房地產(chǎn)市場在2016年上半年的高歌猛進(jìn)，讓很多人對(duì)下半年開始不樂觀,；尤其是政府開始出臺(tái)措施“控地王”,、個(gè)別熱點(diǎn)城市信貸政策開始收緊、市場進(jìn)入調(diào)整期等等,。在這樣的市場背景下,，7月的市場表現(xiàn)則奠定了整個(gè)下半年的開端。而在七月份收官之際,，二手房量價(jià)均呈現(xiàn)環(huán)比上漲態(tài)勢,。

據(jù)房天下查房價(jià)網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示，2016年7月25日至7月31日,，上海二手住宅市場掛牌均價(jià)為45546元/平方米,，環(huán)比上漲1.11%；掛牌量148633套,，環(huán)比上周上漲1.03%,。

從下面掛牌均價(jià)走勢圖不難看出，二手房市場掛牌均價(jià)較前幾個(gè)月有進(jìn)一步上漲態(tài)勢,，達(dá)到歷史最高位,，現(xiàn)在則處于平穩(wěn)上升的階段，預(yù)計(jì)這種相對(duì)平穩(wěn)的狀態(tài)還會(huì)持續(xù)一段時(shí)間,。

【數(shù)據(jù)來源：房天下查房價(jià)上海二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心】

二手住宅掛牌均價(jià)

7月25日至7月31日,，上海二手住宅掛牌均價(jià)繼續(xù)上漲，從上周的45045元/平方米漲至45546元/平方米,，環(huán)比上漲1.11%,。

全市18個(gè)區(qū)縣中15個(gè)區(qū)縣均價(jià)上漲，崇明以20.69%的漲幅領(lǐng)跑上海,，徐匯和奉賢分別以8.41%和5.35%的漲幅緊隨其后,；在3個(gè)均價(jià)下降的區(qū)縣中，嘉定,、長寧,、黃埔跌幅均超過1%，分別下降2.67%,、1.56%,、1.04%。

【數(shù)據(jù)來源：房天下查房價(jià)上海二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心】

二手房住宅掛牌量

7月25日至7月31日,，上海二手住宅掛牌量達(dá)到148633套,，環(huán)比上周上漲1.03%,。具體掛牌套數(shù)增加了1517套。

【數(shù)據(jù)來源：房天下查房價(jià)上海二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心】

與上周不同的是,，本周18個(gè)區(qū)縣中僅有浦東1個(gè)區(qū)縣的掛牌量呈現(xiàn)下跌趨勢,，其跌幅為-0.04%。其余17個(gè)區(qū)縣均有不同程度的上漲,，18個(gè)區(qū)縣中奉賢,、金山、青浦的掛牌量增幅較為明顯,，其增幅分別為4.35%,、3.97%與3.34%。

【數(shù)據(jù)來源：房天下查房價(jià)上海二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心】