2015年8月下旬，隨住建部建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化考察組對(duì)日本建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展情況進(jìn)行了調(diào)研考察,。在日本期間,，參觀考察了日本部分龍頭企業(yè)投資建造的倉(cāng)儲(chǔ)及辦公物業(yè)項(xiàng)目、超高層工業(yè)化住宅項(xiàng)目,、混凝土預(yù)制件PC工廠和技術(shù)中心等,，與日本預(yù)制建筑協(xié)會(huì)（Japan  Prefabricated Construction Suppliers and Manufacturers Association,簡(jiǎn)稱“JPA”）負(fù)責(zé)人進(jìn)行座談交流。

1. 大和集團(tuán)（Daiwa House Group）投資開(kāi)發(fā),，與所屬藤田株式會(huì)社（FUJITA CORPORATION）合作管理建造的倉(cāng)儲(chǔ)及辦公物業(yè)項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于東京都千代田區(qū)飯?zhí)飿?丁目13番1號(hào)，緊鄰東京灣,，項(xiàng)目用地3.6萬(wàn)平方米,，總建筑面積4萬(wàn)多平方米,，倉(cāng)庫(kù)及事務(wù)所用途，共5層,，為預(yù)制框架鋼混結(jié)構(gòu),，在基礎(chǔ)工程部分增設(shè)了免震層。大和集團(tuán)東京本店有關(guān)部門負(fù)責(zé)人詳細(xì)介紹了項(xiàng)目總體情況,、工程構(gòu)造設(shè)計(jì),、免震材料和施工工藝及成本差異、施工建造計(jì)劃及實(shí)施控制管理,、預(yù)制構(gòu)件的連接技術(shù),、鋼梁規(guī)格及防火保溫材料耐火規(guī)定時(shí)間、技術(shù)工人需求管理,、建筑性能審查認(rèn)定等,。

2.株式會(huì)社TECHNO  MATERIAL PC業(yè)務(wù)部千葉工廠

千葉工廠，位于日本千葉縣成田市西大須賀550號(hào),，占地56000平方米,，總建筑面積13000平方米，其中工廠面積8082平方米,，有ABCD共4條生產(chǎn)線,。

千葉工廠系1972年由藤田工業(yè)株式會(huì)社舉辦，歸屬該株式會(huì)社東京分公司量產(chǎn)部管理,；1990年分公司獨(dú)立,，設(shè)立株式會(huì)社TECHNOPRECON；1998年因公司合并更改為株式會(huì)社TECHNO MATERIAL,。

千葉工廠現(xiàn)有就業(yè)人數(shù)150名,，其中PC業(yè)務(wù)部職員20名、合作人員130名,，20名職員中有一級(jí)建筑師3名,、一級(jí)建筑施工管理技師1名、混凝土技師6名,、質(zhì)量管理執(zhí)行負(fù)責(zé)人2名,。工廠設(shè)廠長(zhǎng)、制造部長(zhǎng)2個(gè)職位和制造科,、質(zhì)量管理科,、總務(wù)科3個(gè)科室。制造科主要負(fù)責(zé)構(gòu)件圖管理,、工序管理,、制造管理、模板鋼筋資材管理；質(zhì)量管理科主要負(fù)責(zé)混凝土/水蒸氣養(yǎng)生管理,、分批投配設(shè)備管理,、產(chǎn)品檢驗(yàn)、存儲(chǔ)/輸送/發(fā)貨計(jì)劃,、工廠設(shè)備維護(hù),；總務(wù)科主要負(fù)責(zé)合同書(shū)制作管理、付款業(yè)務(wù),、請(qǐng)款與撤銷業(yè)務(wù)等。

工廠生產(chǎn)設(shè)備主要有混凝土生產(chǎn)設(shè)備,，包括原材料存儲(chǔ)設(shè)備（水泥鋼制筒倉(cāng),、混合劑、粗細(xì)骨料槽）,、分批投配設(shè)備（熱式,、冷式臥式2軸全自動(dòng)攪拌機(jī)），水蒸氣養(yǎng)生設(shè)備小型貫流式鍋爐,，搬運(yùn)設(shè)備（鏟斗叉車,、裝載機(jī)、鏟斗車,、貨車）,，起重設(shè)備（高架起重機(jī)、壁式起重機(jī),、門式起重機(jī)）和試驗(yàn)設(shè)備（耐壓試驗(yàn)機(jī),、混凝土試驗(yàn)器具、骨料試驗(yàn)器具,、鹽量計(jì),、施密特錘）。

