小夫妻結婚，房產證上該屬誰的名字,，是一件既傷腦筋,，又容易傷感情的事情。現(xiàn)在這個世紀難題終于有望解決了,。

因為房產證馬上就要下崗了,，取而代之的是不動產權證書。近期,，廣東,、江蘇、陜西三省已率先全面實施不動產統(tǒng)一登記,，提前完成全面頒發(fā)不動產權證書的任務,。

此外，上海,、南京等地近期也頒發(fā)了首張不動產權證書,。按照國土資源部的相關工作安排，要力爭2016年年底前所有市縣停發(fā)舊證,、頒發(fā)新證,。

一個時代即將終結，大白知道很多人對于房產證都有一種很特殊的情感,。還有朋友對大白吐槽說,，我還沒有摸過房產證呢，房產證就要沒了,，沒事,，以后摸不動產權證也是一樣的。

新的不動產權證和原來的房產證相比,，有什么不一樣呢,？

首先，不動產權證比房產證產權內容更詳細?，F(xiàn)在的不動產證上除了原來房產證所包括的內容外,，還增加了鐳射區(qū)（防偽鐳射標簽）、不動產單元號,、使用期限等內容,。

其次，“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產證”則對使用年限進行了明確規(guī)定,。相比較來說,，不動產證比房產證更詳細更有用的的多，所以對于我們來說,，還是好事一件呢,。

推行頒發(fā)不動產權證書對我們的生活有哪些影響呢？

具體來說,，不動產統(tǒng)一登記的首要作用在于保護個人產權,。

在大多數(shù)購房者看來，如果房產證上加上了自己的名字,，那就放心了,，那么這個房子肯定是有我的一份的，但是,，其實并不是,。

根據(jù)政策規(guī)定，房產所有權的最高效力來自于房產登記,。當房產證與不動產登記簿兩者記載不一致的,，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準,。所以說房產證上有你的名字,，不代表房子就是你的。

從公文的角度上看,，光房產證上有名字還不算數(shù),，要房管局的不動產登記簿上有名字才算數(shù)，所以結婚前買的房子,，就算是寫了兩個人的名字,，如果鬧上法庭，沒有證據(jù)能證明你出了錢 ,，寫上名字也是白搭的,。

但是,，上述情況也僅僅是考慮到婚前買房,，如果是領證結婚后買的房子，就算是只寫一個人的名字,，也是屬于夫妻共同財產,。

如果婚后單方父母全資買下的房子，登記在自己兒女的名下,，確認是只贈予自己兒女一方,，那么該房產屬于自己子女一方的財產，而不是夫妻共同財產,。所以,，犯不著結了婚還爭署名,。

要提醒大家的是，爭這種房產證署名真的沒用,，而且房產證上署名越多,，繳的稅款也越多。如果寫父母的名字,，過世后也要再交遺產稅,。

其次，以后買房辦手續(xù)更加便捷了,，買房將不必再多部門來回跑,，所有手續(xù)都可在不動產登記中心一站完成；假如證件遺失要補辦,，就不必像以前一樣自己去登報聲明,，而是登記機構免費提供刊發(fā)，并在15個工作日后補發(fā),。

由于環(huán)節(jié)減少,，費用也跟著降低。按現(xiàn)有收費標準,，以后有房的只收房產證費用,，免土地登記費；無房的交土地登記費,。而且查詢檔案免費,；相關國有土地、房屋登記費和工本費執(zhí)行原有的減免政策,。

那么,，不動產統(tǒng)一登記開始后，大家現(xiàn)在手里的房產證都需要換成不動產證嗎,？

不需要,。按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產權證書繼續(xù)有效,，權利不變動,，證書不更換。也就是說,，舊證,、新證同時都具有法律效力。新購買的不動產首次辦理產權證和申請產權變更登記等手續(xù)的朋友,，將逐步換發(fā)新的不動產證,。