gòu)造層不僅要保證自己的功能,，且不危及相鄰構(gòu)造層的質(zhì)量；同時應根據(jù)屋面結(jié)構(gòu)變形,、溫差變形,、干縮變形和震動等因素，使節(jié)點設防能滿足基層變形的需要,。

　　3)正確處理功能,、造價和質(zhì)量之間的關(guān)系。只有科學的屋面構(gòu)造組合,，合理的工程造價,，才能確保工程質(zhì)量，減少維修費用,，延長屋面防水工程使用年限,。

　　4)應符合可持續(xù)發(fā)展的需要。如堅決不用已淘汰或落后的且不符合環(huán)保要求的材料,，改革不科學的施工陋習,，減少屋面濕作業(yè)，從而達到有利于人體健康以及節(jié)能,、舒適和安全的室內(nèi)環(huán)境,。

　　2.2.2屋面防水等級和設防要求

　　《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB50345-2012)第3．0．5條指出：“屋面防水工程應根據(jù)建筑物的類別、重要程度,、使用功能要求確定防水等級,，并按相應等級進行防水設防；對防水有特殊要求的建筑屋面,，應進行專項防水設計,。”屋面防水等級,、設防要求及有關(guān)材料的選用參見表1～ 表5,。

2.３管理維修要科學化,、制度化

　　2.3.1屋面管理維修要有專人負責

　　屋面防水工程在使用期間應指定專人負責管理和維修工作，并從房屋竣工之日起建立防水管理維修檔案,。當前主要問題是房屋維修資金不足,，又缺乏定期檢查和清理工作。因此一旦居民(業(yè)主)投訴已不是小修小補所能解決,，多數(shù)被迫提前大修,，既浪費人力、物力和資金,，又影口向居民的正常生活,。為此建議在大中城市集中片區(qū)，由市場運作的房屋維修公司(區(qū)別于一般物業(yè)公司),，提前介入這方面的管理和維修工作,。另外，要加強屋面設施的管理,。非上人屋面的室內(nèi)外上人孔及爬梯等應設有標志,，嚴禁非維修人員使用。同時在屋面上不得架設重物,，以免破壞防水層造成滲漏,。如在屋面上架設電視天線等設施時，則應不影響屋面排水和不破壞防水層為原則,。

　　2.3.2定期檢查和清理

　　1)屋面防水工程原則上應每季度進行一次全面檢查,。但在雨季來到前，每年第一場大雨后,、入冬結(jié)凍前,、開春解凍后以及大風、暴雨,、大雪等特殊天氣，均要對屋面進行檢查,，發(fā)現(xiàn)問題,，及時彌補，避免造成更大的損失,。同時,，檢查屋面滲漏宜與觀察屋面結(jié)構(gòu)有否開裂和發(fā)展、房屋有否傾斜等同步進行,。

　　2)屋面及泛水部位的青苔,、雜草應及時清除，并在每年,、每季或開 東后,，對屋面進行一次全面大清掃,，清除積灰、草根,、雜物等,，確保雨水口暢通。對鄰近水泥廠,、發(fā)電廠等有塵源排放的屋面,，更要定期清掃積灰，防止屋面荷載過大而發(fā)生結(jié)構(gòu)坍塌事故,。

2.4 一點建議

　　延長屋面防水工程使用年限,，還應與提高普通建筑設計使用年限相適應，重點是提高屋面結(jié)構(gòu)的設計標準,。當屋面采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)時,，可適當增加結(jié)構(gòu)板的厚度與配筋，提高其強度,、剛度,、抗裂性和房屋的整體性。這樣可把屋面鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層視作一道防水線,，對改進和提高當前屋面防水工程質(zhì)量至為重要,。而因延長屋面使用年限，減少維修次數(shù)帶來的環(huán)境效益和社會效益,，更是不可低估,。