在買房子的時(shí)候，有不少人是買的二手房,。

　　有一些二手房,，還處在還貸款的時(shí)期，這時(shí)候如果其他人購買,，能不能過戶呢,？

　　事實(shí)上是可以的，不過手續(xù)是非常麻煩,。

 

　　因?yàn)橘I賣的房屋尚處于抵押狀態(tài)，雙方的交易暫時(shí)不能完成,，而雙方已經(jīng)達(dá)成了買賣的意向,，為了避免房屋交易條件具備時(shí)賣方不出售房屋或買方不購買房屋，可由雙方訂立締約定金合同,，締約定金合同的意義在于,，當(dāng)滿足合同約定的締約條件時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)訂立正式的房屋買賣合同并按合同履行各自的義務(wù),，否則,，收取定金的一方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，支付定金的一方不得索取定金,。

　　貸款沒有還清的情況下,，房產(chǎn)證都是押在銀行的，不可能過戶的,。如果你們協(xié)商好了房子歸你,，準(zhǔn)備由你還清剩下的貸款,，可以咨詢一下能否把你的名字加上。

　　上面是網(wǎng)上的幾種答案,。

　　事實(shí)上,，真正可行的辦法是這樣的：
　　先到原貸款銀行申請?zhí)崆斑€款,一般在銀行成功受理后,會告訴你具體的扣款時(shí)間,借貸人需要在銀行通知的扣款時(shí)間前將足夠的貸款余額存進(jìn)原供款存折或賬號上,一般還清貸款后一個(gè)月左右即可取回房產(chǎn)證原件(緊記必須在房管局涂銷抵押登記),即可辦理后續(xù)的過戶手續(xù)。

　　買二手房,，相對手續(xù)就是麻煩的要命。