與該項(xiàng)目的建筑風(fēng)格,、客戶定位、消費(fèi)引導(dǎo)的吻合,；

與該項(xiàng)目推廣主題和調(diào)性的吻合,；

戶型特點(diǎn)分析，亮點(diǎn)展示和缺點(diǎn)弱化,，平面布局和立面造型的設(shè)計(jì)效果應(yīng)超越客戶對(duì)戶型面積的期望值,；

盡量避免樣板房?jī)?nèi)的固定家具由裝修施工單位制作，就由家具廠制作或購(gòu)買成品,；

室內(nèi)主要吊燈應(yīng)控制尺度,；

布藝的使用應(yīng)重點(diǎn)考慮關(guān)聯(lián)性；

庭院,、陽(yáng)臺(tái)及灰空間重點(diǎn)挖掘功能和設(shè)計(jì)

①傳統(tǒng)中式風(fēng)格

②現(xiàn)代中式風(fēng)格

主要元素:

花板,、條案、屏風(fēng),、字畫,、圈椅、高帽椅

簡(jiǎn)介：

古典風(fēng)格是指具有歐洲傳統(tǒng)藝術(shù)文化特色的風(fēng)格,。一般說(shuō)到歐式古典風(fēng)格,，會(huì)給人豪華，大氣,，奢侈的感覺。

特點(diǎn)：

形式上：以浪漫主義為基礎(chǔ),。

色彩上：雍容華麗,，多以金屬色為主。

造型上：線形流動(dòng)的變化,，或用輕快纖細(xì)的曲線裝飾,。

材料上：常用大理石、多彩的織物,、精美的地毯等,。

適合人群：

歐式風(fēng)格適合穩(wěn)重、成熟,，對(duì)品質(zhì)要求較高的人士,，而且還要具有一定的美學(xué)素養(yǎng)，才能善用古典風(fēng)格,。

法式風(fēng)格樣板房簡(jiǎn)介：

法式風(fēng)格講究將建筑點(diǎn)綴在自然中,，在設(shè)計(jì)上講求心靈的自然回歸感,，給人一種撲面而來(lái)的濃郁氣息。開放式的空間結(jié)構(gòu),、隨處可見的花卉和綠色植物,、雕刻精細(xì)的家具所有的一切從整體上營(yíng)造出一種典雅之氣。

形式上：貴族風(fēng)格,，高貴典雅,，恢宏的氣。

色彩上：多以米白色等淺色為主,。

造型上：突出軸線的對(duì)稱,，屋頂上多有精致的老虎窗。

材料上：細(xì)節(jié)處理上運(yùn)用了法式廊柱,、雕花,、線條，制作工藝精細(xì)考究,。

適合人群：

法式風(fēng)格適合時(shí)尚,、高雅，對(duì)品質(zhì)要求較高的人士,，也沒(méi)有太大的年齡限制,。

簡(jiǎn)介：

北歐風(fēng)格，是指歐洲北部挪威,、芬蘭,、瑞典和與之相鄰的丹麥和冰島等國(guó)的藝術(shù)設(shè)計(jì)風(fēng)格。大體來(lái)說(shuō)北歐風(fēng)格基本分類有兩種,，一是充滿現(xiàn)代造型線條的現(xiàn)代風(fēng)格,，另一種則是崇尚自然、鄉(xiāng)間質(zhì)樸的自然風(fēng)格,。

特點(diǎn)：

形式上：人與自然的有機(jī)的科學(xué)的結(jié)合,。

色彩上：白色、黑色是常見的主色調(diào),。

造型上：注重功能,，減法設(shè)計(jì)，線條簡(jiǎn)練,。

材料上：采用石材拼花,，用石材天然的紋理和自然的色彩來(lái)修飾人工的痕跡。

適合人群：

北歐風(fēng)格適合多適宜有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),，年齡在25-35之間年輕時(shí)尚的公司白領(lǐng),。

