裝修報(bào)價(jià)單是家庭裝修中比較重要的，如果這一步出錯(cuò),，直接關(guān)系到整個(gè)家居裝修質(zhì)量及裝修費(fèi)用,。很多業(yè)主在拿到裝修報(bào)價(jià)單的時(shí)候往往只看價(jià)格，卻忽略了其中的內(nèi)容,，導(dǎo)致裝修費(fèi)用超支,，北京江水平裝修隊(duì)今天就詳細(xì)和大家說說這裝修報(bào)價(jià)單。

李先生購置的新房是68平方米的小戶型單位,，日前他叫樓盤附近的一家家裝公司做裝修,。他說,，與設(shè)計(jì)師洽談還算順利，就是在洽談工程預(yù)算時(shí)讓他犯難,?！罢麄€(gè)洽談時(shí)間差不多一個(gè)半小時(shí)，從客廳到房間的設(shè)計(jì),，從基本材料到主材購買上都進(jìn)行了一定的協(xié)商,。”但是當(dāng)劉先生提出把工程預(yù)算表拿回去與家人商量的要求時(shí),，家裝公司再三拒絕,。該家裝公司設(shè)計(jì)師牛工說，在簽約之前不能拿走預(yù)算報(bào)表的做法是業(yè)內(nèi)“行規(guī)”,。

但同時(shí),，目前也有部分裝修公司在與業(yè)主簽訂合同之前，允許業(yè)主拿走預(yù)算報(bào)表,。某裝飾設(shè)計(jì)有限公司總經(jīng)理說,，對(duì)于客戶需要拿報(bào)表回去與家人商量這種做法表示理解，這樣可以促使家裝工程預(yù)算做得公開與透明,，經(jīng)受得起與同行的再三比較與業(yè)主的監(jiān)督,。該公司總經(jīng)理坦言，部分家裝公司不允許拿走報(bào)表主要是因?yàn)椴幌雸?bào)表落在同行手里,，造成競爭威脅,，但是也不排除部分家裝公司在報(bào)表中“玩貓膩”。

一般工程預(yù)算中的項(xiàng)目少則二十幾項(xiàng),，多則上百項(xiàng),，業(yè)主在洽談?lì)A(yù)算時(shí)，未必能夠細(xì)心留意到這些細(xì)節(jié)問題,，加上家裝公司不允許拿走報(bào)表單,，往往不少業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)草率下決定簽單。裝修后超支成為了常有的事,?！凹已b預(yù)算價(jià)和結(jié)算價(jià)之間差10%已是家常便飯，高的甚至在20%以上,?！?/p>

裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長表示，在平時(shí)接到的家裝投訴中,，不少是業(yè)主對(duì)家裝工程結(jié)算與預(yù)算金額相差甚遠(yuǎn)引起的糾紛,。同時(shí)也發(fā)現(xiàn)，的確有部分家裝公司在預(yù)算表中“玩貓膩”,。

總結(jié)而言,，一般消費(fèi)者不懂家裝的專業(yè)知識(shí),，在與家裝公司洽談工程預(yù)算時(shí)處于不利的位置。部分家裝公司會(huì)通過制定裝修預(yù)算計(jì)劃時(shí)漏項(xiàng),、裝修材料價(jià)格估算過低,、設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致反復(fù)改方案等手段從中牟利，使房子裝修最后的造價(jià)與預(yù)算大相徑庭,。以下是幾個(gè)您在審核預(yù)算書時(shí)要特別注意的問題：

1．工藝做法,。很多裝飾公司給消費(fèi)者的預(yù)算書上，只有簡單的項(xiàng)目名稱,、材料品種,、價(jià)格和數(shù)量，而沒有關(guān)鍵的工藝做法,。您要要求設(shè)計(jì)師在預(yù)算書中加入工藝做法,，或?qū)︻A(yù)算中每個(gè)項(xiàng)目的工藝做法做詳細(xì)說明,。因?yàn)榫唧w的施工工藝和工序,，直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價(jià)。沒有工藝做法的預(yù)算書,，有很多的不確定因素,，會(huì)給今后的施工和驗(yàn)收帶來很多后患，更會(huì)給少數(shù)不正規(guī)的裝飾公司偷工減料,、粗制濫造開了“方便之門”,。