工廠主要產(chǎn)品有：構(gòu)架結(jié)構(gòu)件（柱,、梁）,；住宅用PC構(gòu)件（走廊、陽(yáng)臺(tái),、地面）,；幕墻構(gòu)件（CW）；薄壁模板壁部材料（Pcf-W）,；太陽(yáng)電池板基礎(chǔ)支架（solar base）,。

工廠有詳盡的生產(chǎn)管理流程，主要包括：制作流程,、混凝土/木板/鋼筋質(zhì)量管理流程,、鋼筋保管管理、編排鋼筋檢查,、主筋定位管理,、插入件識(shí)別管理,、混凝土管理、識(shí)別測(cè)試構(gòu)件,、混凝土打設(shè)強(qiáng)度管理,、產(chǎn)品檢查與管理表（全部記錄）、細(xì)致入微的環(huán)?；顒?dòng),。

千葉工廠早在1989年就取得日本預(yù)制建筑協(xié)會(huì)PC構(gòu)件質(zhì)量制度認(rèn)證，2008年取得該協(xié)會(huì)H認(rèn)證(混凝土強(qiáng)度Fc=70～80N/m㎡)和N認(rèn)證,，2009年又取得混凝土強(qiáng)度Fc=70～120N/m㎡的H認(rèn)證,，是全日本8家PC工廠之一。目前,，千葉工廠的PC構(gòu)件產(chǎn)品正在供應(yīng)位于東京都新宿區(qū)60層的超高層工業(yè)化住宅項(xiàng)目,。

3.住友不動(dòng)產(chǎn)株式會(huì)社投資開(kāi)發(fā)，前田建設(shè)工業(yè)株式會(huì)社負(fù)責(zé)施工建造的53層超高層集合成品住宅項(xiàng)目——武藏小杉

武藏小杉項(xiàng)目,，位于神奈川縣川崎市中原區(qū)新丸子?xùn)|3-1135-1他,，屬商業(yè)/準(zhǔn)工業(yè)區(qū)域。該項(xiàng)目業(yè)主為住友不動(dòng)產(chǎn)株式會(huì)社,，由前田建設(shè)工業(yè)株式會(huì)社一級(jí)建筑士事務(wù)所負(fù)責(zé)設(shè)計(jì),，東京建筑分公司負(fù)責(zé)施工建造，項(xiàng)目占地面積8628.28㎡（2614坪）,，總建筑面積104113.4㎡（31550坪）,，容積率為7，地上53層,、地下3層,，檐高183.9M、最高高度192.6M,，開(kāi)挖深度-22.5M,，主要用途為集合住宅（800戶）、店鋪,、托兒所,，主樓部分為直接基礎(chǔ)、裙樓部分為樁基礎(chǔ),，地上主體為框筒鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),、一部分鋼結(jié)構(gòu)，地下主體為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),、一部分鋼結(jié)構(gòu),。地下1層為業(yè)主車位、地下2層為設(shè)備層、地下3層為業(yè)主儲(chǔ)物間,、水箱,；地上1-2層為隔震層，3層以上為標(biāo)準(zhǔn)層,。整體工期為2012年12月1日—2016年3月15日,，約3年5個(gè)月。

武藏小杉項(xiàng)目,，參觀考察時(shí)已經(jīng)封頂,，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修、對(duì)外銷售,。住建部調(diào)研考察組一行分別考察了該工程項(xiàng)目的地下工程,、隔震層、屋面工程,、部分已完成裝修的戶型、正在裝修的戶型和沒(méi)有裝修的戶型,。

