裝修是個(gè)費(fèi)用彈性很大的工程,，少則幾萬(wàn),，多則上百萬(wàn)，對(duì)于裝修預(yù)算稍微把控不好的話,，就往往造成預(yù)算嚴(yán)重超支,，所以，了解裝修成本是把控裝修預(yù)算最好的方法,，明面的裝修預(yù)算很好掌握,，但是往往是一些隱形成本導(dǎo)致我們裝修預(yù)算的飆升，針對(duì)這一問(wèn)題,，家家裝小編就給跟大家扒一扒常見(jiàn)隱形質(zhì)量成本,，千算萬(wàn)算，你也不一定算的到呢,！ 大家都知道裝修過(guò)程中會(huì)有許多隱形成本,，自己也很想控制，但不知道該怎么做,。想要裝修出滿意的效果來(lái),，就需要對(duì)裝修時(shí)間、裝修質(zhì)量,、裝修服務(wù)等這些重要的隱形成本進(jìn)行詳細(xì)的了解才行,。下面就跟隨北京江水平裝修隊(duì)小編來(lái)看詳細(xì)介紹。

一,、裝修套餐是個(gè)圈套

3系套餐,、698套餐、老房裝修套餐、免費(fèi)裝修……套餐是家裝市場(chǎng)上頗受歡迎的一個(gè)產(chǎn)品品類,，以其低價(jià),、省心受人們歡迎。但在5月中旬,，有記者以讀者實(shí)際案例進(jìn)行暗訪時(shí)卻發(fā)現(xiàn),，京城家裝套餐實(shí)際成交價(jià)基本會(huì)是宣傳價(jià)的兩倍左右，甚至更高,。

為什么二者差距如此之大,？究其原因，就在于有些收費(fèi)項(xiàng)目并不包含在套餐報(bào)價(jià)之內(nèi),。

二,、基礎(chǔ)工程真的很“基礎(chǔ)”

墻面找平：在大多數(shù)套餐產(chǎn)品中，都會(huì)標(biāo)明一句話：墻面平整度誤差≥5mm找平費(fèi)用另計(jì),。對(duì)于不懂的業(yè)主來(lái)說(shuō),，這不過(guò)就是施工細(xì)則中非常普通的一句話而已，實(shí)際上,，這部分費(fèi)用可不少,。

記者咨詢了多個(gè)長(zhǎng)期在工地一線的工程專家都表示，當(dāng)前,，不管是新房還是老房,，大多數(shù)房屋的墻面平整度大于5mm，也就意味著需要額外付費(fèi),。據(jù)資深監(jiān)理李師傅介紹,，當(dāng)墻面平整度在5mm之內(nèi)時(shí)，可以用膩?zhàn)诱移?；?dāng)墻面找平大于5mm時(shí),，就得用粉刷石膏找平；平整度超過(guò)15mm的,，就需要用石膏板局部找平,，再用粉刷石膏刮一下，最后用膩?zhàn)舆M(jìn)行收光,。

雖然也有工程人士表示,，這個(gè)看業(yè)主需求，“可找平可不找平”,，但如果墻面不平整度太大,，也會(huì)造成家具與墻體之間存在縫隙的情況，不太美觀,。

鏟墻皮：如果原墻面膩?zhàn)雍驼移侥佔(zhàn)訌?qiáng)度比裝飾公司用的膩?zhàn)硬?，一般需要鏟除。否則可能出現(xiàn)粘接不牢、開(kāi)裂,、暴皮的情況,。有工程人士表示，接觸過(guò)的房屋60%以上需要鏟除原墻皮,。100平方米的兩居室,，鏟墻皮+找平費(fèi)用可能達(dá)到1萬(wàn)元左右。

地面找平：有些套餐產(chǎn)品不包含地面找平項(xiàng)目,。當(dāng)然,，如果您選擇全屋都鋪貼瓷磚，這部分的花費(fèi)是沒(méi)有,，但若鋪貼地板,，那就必須要找平了。據(jù)了解,，此部分費(fèi)用報(bào)價(jià)在32-38元/平方米之間。

輕體墻貼布掛網(wǎng)處理：如果你家有墻體是輕體墻或者墻體上有施工洞等結(jié)構(gòu)洞口,，則在裝修時(shí),，需要進(jìn)行貼布或者掛網(wǎng)處理，避免后期出現(xiàn)開(kāi)裂情況,，而這部分也都不包含在套餐范圍內(nèi),。但多是局部處理，此項(xiàng)報(bào)價(jià)在15-25元/平方米之間,。

