最近,，國家統(tǒng)計局發(fā)布了 5 月 70 大中城市房價走勢。濟南房價連漲了 10 個月,，煙臺連漲了 7 個月,，青島連漲了 6 個月……大家都在漲漲漲！！,！聽到這個消息,，想買房的小伙伴是不是感覺特別心塞。

那山東 17 地市房價目前是什么樣的呢,？記者為您奉上山東最全的房價與房租排行,。

本次發(fā)布的房價和房租數(shù)據(jù)由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布，以濟南為例,，來自 1536 個樓盤小區(qū)的 48.5 萬套次交易,，可謂十分靠譜啊，小伙伴們看仔細了,。

除了房價和房租,，記者還計算了每個城市房價房租的租售比,，看看哪些城市買房投資最劃算,。

山東 17 地市房價排行

青島 11491 元 /㎡

濟南 10736 元 /㎡

煙臺 7361 元 /㎡

日照 6174 元 /㎡

東營 5937 元 /㎡

泰安 5923 元 /㎡

淄博 5714 元 /㎡

濟寧 5698 元 /㎡

威海 5523 元 /㎡

聊城 5369 元 /㎡

德州 5027 元 /㎡

萊蕪 4854 元 /㎡

臨沂 4819 元 /㎡

濱州 4722 元 /㎡

濰坊 4626 元 /㎡

菏澤 4471 元 /㎡

棗莊 4354 元 /㎡

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青島作為山東房地產(chǎn)市場化最早和程度最高的城市，房價已經(jīng)達到 11491 元 / 平米,，是棗莊的 2.6 倍,。濟南房價也已經(jīng)過萬，這兩個城市已經(jīng)將其他 15 個城市落在后面,，但是不知道工資是不是也這么高,。

2、山東 17 地市房租排行

濟南 25.69 元 / 月 /㎡

青島 24.14 元 / 月 /㎡

煙臺 18.98 元 / 月 /㎡

威海 14.34 元 / 月 /㎡

淄博 13.13 元 / 月 /㎡

東營 13.06 元 / 月 /㎡

日照 12.4 元 / 月 /㎡

臨沂 12.05 元 / 月 /㎡

聊城 11.9 元 / 月 /㎡

濟寧 11.89 元 / 月 /㎡

濰坊 11.79 元 / 月 /㎡

菏澤 11.52 元 / 月 /㎡

泰安 11.45 元 / 月 /㎡

德州 11.11 元 / 月 /㎡

棗莊 10.34 元 / 月 /㎡

濱州 10.2 元 / 月 /㎡

萊蕪 9.43 元 / 月 /㎡

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從房租直接就能看出濟南省會城市的地位,，房價比不過青島,，就要在房租上找回 ' 面子 '。在這兩個城市租房子,，想住單間每個月少了 1000 元是幾乎不可能的,，萊蕪無疑是租房幸福指數(shù)最高的城市，租個兩室房每月只要八九百元,。

哪個城市買房投資最劃算,？

記者根據(jù)各城市房價與房租計算出一套房子租多久可以收回成本，一起來看看山東哪個城市買房投資最劃算吧,！

泰安 43.11 年

萊蕪 42.90 年

日照 41.49 年

濟寧 39.94 年

青島 39.67 年

濱州 38.58 年

東營 37.88 年

德州 37.71 年

聊城 37.60 年

淄博 36.27 年

棗莊 35.09 年

濟南 34.83 年

臨沂 33.33 年

濰坊 32.70 年

菏澤 32.34 年

煙臺 32.32 年

威海 32.10 年

不計算不知道,，原來買套房子往外租需要這么多年才能回本，泰安竟然要 43 年多,，最少的威海也要 32 年,。

但從另一方面來說，這對于租房的小朋友卻是好事,，租房子比買房子明顯要劃算多了,，現(xiàn)在買套新房才 60 多年年產(chǎn)權，市區(qū)內的老房子有的只剩一二十年的產(chǎn)權,，還賣的特別貴,。

肯定有小伙伴動心了吧,，是不是不想買房了，別急,，你還忘了落戶,、孩子上學、房子保值等因素,，想想,，40 年后成本收回來了，房子還是你的,，該是一件多么開心的事,。