在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議室座談時(shí),，前田公司東京建筑支店武藏小杉M作業(yè)所（共27人）的所長(zhǎng)、副所長(zhǎng)等相關(guān)負(fù)責(zé)人,，分別詳細(xì)介紹了工程項(xiàng)目開(kāi)工準(zhǔn)備,、場(chǎng)地原有建筑物的拆除、項(xiàng)目的設(shè)計(jì),、整體工期計(jì)劃進(jìn)度控制管理,、PC構(gòu)件的連接安裝及施工建造成本情況。進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)層施工后,，剛開(kāi)始7天1層,，進(jìn)一步熟練優(yōu)化后基本保持4天1層的進(jìn)度，因計(jì)劃周密,、現(xiàn)場(chǎng)管理嚴(yán)格,，工程實(shí)際施工進(jìn)度與整體計(jì)劃工期基本保持一致。由于該工程項(xiàng)目施工建造合同是2年多前開(kāi)工時(shí)簽訂的,，現(xiàn)在因?yàn)榧夹g(shù)工人和勞動(dòng)力的短缺,，導(dǎo)致施工成本有較大上升，平均施工建造成本已達(dá)到22萬(wàn)日元/㎡,，折合人民幣約為11000元/㎡,，施工建造利潤(rùn)率基本是0。因?yàn)榍疤锕九c住友不動(dòng)產(chǎn)是長(zhǎng)期合作伙伴,，前田每年的工程量來(lái)自住友不動(dòng)產(chǎn),，所以即使不賺錢也要將工程做好，保證高質(zhì)量。

據(jù)陪同人員介紹,，武藏小杉項(xiàng)目現(xiàn)售的100㎡建筑面積的成品住宅,，目前售價(jià)折合人民幣約為300萬(wàn)元，在東京都地區(qū)已經(jīng)算是中高級(jí)住宅了,。參觀完成裝修的戶型,，均為整體廚衛(wèi)，廚房為開(kāi)敞式,，臥室普遍空間較小,，但收納空間較多。主要原因是日本人生活習(xí)慣與我國(guó)不同,。日本料理多為生拌,，較少有油氣污染；不用床,，睡榻榻米,，節(jié)省空間，套內(nèi)功能空間使用效率比我國(guó)高,。

4.藤田株式會(huì)社（FUJITA CORPORATION）東京都西新宿區(qū)60層超高層工業(yè)化住宅項(xiàng)目

該工程項(xiàng)目位于東京都新宿區(qū)五丁目4番7號(hào),，用地面積約為10285㎡，總建筑面積103911㎡,，容積率10,。項(xiàng)目用地分成5個(gè)區(qū)域：A1區(qū)域，地下2層,，地上60層（為日本最高住宅建筑）,；A2區(qū)域，地下1層,，地上2層,；A3、A4區(qū)域?yàn)楣苍O(shè)施公共綠地,；A5區(qū)域地上4層,，用途為事務(wù)所（辦公）。工程項(xiàng)目工期為：2014年1月1日—2017年10月31日,。

該工程項(xiàng)目業(yè)主是中央北地區(qū)第一種市街地再開(kāi)發(fā)事業(yè)部,，由藤田建設(shè)株式會(huì)社設(shè)計(jì)中心設(shè)計(jì)，由藤田建設(shè)株式會(huì)社東京建筑支店負(fù)責(zé)施工建造,，60層住宅建筑主體是鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)形式?，F(xiàn)場(chǎng)施工采用PC工法，一般要7天1層,，改進(jìn)后需要5天,，最后實(shí)際是4天1層,。工地現(xiàn)場(chǎng)有3臺(tái)吊機(jī)，可以起吊13-15噸的PC構(gòu)件等重物,。該工程使用的是超高強(qiáng)度的混凝土PC構(gòu)件（墻板,、柱），一般情況下混凝土強(qiáng)度達(dá)到Fc=100～120N/m㎡（日本大成公司可以做到Fc=200N/m㎡）,。該項(xiàng)目地下基礎(chǔ)工程,，使用了超高混凝土強(qiáng)度的預(yù)制柱，強(qiáng)度一般在Fc=120N/m㎡以上,，現(xiàn)澆柱強(qiáng)度最高只能達(dá)到Fc=100N/m㎡,。

該工程項(xiàng)目考察參觀時(shí)正在進(jìn)行基礎(chǔ)工程施工，工地現(xiàn)場(chǎng)各工種有序展開(kāi),，雖然項(xiàng)目基地較小,，但看起來(lái)工人施工緊張忙碌而不亂。