簡(jiǎn)介：

簡(jiǎn)歐風(fēng)格從字面意思分析，簡(jiǎn)歐也就是簡(jiǎn)化了的歐式裝修風(fēng)格，但是保留了原先歐式風(fēng)格的高雅,。簡(jiǎn)歐大氣,、更貼近于自然，也符合國(guó)人審美,，因此近年在國(guó)內(nèi)發(fā)展較快,，但仍未普及。

 特點(diǎn)：

形式上：講究對(duì)稱性,、摒棄了過(guò)于復(fù)雜的肌理和裝飾,，簡(jiǎn)化了線條 。

色彩上：白色,、金屬色是中常見的主色調(diào),。

造型上：多以圓形和方形為主。

材料上：講究精細(xì)和貴氣,，采用石材拼花,，用石材天然的紋理和自然的色彩來(lái)修飾人工的痕跡。

 適合人群：

簡(jiǎn)歐風(fēng)格適合多適宜有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),，沒(méi)有太大的年齡界定,。

簡(jiǎn)介：

新古典主義的設(shè)計(jì)風(fēng)格其實(shí)是經(jīng)過(guò)改良的古典主義風(fēng)格。新古典風(fēng)格從簡(jiǎn)單到繁雜,、從整體到局部,，精雕細(xì)琢，鑲花刻金都給人一絲不茍的印象,。一方面保留了材質(zhì),、色彩的大致風(fēng)格，仍然可以很強(qiáng)烈地感受傳統(tǒng)的歷史痕跡與渾厚的文化底蘊(yùn),，同時(shí)又摒棄了過(guò)于復(fù)雜的肌理和裝飾,，簡(jiǎn)化了線條。

 特點(diǎn)：

形式上：講究形散神聚,，高貴典雅,。

色彩上：白色、金色,、黃色是中常見的主色調(diào)。

造型上：簡(jiǎn)化線條,，用輕快纖細(xì)的曲線來(lái)裝飾,。

材料上：采用石材拼花，用石材天然的紋理和自然的色彩來(lái)修飾人工的痕跡,。

  適合人群：

新古典風(fēng)格適合多適宜有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),，年齡在28-50之間的管理、領(lǐng)導(dǎo)層人員。

 簡(jiǎn)介：

巴洛克風(fēng)格具有濃重的宗教色彩,，是17～18世紀(jì)在意大利文藝復(fù)興建筑基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的一種建筑和裝飾風(fēng)格,。巴洛克風(fēng)格雖然繼承了文藝復(fù)興時(shí)期確立起來(lái)的錯(cuò)覺主義再現(xiàn)傳統(tǒng)，但卻拋棄了單純,、和諧,、穩(wěn)重的古典風(fēng)范，追求一種繁復(fù)夸飾,、富麗堂皇,、氣勢(shì)宏大、富于動(dòng)感的藝術(shù)境界,。

  特點(diǎn)：

形式上：追求動(dòng)態(tài),，喜好富麗的裝飾和雕刻。

色彩上：紅色,、黃色,、金屬色是中常見的主色調(diào)。

造型上：常用穿插的曲面和橢圓形空間,、以及拱門,。

材料上：主要由木頭刷金漆色、裝飾石膏,、大理石　　大規(guī)模天花板壁畫,。

 適合人群：

巴洛克風(fēng)格適合多適宜有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，思想跳躍,，喜歡濃厚色彩的人群,。

 簡(jiǎn)介：

現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格沒(méi)有過(guò)分的裝飾,，一切從功能出發(fā)，講究造型比例適度,、空間結(jié)構(gòu)圖明確美觀,，強(qiáng)調(diào)外觀的明快、簡(jiǎn)潔,。體現(xiàn)了現(xiàn)代生活快節(jié)奏,、簡(jiǎn)約和實(shí)用，但又富有朝氣的生活氣息,是近年來(lái)比較風(fēng)靡的裝修風(fēng)格之一,，精煉,、集約更能展現(xiàn)戶型的空間感,，可以吸引更多的目標(biāo)客群?！　?/span>