三,、水電改造莫信預(yù)估價(jià)

目前套餐項(xiàng)目中大多數(shù)不包含水電改造項(xiàng)目，在詢價(jià)階段,，往往是設(shè)計(jì)師預(yù)估價(jià),。具體金額得等到設(shè)計(jì)師上門測(cè)量后，才會(huì)給出具體的數(shù)值,，而在施工中,，也會(huì)發(fā)生增項(xiàng)。前些年,，水電改造費(fèi)用一直是消費(fèi)者憤怒的焦點(diǎn),，因?yàn)轭A(yù)估三千到五千，實(shí)際發(fā)生卻一兩萬(wàn),；如今,，因?yàn)檩^受關(guān)注，略有改善,。

家裝公司的套餐水電改造的收費(fèi)模式分為兩種：一種是按米收費(fèi),，改多少米收多少錢；一種是按點(diǎn)位設(shè)計(jì)，套餐內(nèi)包含一定數(shù)量的點(diǎn)位,，增加一個(gè)點(diǎn)位需增加50-200元不等,。如果是新房，水電改造費(fèi)用可能控制在2000-5000元之間,，老房則改動(dòng)較多,，水電改造費(fèi)用可能達(dá)到8000-15000元之間。

四,、主材不足通常要加購(gòu)

櫥柜：傳統(tǒng)家裝套餐中,，櫥柜的延米數(shù)有一定限制，如實(shí)創(chuàng)的3系套餐中,，櫥柜只含3米的地柜及臺(tái)面,，1.2米的吊柜，有增加的業(yè)主需按照2060元/延米額外付費(fèi),；A套餐中,，櫥柜包含3米地柜和石英石臺(tái)面、2米吊柜,；B裝修公司櫥柜套餐中,，也根據(jù)房屋面積的大小，對(duì)于櫥柜所含量有限定,，只包含2延米或者3延米櫥柜,。套餐公司大多提供的都是自產(chǎn)櫥柜，補(bǔ)齊價(jià)格大多在1500元/延米-2500元/延米之間,，這個(gè)單價(jià)不算便宜,。

煙機(jī)灶具：大多數(shù)公司套餐都包含水槽、龍頭等產(chǎn)品,，但有公司的套餐不包含煙機(jī)灶具,。消費(fèi)者可自由選購(gòu)，也可在家裝公司選購(gòu),。

木門：套餐提供的木門數(shù)也是有限制的,。正常情況下，廚房,、衛(wèi)生間,、臥室都各有一樘門。但需要提醒的是,，因?yàn)楦窬只虿晒庑枨?，業(yè)主需要將廚房門換成玻璃門，就要額外付費(fèi),，或者折算兩樘門,。不過(guò),，有工程人士表示，大多數(shù)家庭廚房選擇的是木門,，不涉及額外費(fèi)用,。此外，陽(yáng)臺(tái)門一般都不包含在內(nèi),。陽(yáng)臺(tái)要做推拉門的,，或者廚房陽(yáng)臺(tái)要裝門的，也都需要額外付費(fèi),。

淋浴房：在基礎(chǔ)的套餐模式中,，淋浴房都不包含在內(nèi)。若需要淋浴房,，業(yè)主自購(gòu)約在2000-4000元之間,。

開(kāi)關(guān)面板：有的套餐含有開(kāi)關(guān)面板，有的贈(zèng)送部分開(kāi)關(guān)面板,，數(shù)量會(huì)有限制,。有的則全不含，需要業(yè)主自購(gòu),。

材料升級(jí)：因?yàn)榛A(chǔ)套餐提供的產(chǎn)品只是最普通的部分,，若有不滿意的產(chǎn)品，比如柱盆換柜盆,，消費(fèi)者需要加錢。若不用套餐里的材料,，基本上能減免的錢數(shù)可忽略不計(jì),。

五、個(gè)性化設(shè)計(jì)不含在內(nèi)

吊頂及背景墻：套餐皆包含廚衛(wèi)吊頂,，有的套餐如某裝修公司套餐包含頂角石膏線以及電視背景墻的簡(jiǎn)單設(shè)計(jì),，但大多數(shù)套餐產(chǎn)品都不包含餐客廳的吊頂及背景墻設(shè)計(jì)。此項(xiàng)收費(fèi)需要根據(jù)工程量,、材料用量來(lái)計(jì)算,。