據(jù)藤田株式會(huì)社有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，上述工程項(xiàng)目用地,，公司花了近20年時(shí)間完成了項(xiàng)目基地內(nèi)的私有土地房屋的征收工作，土地來(lái)之不易,。

5.藤田技術(shù)中心（FUJITA TECHNOLOGY CENTER）

藤田技術(shù)中心,，位于神奈川縣厚木市小野2025-1，占地面積28500㎡,，總建筑面積24150㎡（7300坪），使用面積10900㎡（3300坪）,，由1座科研大樓,、1座實(shí)驗(yàn)大樓和連接2座大樓的中庭組成?？蒲写髽堑厣?層,，采用FSRPC-B工法（柱RC梁S），采用了隔震結(jié)構(gòu)（隔震器——橡膠墊）,；實(shí)驗(yàn)大樓,，地下1層、采用了S造減震結(jié)構(gòu),，地上3層,，采用了鋼板剪切型阻尼器減震裝置。

藤田技術(shù)中心,，開(kāi)展了建筑技術(shù),、土木技術(shù)、環(huán)境技術(shù),、環(huán)保技術(shù),、安全安心技術(shù)等5大技術(shù)方向的研發(fā)實(shí)踐工作,，積累了豐富的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和大量的實(shí)驗(yàn)和工程實(shí)踐數(shù)據(jù)。

—-在建筑技術(shù)方面,，主要有混合結(jié)構(gòu)技術(shù),、FSRPC-B施工工法——鋼（鋼梁）和預(yù)制鋼筋混凝土混合結(jié)構(gòu)，適合建造物流倉(cāng)庫(kù),、購(gòu)物中心,、醫(yī)院和辦公室物業(yè)；超高層鋼筋混凝土技術(shù)——超高強(qiáng)混凝土,、FHRC工法,，通過(guò)使用超高強(qiáng)混凝土和高強(qiáng)鋼筋，可以建造出安全舒適的超高層建筑,，最高高度可達(dá)200M,；基礎(chǔ)工程技術(shù)——藤田式ED基礎(chǔ)工法、FSR-Pile工法,；隔震技術(shù),、減震技術(shù)、防火技術(shù),、風(fēng)環(huán)境模擬技術(shù),。

—-在土木技術(shù)方面，主要有遙控施工技術(shù),、隧道地質(zhì)勘查技術(shù),、堤壩修復(fù)技術(shù)等。

—-在環(huán)境技術(shù)方面,，主要有空氣凈化技術(shù),、土壤凈化技術(shù)、土壤改良技術(shù),。

—-在環(huán)保技術(shù)方面,，主要有太陽(yáng)能電池、屋頂綠化,、聲學(xué)實(shí)驗(yàn)室,、風(fēng)洞實(shí)驗(yàn)室、雨水利用系統(tǒng)等,。

—-在安全安心技術(shù)方面,，主要有鋼板剪切型阻尼器、隔震器,、防火實(shí)驗(yàn)室,、振動(dòng)臺(tái)、反力墻和反力臺(tái)座等,。

藤田技術(shù)中心擁有日本一流的實(shí)驗(yàn)大樓,，除了有上述實(shí)驗(yàn)室外,，基礎(chǔ)實(shí)驗(yàn)室、混凝土實(shí)驗(yàn)室,、巖石實(shí)驗(yàn)室,、環(huán)境實(shí)驗(yàn)室、氣流實(shí)驗(yàn)室,、水理實(shí)驗(yàn)室,、設(shè)備實(shí)驗(yàn)室、裝修材料實(shí)驗(yàn)室和混凝土試驗(yàn)設(shè)備,、土木實(shí)驗(yàn)設(shè)施,、樓板隔震裝置、電子顯微鏡等,。

藤田技術(shù)中心主要職責(zé)和服務(wù)范圍為：一是工程技術(shù)提升,；二是與大學(xué)和生產(chǎn)廠家組合研究；三是受有關(guān)企業(yè)和機(jī)構(gòu)委托開(kāi)展研究,；四是國(guó)家委托的研究實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目,。