2．面積測(cè)算。有些裝飾公司會(huì)故意在預(yù)算中多報(bào)施工面積,，以獲得更高的利潤,。尤其是在墻面這一項(xiàng)上，少數(shù)裝飾公司會(huì)多報(bào)涂刷面積,。另外,，按照以前的慣例，門窗面積按50%計(jì)入涂刷面積,。其實(shí)目前很多家庭都包門窗,，門窗周邊就不用涂刷了，但有些裝飾公司仍按照50%,，甚至按100%計(jì)入墻壁涂刷面積,。

3．價(jià)格因素。有很多消費(fèi)者在選擇裝飾公司時(shí),，只比較預(yù)算書上的價(jià)格,。哪家的報(bào)價(jià)最低，就讓哪家來做,。其實(shí)預(yù)算書上的價(jià)格,，是和材料選擇,、工藝工序分不開的。單純比較價(jià)格,、選擇最低的裝飾公司,，往往會(huì)給您帶來不可彌補(bǔ)的損失。您在考察預(yù)算書的報(bào)價(jià)時(shí),，一定要把材料的品牌,、型號(hào)，以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi),，才能得出一個(gè)較為客觀的評(píng)價(jià),。

4．相關(guān)費(fèi)用。在預(yù)算書的最后,，會(huì)有一些諸如“機(jī)械磨損費(fèi)”,、“現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)”、“稅費(fèi)”和“利潤”等項(xiàng)目,，這些項(xiàng)目其實(shí)都屬于不合理收費(fèi),。“機(jī)械磨損”是裝修中必然發(fā)生的,，“現(xiàn)場(chǎng)管理”則是裝飾公司應(yīng)該做到的,，這兩項(xiàng)費(fèi)用其實(shí)都已經(jīng)攤?cè)肓嗣宽?xiàng)工程中去了，不應(yīng)該再向消費(fèi)者索取,。而根據(jù)“誰經(jīng)營,、誰納稅”的原則，裝飾公司的稅費(fèi)更不該由消費(fèi)者繳納,。將“利潤”單獨(dú)計(jì)算,，是以前公共建筑裝修報(bào)價(jià)的計(jì)算方式，目前裝飾公司已經(jīng)把利潤攤?cè)朊宽?xiàng)施工中,，因此不應(yīng)該重復(fù)計(jì)算,。

5.重復(fù)收費(fèi)

拆項(xiàng)是將一個(gè)項(xiàng)目分成幾個(gè)報(bào)，重復(fù)計(jì)價(jià)是將一個(gè)項(xiàng)目分多次報(bào),。

舉例：還是門套的例子,，門套一般報(bào)價(jià)70/米就已經(jīng)含油漆費(fèi)，卻在后面在加門套油漆一項(xiàng),，這樣門套油漆就收了兩次費(fèi)用,。

6.無中生有

舉例：二手房重裝修，老地磚敲除,，重新鋪貼地磚,，需要用水泥砂漿進(jìn)行地面找平，報(bào)價(jià)單里出現(xiàn)“地面找平”的項(xiàng)目也是正常的，可新竣工的房屋裝修,，貼地磚可以省去這一項(xiàng),，而報(bào)價(jià)單里出現(xiàn)了地面找平這道工序，就屬于裝修公司無中生有了,。

鋁扣板吊頂一項(xiàng)里含人工費(fèi),，鋁扣板的安裝都是由材料商來負(fù)責(zé)的，安裝費(fèi)已經(jīng)包含在材料費(fèi)里,，裝修公司的報(bào)價(jià)單里赫然出現(xiàn)了鋁扣板的安裝費(fèi),，這多出來的安裝費(fèi)就是被裝修公司黑去了。

這種貓膩的例子不勝枚舉,，像什么瓷磚切割費(fèi),、機(jī)械磨損費(fèi)、敲墻輔料費(fèi)等等,。

7.后期增項(xiàng)

增項(xiàng)的手法有兩種,。

第一種是漏項(xiàng)，故意少報(bào)工程項(xiàng)目,，先以低價(jià)與業(yè)主簽下合同,，待施工進(jìn)行到該項(xiàng)目時(shí)，以前期出報(bào)價(jià)單時(shí)疏忽漏報(bào)為由,，要求追加工程款,。故意漏掉的多為某些不起眼的工程項(xiàng)目，如：踢腳線,，防水，墻面鉆孔等,。

