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今天上午,，沈陽(yáng)市政府召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，從今年7月4號(hào)開(kāi)始,，沈陽(yáng)市階段性開(kāi)展住房公積金貼息貸款,。
什么是公積金貼息貸款？ 這個(gè)業(yè)務(wù)對(duì)咱老百姓有啥好處呢,？
此項(xiàng)業(yè)務(wù)通俗的講,，就是商業(yè)銀行向購(gòu)房者提供貸款，公積金管理中心補(bǔ)貼商業(yè)貸款和公積金貸款之間的利息差,。目前,，沈陽(yáng)市住房公積金貸款已經(jīng)使用了96%，為了不影響沈陽(yáng)市民繼續(xù)使用住房公積金貸款,，沈陽(yáng)市將階段性開(kāi)展住房公積金貼息貸款,。
沈陽(yáng)市住房公積金管理中心客服處處長(zhǎng)楊旭介紹，這次貼息貸款的額度準(zhǔn)備了40億,，按照這個(gè)方式來(lái)推論的話(huà),，沈陽(yáng)住房公積金管理中心將向銀行繳納利息1830萬(wàn)元。楊處長(zhǎng)表示,，即使未來(lái)前期40億資金借貸結(jié)束,，大家伙也不用擔(dān)心用住房公積金“貸不到錢(qián)”。
本次貼息貸款的申請(qǐng)條件,、類(lèi)型,、額度、期限以及本息償還方式等與現(xiàn)行職工住房公積金貸款完全相同,。對(duì)于貸款職工而言,，排隊(duì)等待放款的情況將得到緩解，申請(qǐng)組合貸款的辦理流程變得相對(duì)簡(jiǎn)單,。 2,、都哪些銀行能夠辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)呢？中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行遼寧省分行營(yíng)業(yè)部 中國(guó)建設(shè)銀行遼寧省分行 中國(guó)工商銀行遼寧省分行營(yíng)業(yè)部 申請(qǐng)人首先到公積金窗口提交申請(qǐng)，審批合格后,，由公積金管理中心轉(zhuǎn)給銀行,，在放款時(shí)，申請(qǐng)人還需去公積金管理中心進(jìn)行簽字,。
公積金職工繳存基數(shù)及比例調(diào)整
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，沈陽(yáng)市的住房公積金政策將繼續(xù)落實(shí)“限高保低”的原則，繼續(xù)保持沈陽(yáng)市原住房公積金5%-12%的繳存比例區(qū)間不變,。已建立住房公積金制度的企業(yè),，凡住房公積金繳存比例高于12%，一律予以規(guī)范調(diào)整,，不得超過(guò)12%。不過(guò)職工繳存住房公積金的月工資基數(shù),，將由目前的“不得超過(guò)上一年度職工月平均工資5倍”,，調(diào)整為“不得超過(guò)上一年度職工月平均工資3倍”。這對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)是降低了成本,，同時(shí)也縮小了沈陽(yáng)市民公積金的收入差距,。
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》,，職工和單位公積金的繳存比例最低為5%,、最高為20%，單位和職工可以在這個(gè)比例區(qū)間進(jìn)行選擇,。如果公積金繳存比例降低,，公積金數(shù)額也會(huì)相應(yīng)變化。 還沒(méi)看明白,？ 舉個(gè)例子來(lái)看看,！
假如2015年你的月平均工資為5000元/月，此前的公積金繳納比例是15%,，那單位和個(gè)人每月分別要繳5000×15%=750元,，你的月公積金等于有1500元,。
假設(shè)調(diào)整后繳納比例降低到12%，那單位和個(gè)人要繳納5000x12%=600元,，月公積金則為1200元,，比以前少了300元。但是,，到手的工資多了150元,。
公積金政策不斷地在發(fā)生著變動(dòng)但是仍有許多人雖繳納公積金卻并不了解公積金!
公積金能做什么,？能在何時(shí)使用,？
不知道公積金的這些用途，你就虧大了,！ 用法一：購(gòu)房
1.不貸款購(gòu)房可一次性提取
2.商業(yè)貸款購(gòu)房可提取用于首付
3.商業(yè)貸款購(gòu)房可提取償還本息
4.公積金(組合)貸款購(gòu)房可提取償還本息
用法二：建造,、翻建、大修住房
在農(nóng)村集體土地上建造,、翻建,、大修自有住房且未使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛〗ㄐ薹勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額,，且提取金額合計(jì)不超過(guò)建修房的費(fèi)用,。
用法三：租房
2015年1月30日，沈陽(yáng)住房公積金管理中心下發(fā)了《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的意見(jiàn)》,，無(wú)論是公租房,、廉租房，還是商品房都可以提取公積金支付房租,。房屋地址在沈陽(yáng)市區(qū)的,，提取限額為每月1200元；房屋坐落地址在4個(gè)縣（市）的,，提取限額為每月800元,，但職工本人及配偶均在4個(gè)縣（市）繳存住房公積金的，提取限額為每月800元,。
用法四：提取父母住房公積金購(gòu)房
在主借款人占所購(gòu)房屋的權(quán)屬比重符合條件的情況下,，主借款人繳存住房公積金的，可與其父母或子女互用住房公積金進(jìn)行貸款,、還貸,；主借款人未繳存住房公積金的，在購(gòu)房時(shí)可以申請(qǐng)以其父母或子女的住房公積金進(jìn)行貸款,、還貸,。
用法五：銷(xiāo)戶(hù)提取全部余額
用法六：納入低保或特困范圍的提取使用
職工被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍,，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,，提取金額不超過(guò)被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額,。 
用法七：治療重大疾病
家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的,，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,，申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計(jì)不超過(guò)住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分,。 用法八：省直機(jī)關(guān)用戶(hù)符合條件的繳納職工可提取公積金1.5萬(wàn)元用于支付2015年—2020年度自住房物業(yè)費(fèi),。
來(lái)源：新北方、遼寧日?qǐng)?bào) |
