1.鋁型材

首先在于原材料。一般采用6063-T5,，型材橫截面尺寸的允許偏差分為普通級,、高精級、超高精級,，一般按普通級執(zhí)行,，只有對有裝配關(guān)系的尺寸或高檔門窗,，按高精級或超高精級。

其次,，型材的最小壁厚,。鋁合金門窗主型材的壁厚應(yīng)經(jīng)計(jì)算或試驗(yàn)確定，除壓條,、扣板等需要彈性裝配的型材外,，門用主型材主要受力部位基材截面最小實(shí)測壁厚應(yīng)≥2.0mm，窗用主型材主要受力部位基材截面最小實(shí)測壁厚應(yīng)≥1.4mm,。

2.安全規(guī)定

首先,，人員流動(dòng)性大的公共場所，易受到人員和物體碰撞的鋁合金門窗應(yīng)采用安全玻璃,；

其次,，建筑物中下列部位的鋁合金門窗應(yīng)使用安全玻璃：

A、7層或7層以上建筑物外開窗,；

B,、面積大于1.5平方米的窗玻璃；

C,、玻璃底邊離最終裝飾面小于500的落地窗,；

D、傾斜安裝的鋁合金窗,。

再次,，鋁合金推拉門、推拉窗的扇,，應(yīng)有防止從室外側(cè)拆卸的裝置,。推拉窗用于外墻時(shí)，應(yīng)設(shè)置防止窗扇向室外脫落的裝置,。

3.防雷設(shè)計(jì)

鋁合金門窗的防雷設(shè)計(jì),，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50057 的有關(guān)規(guī)定。

4.設(shè)計(jì)使用年限

按《住宅性能評定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50236-2005第8條,，門窗的設(shè)計(jì)使用年限分為不低于20年,、25年、30年三個(gè)檔次,。

1.安裝方式

干法：規(guī)范“宜采用干法安裝”,，先安裝金屬附框，后洞口抹灰,，再安裝門窗框,。

濕法：先安裝門窗框，后進(jìn)行塞縫處理，再進(jìn)行洞口抹灰,。

2.防水處理

門窗安裝就位后,，邊框與墻體之間應(yīng)使用耐候密封膠做好密封防水處理。

以普通高層住宅為例,，鋁合金門窗在整個(gè)可售面積成本中的占比大概為4%（150/3500）,，窗地比（南方0.25、北方0.22）,、斷橋鋁門窗單價(jià)600元/㎡（非斷橋低約100元/㎡）,。

首先，進(jìn)行影響鋁門窗價(jià)格的內(nèi)部因素分析,。

按成本要素法,，影響鋁門窗價(jià)格的主要因素是：型材、玻璃,、五金（簡稱“三大材”）,，相應(yīng)的成本比重一般是型材（約30%~40%）、玻璃（約15%~-20%）,、五金（約8%~10%）,。

1.鋁型材供應(yīng)價(jià)格

公式：鋁型材供應(yīng)價(jià)＝鋁錠價(jià) 鋁型材加工費(fèi) 遠(yuǎn)程運(yùn)輸費(fèi)

（1）鋁錠價(jià)

以一個(gè)基準(zhǔn)日（發(fā)標(biāo)日、回標(biāo)日或下訂單日）中國鋁型材網(wǎng)首頁價(jià)格行情欄A00鋁錠現(xiàn)貨價(jià)格（最高價(jià)和最低價(jià)的平均價(jià)）為準(zhǔn),；

例如：2015年5月21日平均價(jià)為13070元/噸,。該價(jià)格主要受市場行情影響而變動(dòng)，一般約定在±10%以內(nèi)不調(diào)整（以鋁含量10kg/㎡計(jì)算,，價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)大約是13元/平,，約占斷橋門窗綜合單價(jià)600元/平米的2%)。一般約定承包人一次性訂貨一個(gè)單體建筑整棟樓的鋁錠,，每個(gè)單體建筑只做一次性調(diào)價(jià),，紗門窗用鋁型材一般不進(jìn)行調(diào)價(jià)。

（2）鋁型材加工費(fèi)

指到本?。庸挝换厮谑》荩﹥?nèi)的交貨價(jià),，包括將鋁錠加工成鋁型材的人材機(jī)費(fèi)、損耗,、包裝,、貼膜、省內(nèi)運(yùn)輸,、風(fēng)險(xiǎn)、管理費(fèi),、利潤,、稅金（增值稅17%）等所有費(fèi)用，一般不包括鋁型材交貨地的卸車費(fèi)。年采購量達(dá)到約定噸位（一般2000或3000噸）時(shí)有返點(diǎn),，大概行情是每噸200元,。

