今早，小編瀏覽網(wǎng)頁發(fā)現(xiàn)新聞一則,，“某地某家庭房產(chǎn)證上是丈夫和繼子的名字,，妻子起訴爭房產(chǎn)”……

好吧,，關(guān)于“房子”，似乎生活涉及之處都離不開這兩個(gè)字,。

小編細(xì)想了下,，覺得也是理所應(yīng)當(dāng)，畢竟房產(chǎn)可以算得上是我們一生最大的投資了,。

不過關(guān)于“房產(chǎn)證署名”,、“爭房產(chǎn)”等話題就沒下過熱搜榜。

那么,，最近熱傳的“房產(chǎn)證上的名字,，有木有你并沒什么用！”是什么鬼,？

難道爸媽用了大半生積蓄幫咱買的房,，就算寫著咱的名字，結(jié)了婚難不成就不是咱的了,？

對(duì)此,，小編特地整理了一些相關(guān)知識(shí)，謹(jǐn)此獻(xiàn)給那些還在糾結(jié)“房產(chǎn)證署名”等問題的筒子們,。

1婚前房產(chǎn),，房產(chǎn)證只有你一人的名字

看到這個(gè)標(biāo)題的時(shí)候，乃們是不是都覺得這肯定是我的房子,。

小編送你兩字：呵呵,！

這么說吧，房子如果是你婚前全款買的,，只寫了你一人的名字,，那這個(gè)房子絕壁是你的，誰都別想搶,。

不過,，這房子要是貸款的，結(jié)婚后共同還款了,，那么就未必了哦！

據(jù)小編了解,，如果離婚,，房屋補(bǔ)償款=夫妻共同支付款（包括本息）/（房屋購買價(jià)+全部應(yīng)付利息）*房屋評(píng)估現(xiàn)值*50%。

2房產(chǎn)證寫著“準(zhǔn)夫妻”兩人的名字

菇娘們,，睜大眼睛看清楚了,！

如果房子是婚后男方全款購買，那么,，不好意思,，即使寫了你的名字，這房子也與你無關(guān)。

但是,，如果是你們共同貸款購買,，那么，是你的,，少不了?。≒S：前提是首付也是你倆湊的）

最后，如果房子是男方父母出資首付,，你倆還貸,，房子也是你倆的，離婚了你也有份,，不過前提是出資方父母沒有特別擬定協(xié)議,。

3房產(chǎn)證上有第三方的名字，怎么辦

如果房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外,，還有子女的名字,，或有父母的名字該咋辦？

先析產(chǎn)再分割,！

據(jù)悉,，這樣的情況，法院一般不會(huì)將其主動(dòng)追加為第三人,。而是根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴,，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果,，對(duì)夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。

其實(shí),，房產(chǎn)證上寫多少人的名字都沒問題,！

問題是，房產(chǎn)證上的署名越多,，交的稅也就越多,！

而在房產(chǎn)證上增加沒有直系血緣關(guān)系人的名字，將視為房屋買賣,。需要交納交易費(fèi),、印花稅，不滿五年住房還要交納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅,。

在房產(chǎn)證上減掉名字,，除夫妻關(guān)系外都屬于份額轉(zhuǎn)讓，也視為房屋買賣,。

所以說,，都別作了,！寫了你的名字也不一定是你的！還要多交些稅錢,，何必,？

簡而言之，有錢了還是自己買一套去,。