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□發(fā)布 部分指標(biāo)增速有所放緩 國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月份,，全國規(guī)模以上工業(yè)增加值按可比價(jià)格計(jì)算同比增長6.0%,，增速比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，與上年同期持平,；環(huán)比增長0.52%,，比上月加快0.02個(gè)百分點(diǎn)。 此外,，固定資產(chǎn)投資增速放緩,，第三產(chǎn)業(yè)投資和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資增長較快。1-7月份,，全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）311694億元,，同比增長8.1%，增速比1-6月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn),。從環(huán)比看,，7月份固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）比上月增長0.31%。 7月份,，社會(huì)消費(fèi)品零售總額26827億元,，同比名義增長10.2%，增速比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn),，比上年同期回落0.3個(gè)百分點(diǎn)（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長9.8%）,。從環(huán)比看，7月份社會(huì)消費(fèi)品零售總額比上月增長0.75%,。1-7月份,，社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長10.3%。 商品房待售面積繼續(xù)減少 數(shù)據(jù)顯示,，1-7月份,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資55361億元，同比增長5.3%,，增速比1-6月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn),，比上年同期加快1.0個(gè)百分點(diǎn)。其中,，住宅投資增長4.5%,。全國商品房銷售面積75760萬平方米，同比增長26.4%,，其中住宅銷售面積增長26.7%,。全國商品房銷售額57569億元，同比增長39.8%，其中住宅銷售額增長41.2%,。 7月末,，全國商品房待售面積71382萬平方米，比6月末減少34萬平方米,，連續(xù)5個(gè)月減少,，累計(jì)減少2549萬平方米。 □解讀 談房地產(chǎn)市場 房地產(chǎn)進(jìn)入分化調(diào)整優(yōu)化階段 盛來運(yùn)表示,，這幾個(gè)月房地產(chǎn)市場比較明顯的特點(diǎn)是房地產(chǎn)銷售繼續(xù)保持較高的增長速度,，但增速在回落。房價(jià)這兩個(gè)月漲幅有所放緩,，分化比較明顯,。這兩個(gè)特點(diǎn)是目前房地產(chǎn)市場顯現(xiàn)出的新情況。1-7月商品房銷售面積增長26.4%,，銷售額增長39.8%,，增速比上兩個(gè)月有所回落，但還保持了有力增長,，有利于房地產(chǎn)去庫存,。 盛來運(yùn)進(jìn)一步解釋稱，由于前期的購房需求集中釋放,，加之近期部分城市的房地產(chǎn)政策有些收緊,，所以房地產(chǎn)價(jià)格有所回落，但分化特征比較明顯,，一線,、二線城市房價(jià)相對(duì)比較堅(jiān)挺，三,、四線城市的房價(jià),，這一輪漲得不是很多,，主要是庫存量比較大,，價(jià)格最終取決于市場供求關(guān)系。 盛來運(yùn)表示,，房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定,，分化調(diào)整的走勢(shì)和格局下一階段還會(huì)延續(xù)，而這種分化調(diào)整有利于房地產(chǎn)去庫存,，有利于房地產(chǎn)長期穩(wěn)定健康發(fā)展,。 對(duì)于中國處在房地產(chǎn)周期的哪個(gè)階段的提問，盛來運(yùn)稱,，因?yàn)榉康禺a(chǎn)是地域性很強(qiáng)的,、很特殊的一個(gè)產(chǎn)業(yè)，全國各個(gè)地方的差異比較大,、情況也不一樣,。但有一點(diǎn)結(jié)論是可以得出的,，高增長和普增普漲的階段已經(jīng)結(jié)束，房地產(chǎn)現(xiàn)在進(jìn)入了分化,、調(diào)整,、優(yōu)化的階段?！八匀皇侵螄窠?jīng)濟(jì)發(fā)展很重要的一個(gè)行業(yè),，從今后調(diào)整角度來講，一定要適應(yīng)房地產(chǎn)本身的運(yùn)行規(guī)律,，要注重因城施策,、因地制宜?！?/span> 談增速回落 經(jīng)濟(jì)總體平穩(wěn)仍在合理區(qū)間 7月份部分經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速出現(xiàn)回落,，對(duì)此，盛來運(yùn)表示,，因?yàn)?月份國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)仍處在深度調(diào)整之中,，國際形勢(shì)復(fù)雜多變，世界經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇不及預(yù)期,，所以出口壓力還是比較大,。從國內(nèi)情況看，整個(gè)經(jīng)濟(jì)還處在調(diào)整的關(guān)鍵階段,，調(diào)整的陣痛在釋放,，經(jīng)濟(jì)面臨不小的下行壓力，所以有些指標(biāo)有些波動(dòng),。另外,，7月份洪澇災(zāi)害比較嚴(yán)重，高溫酷暑天氣對(duì)一些地區(qū)的生產(chǎn)經(jīng)營帶來一些影響,，影響比預(yù)期大,。根據(jù)民政部最近發(fā)布的情況，全國6000多萬人受災(zāi),，直接經(jīng)濟(jì)損失超過2000億元,。從工業(yè)、投資,、交通運(yùn)輸相關(guān)指標(biāo)看,，這些地區(qū)不同程度受到影響。7月份的貨物周轉(zhuǎn)運(yùn)量增速比上月回落3.6個(gè)百分點(diǎn),，洪澇災(zāi)害對(duì)這些地區(qū)的交通有一定的影響,。從這些因素來看，7月份部分指標(biāo)出現(xiàn)波動(dòng)也很正常，也是在預(yù)期之中,。 盛來運(yùn)稱,，盡管經(jīng)濟(jì)增速有所回落，但是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn),，穩(wěn)中有進(jìn),、穩(wěn)中向好的大勢(shì)沒有變，經(jīng)濟(jì)仍然運(yùn)行在合理區(qū)間,。 ■相關(guān)新聞 7月新增貸款大幅回落 京華時(shí)報(bào)訊（記者余雪菲）昨天,，央行公布的中國7月金融數(shù)據(jù)低于市場預(yù)期，其中7月新增貸款,、廣義貨幣（M2）增速,、社會(huì)融資規(guī)模大幅回落。 數(shù)據(jù)顯示,，從新增貸款看,，7月人民幣貸款增加4636億元，同比少增1.01萬億元,。分部門看,，住戶部門貸款增加4575億元，其中,，短期貸減少197億元,，中長期貸增加4773億元。 值得注意的是,，非金融企業(yè)部門出現(xiàn)負(fù)增長,。數(shù)據(jù)顯示，非金融企業(yè)及機(jī)關(guān)團(tuán)體貸款減少26億元,，其中,，短期貸款減少2011億元，中長期貸款增加1514億元,，票據(jù)融資增加276億元,；非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款增加55億元。 中國民生銀行首席研究員溫彬指出,，7月新增人民幣貸款4636億元,，其中4575億元投向了住戶部門,，反映當(dāng)月以按揭貸款為主的零售貸款需求旺盛,。企業(yè)部門貸款減少26億元，一是因?yàn)楫?dāng)月M1（狹義貨幣）同比增長25.4%,，從總體看企業(yè)資金比較充裕,；二是受固定資產(chǎn)投資增速持續(xù)下滑影響，企業(yè)部門融資需求下降。 申萬宏源首席宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)家李慧勇稱,，7月新增貸款較6月少增9200億,，超季節(jié)性回落。主要為流向住戶部門的中長期貸款,，印證地產(chǎn)銷售高增長,，但融資意愿低迷制約企業(yè)中長期貸款增長。 京華時(shí)報(bào)記者 蘇季 |
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