6.訪問(wèn)日本預(yù)制建筑協(xié)會(huì)（Japan Prefabricated Construction  Suppliers and  Manufacturers  Association）

該協(xié)會(huì)成立于1963年，由日本交通建設(shè)省和經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)省主管,，為一般社團(tuán)法人,，設(shè)有總會(huì)（General Assembly）、理事會(huì)（Board of Director）,、項(xiàng)目管理委員會(huì)（Project Management Committee）,下設(shè)6個(gè)分會(huì)和1個(gè)事務(wù)所：預(yù)制建筑分會(huì)（PC Architecture Committee）,、住宅分會(huì)（Housing Committee）、標(biāo)準(zhǔn)建筑分會(huì)（Standardized Architecture Committee）,、公共關(guān)系分會(huì)（Public Relations Committee）,、教育分會(huì)（Education Committee）、保險(xiǎn)與擔(dān)保推進(jìn)分會(huì)（Committee on Warranties and Insurance against Defects）和一級(jí)建筑士事務(wù)所（First-Class Architects ‘ Office）,。

據(jù)日本預(yù)制建筑協(xié)會(huì)大內(nèi)委員長(zhǎng)介紹，協(xié)會(huì)從1988年開(kāi)始,，對(duì)PC構(gòu)件生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)證,。截止目前，共認(rèn)證了119個(gè)廠家的項(xiàng)目,，每個(gè)項(xiàng)目要詳細(xì)打分,。2015年4月，全日本共有57家PC部材廠家的產(chǎn)品品質(zhì)通過(guò)了日本預(yù)制建筑協(xié)會(huì)的認(rèn)定,，國(guó)外（中國(guó)）有上海住總工程有限公司,、東錦株式會(huì)社大連東都建材有限公司、上海建工材料工程有限公司第三構(gòu)件工廠生產(chǎn)的PC構(gòu)件產(chǎn)品通過(guò)了該協(xié)會(huì)的品質(zhì)認(rèn)定,。一般來(lái)說(shuō),，60M以下的建筑使用PC構(gòu)件,，誰(shuí)都可以做；超過(guò)60M以上的建筑,，都采用預(yù)制體系,，使用PC構(gòu)件的項(xiàng)目構(gòu)造方案，需要交通建設(shè)省審查批準(zhǔn),。在日本的超高層住宅建筑,，可以肯定地說(shuō)都用了PC部材，能夠節(jié)省工期,，對(duì)降低成本作用是很大的,。

本次在日本訪問(wèn)考察不到4天的行程,，我們?cè)L問(wèn)考察了日本東京都等地區(qū)的2個(gè)超高層住宅項(xiàng)目,、1個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)及辦公項(xiàng)目、1個(gè)PC工廠,、1個(gè)企業(yè)技術(shù)中心和1個(gè)國(guó)家級(jí)協(xié)會(huì),，盡管時(shí)間倉(cāng)促、“走馬觀花”,，有許多重要問(wèn)題,，譬如日本建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工程項(xiàng)目發(fā)展模式問(wèn)題、業(yè)主方與施工建造總承包方的合同關(guān)系問(wèn)題,、國(guó)家和地方政府建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化監(jiān)管體制機(jī)制及監(jiān)管方式問(wèn)題,、相關(guān)法律法規(guī)政策標(biāo)準(zhǔn)制定實(shí)施問(wèn)題等，未及了解,，可能接待我們的人員也難以回答,，但還是印象深刻，啟示和借鑒如下：

啟示借鑒1：日本已經(jīng)可以通過(guò)建筑工業(yè)化方式使用預(yù)制梁柱等建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件建造高度200M以上的超高層集合住宅工程,。這種超高層集合住宅工程一般均是框筒結(jié)構(gòu),，并設(shè)有隔震或減震層；工程項(xiàng)目制定了詳盡合理的工程進(jìn)度計(jì)劃,，且執(zhí)行嚴(yán)格,，在標(biāo)準(zhǔn)層以上，一般保持4天一層的工程進(jìn)度,；使用的預(yù)制結(jié)構(gòu)構(gòu)件對(duì)混凝土強(qiáng)度有強(qiáng)制要求,，均為超高強(qiáng)度的混凝土；PC構(gòu)件須經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)定,，工程構(gòu)造方案須經(jīng)日本國(guó)交通建設(shè)省審查通過(guò),。本次訪問(wèn)考察的藤田公司在東京新宿區(qū)的60層的超高層工業(yè)化住宅地下工程，必須使用工廠預(yù)制的超高強(qiáng)度的柱梁,，據(jù)介紹現(xiàn)澆反而達(dá)不到工程要求,。