廚衛(wèi)空間里的花片和腰線：在各大公司的套餐體驗(yàn)館內(nèi)，廚衛(wèi)空間很好看,，但并非你選擇了同樣的空間就能達(dá)到同樣的效果,。因?yàn)轶w驗(yàn)館內(nèi)的廚衛(wèi)空間墻磚都采用了腰線和花片。套餐內(nèi)包含的廚衛(wèi)瓷磚并不包含花片和腰線,，若需達(dá)到同樣的效果,，消費(fèi)者需要額外掏錢。如果說(shuō)用設(shè)計(jì)采取切磚的方式,，營(yíng)造花片和腰線的效果,，雖然要便宜些,，但也要增加切磚的工費(fèi)和相應(yīng)的損耗。

六,、施工雜項(xiàng)“能量”大

埡口：大多數(shù)套餐含有入戶門半包埡口項(xiàng)目,，但家中其他部位的埡口就不包含在內(nèi)了。雖然可以通過(guò)簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)對(duì)埡口進(jìn)行裝飾,，但若選擇包埡口,，一般裝飾公司的價(jià)格隨材料發(fā)生變化，基本在120元/米-1000多元/米之間,，全包埡口將是一筆不小的費(fèi)用,。

窗套：窗套就是窗戶內(nèi)側(cè)包裹窗框的裝飾部分。這部分費(fèi)用也是不包含在套餐項(xiàng)目之內(nèi)的,。其價(jià)格也隨著材料的不同發(fā)生變化,，普遍在100多元/延米。

安裝費(fèi)用：有的套餐包含燈具,、小五金件,、衛(wèi)浴產(chǎn)品、開(kāi)關(guān)面板等的安裝,，但有的套餐并不包含在內(nèi),，此筆費(fèi)用預(yù)計(jì)在500-1000元左右。

七,、其余收費(fèi)別忽略

除了施工和材料的花費(fèi),，還有一部分費(fèi)用你要加在預(yù)算內(nèi)。

設(shè)計(jì)費(fèi)：這是對(duì)設(shè)計(jì)師能力和服務(wù)體現(xiàn)的一種直接方式,，通常將設(shè)計(jì)師分檔,，按檔位×面積收費(fèi)，如30,、50,、80、100元（甚至更高）×100平方米,。但在套餐裝修中,，為了吸引消費(fèi)者，也是考慮到套餐裝修中需要額外設(shè)計(jì)的消費(fèi)者不多,，多家公司將套餐的設(shè)計(jì)費(fèi)以打折的方式進(jìn)行了簡(jiǎn)化,。設(shè)計(jì)師按照客戶需求進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)，但設(shè)計(jì)費(fèi)總體被折算為1000,、2000元,。當(dāng)然，如果您不知道行情,，沒(méi)有要折扣,，那設(shè)計(jì)費(fèi)數(shù)字也不菲,。

全單10%-15%的稅金和管理費(fèi)：按照相應(yīng)要求，北京市家裝公司都要收取12%的管理費(fèi),，以及3.41%的稅金,。正常情況下，其收取方式應(yīng)該是（工程總價(jià)+設(shè)計(jì)費(fèi)）×（12%+3.41%）,。這并不是一個(gè)小數(shù)目,。

不過(guò)，經(jīng)過(guò)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，一般設(shè)計(jì)師在報(bào)價(jià)時(shí),，不管此部分費(fèi)用按照哪種方式收取，最后都會(huì)列出總報(bào)價(jià),，消費(fèi)者著重關(guān)注總價(jià),、施工項(xiàng)目及材料品牌款式即可。

垃圾清運(yùn)費(fèi),、材料搬運(yùn)費(fèi)：如果小區(qū)內(nèi)沒(méi)有電梯或者電梯無(wú)法使用,，有的裝飾公司會(huì)按照平米來(lái)收取所謂的材料搬運(yùn)費(fèi)和垃圾清運(yùn)費(fèi)，根據(jù)樓層不同,，收取費(fèi)用也不同,，樓層越高，收費(fèi)越高,。此處的垃圾清運(yùn)費(fèi)是指將裝修垃圾裝袋,，從施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)到小區(qū)內(nèi)物業(yè)指定的地點(diǎn)。雖然此項(xiàng)目也就幾百元的花費(fèi),，但也是額外項(xiàng)目,。另外，有的公司的套餐產(chǎn)品規(guī)定,，套餐外的施工及拆除等垃圾費(fèi)用另計(jì),。

墻體拆除,、新建墻體,、老房拆除、成品保護(hù)等其他更個(gè)性化的項(xiàng)目也不包含在套餐之內(nèi),。這樣算下來(lái),，實(shí)際報(bào)價(jià)不超套餐宣傳價(jià)才怪呢。

