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東南亞國家住宅回報吸引，海外投資者普遍選擇較熟悉的新加坡,、馬來西亞和泰國三國,。事實(shí)上，鄰近香港的柬埔寨與越南,，政局已趨穩(wěn)定,，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，物業(yè)入場門檻亦低,，近年成為投資新貴,。其中，柬埔寨首都金邊和越南中部城市峴港,，為著名旅游勝地，基建配套日趨完善,，住宅有價有市,，投資潛力不容忽視。 位於峴港巴拿山的大佛 柬埔寨與越南近年政治穩(wěn)定,，兩國政府大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)及旅游,，成為東南亞新興經(jīng)濟(jì)體，加上當(dāng)?shù)貥莾r較星馬泰等國為低,，吸引熱錢流入尋找更佳回報及投資機(jī)遇,。  柬埔寨吳哥窟 柬埔寨是擁有二千多年歷史的古國，世界遺產(chǎn)吳哥窟舉世聞名,，每年吸引大量游客,。 自90年代開始，柬國經(jīng)濟(jì)逐步起飛,，地位愈見提升,。目前該國人口約1,600萬，年增長率約1.8%,，其中超過一半人口年齡低于30歲,，擁有大量年輕勞動力。 柬埔寨GDP增長率 事實(shí)上,，受惠于「東盟一體化」及「一帶一路」政策,，柬埔寨GDP已連續(xù)5年增長高見約7%。其經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè),、制衣業(yè)及旅游業(yè)為主,，去年上半年服裝出口總額達(dá)30億美元，較2014年按年增長達(dá)12.7%,，在三大經(jīng)濟(jì)支柱中表現(xiàn)突出,。至于旅游業(yè)為新興經(jīng)濟(jì)命脈,，去年相關(guān)職位達(dá)98萬個，料到2024年,，將上升至164萬個,，有助帶動住屋需求。  柬埔寨金邊市住宅 另方面,，柬埔寨經(jīng)濟(jì)政策開放,，加上未有外匯管制，誘使外資及跨國企業(yè)進(jìn)駐,，加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展及住宿需求,。觀乎其他東南亞國家，如星馬泰樓價進(jìn)一步上升,，相對而言柬埔寨仍然偏低,，有大幅升值空間，現(xiàn)時平均每年漲幅高達(dá)約10至15%,，成為海外長線投資者的新寵,。 至于越南方面，目前人口逾9,000萬,，是世界人口密度最高的國家之一,，勞動人口比例占逾6成。該國首都河內(nèi)是文化之都,，古跡建筑隨處可見,，旅游業(yè)、工業(yè)及貿(mào)易市場為經(jīng)濟(jì)重心,；至于南部大城市胡志明市,，為越南經(jīng)濟(jì)重心之一，知名度不遜于河內(nèi),。 越南首都河內(nèi) 越南樓市自金融海嘯后一度低迷,，該國政府積極投放資源發(fā)展物業(yè)市場，吸引海外投資者入市,，越南央行去年將美元存款利率調(diào)低后,，該國經(jīng)濟(jì)及樓價因利好消息而迅速回穩(wěn)。 越南胡志明市住宅  越南GDP增長率 根據(jù)當(dāng)?shù)財?shù)據(jù),，2015年胡志明市及河內(nèi)的住宅交投,，較2014年按年增逾1.7倍及9成，走勢凌厲,，顯示房屋市場正在急速復(fù)蘇,。不過，由于樓價飆升，拖低租金回報率,，若有意投資越南,，不妨向二線城市入手，如名氣度甚高的港口城市峴港,，屬越南第四大城市,，住宅租金回報較一線城市高，約有5厘,。（oncc東網(wǎng)專訊）
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