①品牌差異：

二線品牌較一線品牌低8%左右，以型材加工費(fèi)占門窗綜合單價(jià)12%測算,，影響為0.96%,。

一線品牌：渤海、亞鋁,、華建,、廣亞、堅(jiān)美,、興發(fā),、力爾等

②表面處理方式：陽極氧化、粉末噴涂,、電泳噴漆,、氟碳噴涂等價(jià)格依次升高。以下按一線品牌,、非斷橋鋁型材進(jìn)行加工價(jià)格對比（單位：元/噸）：

③是否斷橋隔熱：斷橋比非斷橋增加2500元/噸,，主要是增加隔熱條（國產(chǎn)）的費(fèi)用，若是進(jìn)口條,，再加2000元/噸,。隔熱條的類型，包括注膠式,、穿條式兩種,，一般使用穿條式。

【成本要點(diǎn)】不同于塑鋼型材,，目前市場主流的鋁型材均為國產(chǎn)品牌,，彼此之間差價(jià)很小，影響型材價(jià)格最大的因素在于隔熱條,。進(jìn)口隔熱條優(yōu)于國產(chǎn)隔熱條,，但兩者約2000元/噸的成本差異是否值得？以1500*1500窗為例,，2000元/噸的差價(jià)折合窗單方兩者差價(jià)約18元/㎡,，若窗地比為0.2，折合建筑單方即為3.6元/㎡,。

④包裝方式：包裝費(fèi)用占總鋁材單價(jià)的3%~5%,，有牛皮紙包裝和塑料膜包裝兩種方式。一般是紙包裝,，采用牛皮紙包裝方式時(shí),，一般還要約定每噸中紙的重量，一般是≤60Kg。如采用膜包裝再加1000元/噸,。

⑤氧化膜厚度：一般按規(guī)范要求的最低厚度設(shè)計(jì),。每增加1um，型材加工費(fèi)增加100元/噸,。

⑥磅差：一般約定允許3‰,。

（3）運(yùn)輸費(fèi)

指從鋁型材加工廠家到鋁門窗生產(chǎn)廠家的運(yùn)輸費(fèi)用，一般500~800元/噸,，按運(yùn)輸距離和方式不同而據(jù)實(shí)調(diào)整,。

成本人員需關(guān)注的是深加工單位在全國的生產(chǎn)廠址，統(tǒng)籌考慮項(xiàng)目所在地,、鋁門窗承包單位的生產(chǎn)車間后綜合選擇盡可能距離短的廠家,。

2.玻璃供應(yīng)價(jià)格

公式：玻璃供應(yīng)價(jià)＝原片價(jià) 深加工費(fèi) 遠(yuǎn)程運(yùn)輸費(fèi)

（1）原片供應(yīng)價(jià)

一線品牌較二線貴10%，按玻璃在門窗單價(jià)中占比20%計(jì)算,，影響為2%,；

一線：南玻、耀皮,、臺玻

（2）深加工費(fèi)

玻璃深加工按加工廠家不同分為原廠加工,、異地加工兩種方式，價(jià)格差異視其他因素綜合考慮,；按加工廠家的市場信譽(yù),，分為一線品牌和二線品牌，一線品牌較二線貴,。

（3）運(yùn)輸費(fèi)

需要關(guān)注深加工廠家在全國的生產(chǎn)廠址,，統(tǒng)籌考慮項(xiàng)目所在地后選擇盡可能距離短的廠家。項(xiàng)目當(dāng)?shù)赜袕S的,，運(yùn)輸費(fèi)為0,；其他情況按距離遠(yuǎn)近，5mm玻璃在全國范圍內(nèi)的運(yùn)輸費(fèi)大概1~10元/㎡,，其他厚度按厚度差異成正比遞增,。

【成本要點(diǎn)】對于玻璃的選擇，滿足相關(guān)強(qiáng)條和當(dāng)?shù)毓?jié)能驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)即可,。一般情況下,，雙白中空即可滿足要求。LOW-E 與普通玻璃約60元的單價(jià)差,，折合建筑單方約10元/m2,，若Low-E玻璃能作為一個(gè)賣點(diǎn)，10元/m2的成本投入能帶來50元/m2甚至100元/m2的售價(jià)增長,，可以選擇Low-E玻璃,。

3.五金

①根據(jù)門窗扇的重量自行設(shè)計(jì)選配五金配件（標(biāo)稱承載能力應(yīng)大于實(shí)際荷載的1.5 倍）,，活動(dòng)五金應(yīng)能滿足使用10 萬次以上的A 級產(chǎn)品。

②主要五金包括4種：執(zhí)手,、傳動(dòng)器、鎖座,、摩擦鉸鏈,。

③常用材質(zhì)及價(jià)格差異：不銹鋼>鋅合金>鋁合金。

④品牌差異：各品牌檔次的五金價(jià)格差異大,，在投標(biāo)時(shí)應(yīng)上報(bào)實(shí)物樣品及廠家資料,。進(jìn)口比國產(chǎn)貴較多；國產(chǎn)品牌一線比二線貴15%,，五金占整個(gè)門窗單價(jià)的10%,，即對成本的影響為1.5%。

