網(wǎng)友“雪夜”問：“我跟我愛人需要辦理房產(chǎn)證變更，這是否需要繳納契稅,？”

河北省地稅局李子龍：這個根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》文件是（財稅〔2014〕4號）文規(guī)定：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的這種情況,，或者是房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,，變更為其中一方所有的,，或者是房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,，雙方約定,、變更共有份額的，以上這幾種情況是免征契稅的,。

網(wǎng)友“相信”問：“請問房屋繼承要交契稅嗎?”

河北省地稅局李子龍：是這樣,，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復》(國稅函〔2004〕1036號)文件規(guī)定的：根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定,，法定繼承人（包括配偶,、子女、父母,、兄弟姐妹,、祖父母、外祖父母）繼承土地,、房屋權(quán)屬的,，不征契稅。

按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地,、房屋權(quán)屬,，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