啟示借鑒2：超高層集合住宅工程,，向業(yè)主方交付的是成品住宅，在與業(yè)主方充分溝通,，詳細(xì)充分領(lǐng)會(huì)業(yè)主方關(guān)于工程的各項(xiàng)意圖及要求的情況下,，工程項(xiàng)目的建筑和裝飾裝修一體化設(shè)計(jì)由施工建造總承包方全權(quán)負(fù)責(zé)，工程總造價(jià)通過(guò)合同約定由施工建造總承包方一次性包死,，工程建設(shè)盈虧風(fēng)險(xiǎn)由施工建造總承包方自負(fù),。

啟示借鑒3：PC構(gòu)件發(fā)展走工廠化、專業(yè)化,、市場(chǎng)化之路,。從訪問(wèn)考察的日本千葉PC工廠近年來(lái)的業(yè)績(jī)資料可以看出，該工廠近年來(lái)業(yè)績(jī)良好,，工廠非常重視PC構(gòu)件生產(chǎn)各環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理和產(chǎn)品的認(rèn)證工作,，生產(chǎn)的PC構(gòu)件供應(yīng)日本各大企業(yè)，使用該工廠生產(chǎn)的PC構(gòu)件項(xiàng)目類型分布廣泛,，工廠生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)繁忙,，運(yùn)行管理有序，給人蒸蒸日上的感覺(jué),。從日本預(yù)制建筑協(xié)會(huì)的介紹可以得出結(jié)論：日本50多年P(guān)C構(gòu)件發(fā)展的歷史,，是走工廠化、專業(yè)化,、市場(chǎng)化發(fā)展之路的歷史,，全日本在日本預(yù)制建筑協(xié)會(huì)取得認(rèn)證的PC工廠就有57家，在發(fā)展歷程中是充滿市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的,，如果在市場(chǎng)上沒(méi)有訂單合同,，沒(méi)有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，必將難以生存下來(lái),。

啟示借鑒4：一般社團(tuán)法人日本預(yù)制建筑協(xié)會(huì)這種促進(jìn)行業(yè)自律,、行業(yè)發(fā)展的組織模式，值得我國(guó)借鑒,。日本預(yù)制建筑協(xié)會(huì)成立50多年來(lái),，在促進(jìn)PC構(gòu)件認(rèn)證、相關(guān)人員培訓(xùn)和資格認(rèn)定,、地震災(zāi)難發(fā)生后緊急供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)住宅、促進(jìn)高品質(zhì)住宅建造,、建筑質(zhì)量保險(xiǎn)和擔(dān)保等方面,，發(fā)揮了積極作用。在我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的起步階段,，可以吸收借鑒日本預(yù)制建筑協(xié)會(huì)的經(jīng)驗(yàn),，盡量少走彎路,。

啟示借鑒5：大力培育建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化龍頭企業(yè)及其技術(shù)中心。日本半個(gè)多世紀(jì)的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展,，培育和形成了一批著名的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化龍頭企業(yè)及其技術(shù)中心,，除本次訪問(wèn)考察的住友不動(dòng)產(chǎn)（Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.）、大和集團(tuán)及大和房屋,、藤田建設(shè),、前田建設(shè)外，如為人熟知或已進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的積水住宅（Sekisui House）,、大成建設(shè)（Taisei Corporation）,、三澤房屋（Misawa House）、鹿島建設(shè)等集團(tuán)型企業(yè),，在推動(dòng)日本建筑工業(yè)化,、住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化過(guò)程中發(fā)揮了重要作用，值得我國(guó)在推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,、促進(jìn)建筑業(yè),、房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)過(guò)程中加以借鑒。

來(lái)源：WE筑,。