【成本要點(diǎn)】消費(fèi)者對于五金件的敏感度不如玻璃,，國產(chǎn)的五金件品牌即可滿足,，如堅(jiān)朗、國強(qiáng),。市場占有率較高的堅(jiān)朗與國強(qiáng),，堅(jiān)朗比國強(qiáng)的價(jià)格水平高10%~20%。

4.輔材

綜合來看,，鋁門窗所用輔材的費(fèi)用大概在40~100元/套,。輔材的種類較多，但單價(jià)較低,，招標(biāo)時(shí)重點(diǎn)控制主要輔材的品牌及價(jià)格,。

5.人工費(fèi)

鋁門窗工程中包括工廠加工、現(xiàn)場安裝兩個(gè)環(huán)節(jié)的人工費(fèi)用:

①工廠制作25元/平,；

②現(xiàn)場安裝35元/平,。

6.其他

（1）紗門窗

①住宅項(xiàng)目一般在住房戶內(nèi)部分設(shè)置紗門窗，公共部分不設(shè)置,。如有設(shè)置,，成本一般是門窗成本的3%左右，受外門窗開啟面積大小的影響,。

②鋁合金門窗工程用紗門,、紗窗，一般使用徑向不低于18 目的窗紗,。紗門窗比較經(jīng)濟(jì)的設(shè)置方案是：

（2）外遮陽

外遮陽設(shè)計(jì)是江蘇地區(qū)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn),，一般南、東,、西三面需要遮陽設(shè)計(jì),。

工程量大概是外門窗工程量的30%~50%左右,，具體視建筑平面、外窗方式而定,。以外門窗工程量0.2計(jì)算,，外遮陽工程量系數(shù)約0.06~0.10㎡/㎡。

綜合單價(jià)方面,，采用普通的遮陽方案,，如普通住宅中常用的抗風(fēng)壓導(dǎo)軌式織物卷簾外遮陽（手動(dòng)控制），B1級阻燃產(chǎn)品200元/㎡以內(nèi),，檔次較高的百頁中空玻璃,、鋁卷簾等方案的遮陽成本為300~400元/㎡。

成本影響上,，單位成本指標(biāo)大概是12~20㎡（地上建筑面積）,。

其次，影響鋁門窗價(jià)格的外部因素分析,。

1.設(shè)計(jì)參數(shù)

風(fēng)荷載W：由基本值2.5≤W＜3KN/㎡增加0.5后,，基本單價(jià)調(diào)增3%左右；

門窗傳熱系數(shù)K：由基本值2.5≤K≤3增加0.5后,，基本單價(jià)調(diào)減10%左右,；減少0.5后，基本單價(jià)調(diào)增15%左右,；

建筑物類型：高層,、多層、超高層,、別墅的施工成本依次增加1%左右,。

2.門窗大小與開啟方式

①單扇面積A：

由基本面積每增減0.5平對應(yīng)的單價(jià)相應(yīng)調(diào)減、調(diào)增約5%,。當(dāng)單扇面積大于1.5平米時(shí),，玻璃必須采用鋼化玻璃，單扇玻璃成本增加20%以上,。而門窗亮子也需要關(guān)注,，亮子高度低于400時(shí)非常不經(jīng)濟(jì)，應(yīng)考慮取消,。

【成本要點(diǎn)】通過對門窗洞口尺寸及分格尺寸進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,，取得較經(jīng)濟(jì)的門窗分割尺寸，會(huì)得到較合理的單方成本,。

②門窗開啟方式：開啟方式對成本影響較大,，以下是某花園洋房項(xiàng)目的成本分析，可供參考,。

【成本要點(diǎn)】在同一單體上,，采取斷橋與非斷橋并用,，能用非斷橋盡量用非斷橋；在開啟方式上,，盡量少開啟,、少平開，即“大固定小開啟,、多固定少開啟,、多推拉少平開”。比如有的項(xiàng)目采用“主房間平開窗,、次房間推拉窗”的方式。

3.施工方法

成本影響：采用干法施工時(shí),，較需要增加鋼附框,，增加成本20 ~40元/㎡。

使用材料：熱鍍鋅方管,，截面尺寸20*40*2mm,，綜合單價(jià)約60元/m；

適用情況：對工期有特殊要求或成本不敏感,、采用高級鋁窗或所采用的鋁合金表面處理方式的成品保護(hù)難度大（如陽極氧化）或外保溫需收頭至窗臺內(nèi),，若不采用附框會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的壓框現(xiàn)象的項(xiàng)目上使用。

4.合同界面

特別是門窗工程與外裝飾工程,、總包工程的界面,，如門窗框與洞口縫隙的堵塞及防水處理是否含在門窗合同范圍內(nèi)。