八,、總結(jié)裝修成本,，不迷糊。

1.時(shí)間成本

在家庭裝修決策時(shí)忽略了一個(gè)眾所周知的常識(shí)——時(shí)間就是金錢,，很多業(yè)主把大量時(shí)間花在裝修價(jià)格的咨詢和裝修公司侃價(jià)上,，而對(duì)裝修公司的設(shè)計(jì),、工程管理、裝修質(zhì)量,、裝后服務(wù)等重要信息不重視,。這樣且不說(shuō)抓小放大，就是自己的時(shí)間成本也增加了,，特別是夏季炎熱時(shí)候更是勞心勞力,。

2.質(zhì)量成本

裝修質(zhì)量的好壞直接影響到居住環(huán)境的舒適、安全,，因質(zhì)量問(wèn)題增加成本的例子舉不勝舉,，而人們一般懷著僥幸的心理。比如閉路,、網(wǎng)線出故障,，娛樂(lè)、工作不得不停下,，等待維修;又比如隱蔽工程中的防水不過(guò)關(guān),，導(dǎo)致衛(wèi)生間漏水導(dǎo)致樓下鄰居憤怒的跑上來(lái)敲門;要是電線短路，引起火災(zāi),，這就不是只增加成本的問(wèn)題了,，有什么生命健康更寶貴的呢?

3.服務(wù)成本

家裝服務(wù)不只是前期服務(wù)、施工過(guò)程服務(wù)及售后服務(wù)更加重要,。施工過(guò)程服務(wù)的成本是讓人容易忽略的,，工程監(jiān)理、工程助理,、施工經(jīng)理都需要工資,，有了這些才能保證工程的質(zhì)量，而有些公司是省略了這部分人工,，自然價(jià)格就低,，但工程質(zhì)量誰(shuí)來(lái)保證?完全靠施工經(jīng)理的人品那完全是賭運(yùn)氣，拿質(zhì)量當(dāng)兒戲,。

任何商品售出后,，都有后期服務(wù)的問(wèn)題。聰明的客戶在挑選商品的時(shí)候,，很注重廠家的信譽(yù)和售后服務(wù)體系,、服務(wù)質(zhì)量等。裝修亦是如此,。假如裝修后出現(xiàn)問(wèn)題,，裝修公司不馬上趕到維修，這不耽誤你公司的工作?如果都找不到這裝修公司了,，誰(shuí)給你維修?

4.材料成本

現(xiàn)在的裝修成本很透明了,，但材料價(jià)格飛漲,，有些不道德的從業(yè)人員為了謀取更多的利潤(rùn)，使得以次充好現(xiàn)象屢次發(fā)生,，不難相信假冒偽劣的水管,、劣質(zhì)的電線等材料用在自己家里的危險(xiǎn)性。劣質(zhì)水管導(dǎo)致的滲水,、漏水情況不僅影響鄰里關(guān)系,，更增加了昂貴的裝修維護(hù)成本;劣質(zhì)電線采用劣質(zhì)回收銅,，電阻大，導(dǎo)致線損大,，易發(fā)熱導(dǎo)致加速老化,，并散發(fā)有毒氣體，危害身體健康,，漏電,、短路引發(fā)觸電、火災(zāi)更是嚴(yán)重危險(xiǎn)生命財(cái)產(chǎn)健康,。

5.人工成本

最近兩年人工費(fèi)用也大幅上漲,，有些熟練的石工的工資比白領(lǐng)更高，這不是虛構(gòu),，裝修工人以技術(shù),、健康的代價(jià)換取應(yīng)得的回報(bào)是無(wú)可非議的;一個(gè)對(duì)質(zhì)量要求嚴(yán)格的公司，其工程部要求更高,，但如果像一般的裝修公司隨便找一些馬路游擊隊(duì),，不經(jīng)過(guò)任何培訓(xùn)就上崗，成本低廉,，但其工藝,、質(zhì)量要求也同樣談不上了。

6.風(fēng)險(xiǎn)成本

上面已經(jīng)提到過(guò),，家裝電路施工必須嚴(yán)格按操作規(guī)程作業(yè),，近年來(lái)發(fā)生過(guò)多起因裝修引發(fā)的安全事故都是違規(guī)操作、質(zhì)量不合格引起的,。坦率地說(shuō),，從裝修公司一進(jìn)場(chǎng),，風(fēng)險(xiǎn)就存在了,，這不是聳人聽(tīng)聞。