還有一種做法是少報(bào)數(shù)量,。我就見過一家公司，在報(bào)價(jià)單中的水電項(xiàng)目里寫明開關(guān)插座布25只（有誰見過家里只用這么少插座的,，擺明了就是擺了一道）,，而在水電工程結(jié)束后一清點(diǎn)，數(shù)量劇增為72只,，光此一個(gè)增項(xiàng)業(yè)主要多付2000多的費(fèi)用,。 故意少報(bào)、漏報(bào)某些不起眼的工程項(xiàng)目,，先以低價(jià)與業(yè)主簽下合同,，待施工進(jìn)行到該項(xiàng)目時(shí)，以前期出報(bào)價(jià)單時(shí)疏忽漏報(bào)為由,，要求追加工程款,。

8.數(shù)量虛增

審核報(bào)價(jià)單時(shí)業(yè)主的注意力多集中在單價(jià)上，對(duì)施工數(shù)量的審核幾乎很少關(guān)心，很多公司便在工程量上下文章,，以獲得更高的利潤,。

業(yè)主在工程臨近結(jié)尾時(shí)，把幾個(gè)大項(xiàng)的尺寸測(cè)量一下,，如衣櫥,，書櫥，墻面等關(guān)鍵尺寸測(cè)量一下,，與報(bào)價(jià)表里的數(shù)量對(duì)比一下,。

需要說明的是某些項(xiàng)目的數(shù)量，如乳膠漆面積,，需要事先與裝修公司溝通是怎樣一個(gè)計(jì)算方法,。有些公司去除了門窗面積，而有些公司則去門不去窗,。無論采取哪種計(jì)算方法,，事先溝通，對(duì)數(shù)量計(jì)算方法達(dá)成一個(gè)共識(shí),，以免雙方日后在這個(gè)問題上產(chǎn)生爭執(zhí)

9.列項(xiàng)打包

在預(yù)算表中可以經(jīng)?？吹竭@樣以“項(xiàng)”為單位的報(bào)價(jià)

個(gè)人認(rèn)為這種報(bào)價(jià)方式不可取，往往一些工藝不復(fù)雜,，材料品種不多的項(xiàng)目經(jīng)他們這么一報(bào)價(jià),，價(jià)格一下就上去了不少。其實(shí)這些項(xiàng)目還是可以再細(xì)分成一個(gè)個(gè)小項(xiàng)的,，比如石膏板造型**平米,，墻紙**平米，………..,。裝修公司這么報(bào)價(jià)無非也是想混水摸魚,，多賺幾個(gè)錢。

但也不是說報(bào)價(jià)單中出現(xiàn)以“項(xiàng)”為單位的施工項(xiàng)目都不合理,，比如說衛(wèi)生間包下水管,，門安裝的收費(fèi)都是以“項(xiàng)”為單位的，這些項(xiàng)目都是常規(guī)施工項(xiàng)目,，每根下水管的包覆,，每個(gè)門的安裝所需的材料以及人工都大體相當(dāng)，沒必要再細(xì)分,，所以就以“項(xiàng)”為單位了,。

10.變換數(shù)量單位

應(yīng)該以米為單位銷售的材料變?yōu)橐云矫诪閱挝粓?bào)價(jià)。反過來,，以平米為單位的卻要以米計(jì)價(jià),。

舉例：一個(gè)寬1.4米,，縱深0.6米的飄窗鋪大理石窗臺(tái)，大理石的價(jià)格為220/平米,，實(shí)際計(jì)算價(jià)格為220×1.4×0.6＝184.8,。裝修公司卻以“米”為計(jì)價(jià)單位，單價(jià)仍報(bào)220,，這樣算下來是：220×1.4＝308,。兩者相差123.2元。我認(rèn)識(shí)的一位朋友就是這么上當(dāng)?shù)摹?/p>

【提醒】：很多人在選擇裝飾公司時(shí),，只比較報(bào)價(jià)單上的價(jià)格,，哪家的報(bào)價(jià)最低，就選擇讓哪家公司來做,，其實(shí)報(bào)價(jià)單上的價(jià)格,，是和材料選擇、工藝工序分不開的,。單純比較價(jià)格,、 選擇最低的裝飾公司，往往會(huì)給您帶來不可彌補(bǔ)的損失,。因此,，當(dāng)您在審核報(bào)價(jià)單時(shí)，一定要把材料的品牌,、型號(hào),，以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi)，才能得出一個(gè)較為客觀的評(píng)價(jià),。

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