  特點(diǎn)：

形式上：追求的是空間的實(shí)用性和靈活性

色彩上：高純度色彩

造型上：線條簡(jiǎn)單,、裝飾元素少

材料上：在選材上不再局限于石材、木材,、面磚等天然材料,，而是將選擇范圍擴(kuò)大到金屬、涂料,、玻璃,、塑料以及合成材料。

 適合人群：

現(xiàn)代風(fēng)格適合多適宜有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),，沒(méi)有太大的年齡界限,。

  簡(jiǎn)介：

前衛(wèi)風(fēng)格以彰顯個(gè)人主義、不受任何約束和束縛為主題的“個(gè)體”風(fēng)格,。

 特點(diǎn)：

形式上：強(qiáng)調(diào)功能性設(shè)計(jì),，線條簡(jiǎn)約流暢

色彩上：色彩跳躍以蘋果綠、深藍(lán),、大紅,、純黃等高純度色彩為主。

造型上：簡(jiǎn)化線條,，用輕快纖細(xì)的曲線來(lái)裝飾,。

材料上：采用石材拼花，用石材天然的紋理和自然的色彩來(lái)修飾人工的痕跡,。

 適合人群：

現(xiàn)代風(fēng)格適合多適宜有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),，年齡在25-35之間年輕時(shí)尚的公司白領(lǐng)。

簡(jiǎn)介：

田園風(fēng)格就是指的擁有“田園”風(fēng)格的東西。具體一些表述既為：以田地和園圃特有的自然特征為形式手段,，能夠表現(xiàn)出帶有一定程度農(nóng)村生活或鄉(xiāng)間藝術(shù)特色,，表現(xiàn)出自然閑適的內(nèi)容的作品或流派。

 特點(diǎn)：

形式上：回歸自然,，不精雕細(xì)刻,。

色彩上：奶白象牙白等白色為主。

造型上：椅腳被簡(jiǎn)化的卷曲弧線及精美的紋飾,。

材料上：在材料選擇上多傾向于較硬、光挺、華麗的材質(zhì)如使用松木,、椿木雕刻全是純手工的,，十分講究。

 適合人群：

歐式田園風(fēng)格適合多適宜有田園情節(jié)的人群,，年齡在35-50之間管理階層,。

  簡(jiǎn)介：

美式田園風(fēng)格又稱為美式鄉(xiāng)村風(fēng)格，屬于自然風(fēng)格的一支,，倡導(dǎo)“回歸自然”,。美式鄉(xiāng)村在室內(nèi)環(huán)境中力求表現(xiàn)悠閑、舒暢,、自然的田園生活情趣,。感覺笨重的家具，帶有歲月滄桑的配飾,，自然,、懷舊、散發(fā)著濃郁泥土芬芳的色彩,，是美式田園風(fēng)格的典型特征,。

 特點(diǎn)：

形式上：講究創(chuàng)造自然、簡(jiǎn)樸,、高雅的氛圍,。

色彩上：原木色等自然肌理色為常見的主色調(diào)。

造型上：格摒棄繁瑣和奢華,，將不同風(fēng)格中的優(yōu)秀元素匯集融合,。

材料上：常運(yùn)用天然木、石,、藤,、竹等材質(zhì)質(zhì)樸的紋理。

 適合人群：

美式田園風(fēng)格適宜年齡在45-60之間中老年海歸華僑,。

 簡(jiǎn)介：

地中海風(fēng)格,，在選色上一般選擇直逼自然的柔和色彩,，在組合設(shè)計(jì)上注意空間搭配，充分利用每一寸空間,，且不顯局促,、不失大氣,，解放了開放式自由空間；其特有的羅馬柱般的裝飾線簡(jiǎn)潔明快,，流露出古老的文明氣息,。

特點(diǎn)：

形式上：不需要太大的技巧，保持簡(jiǎn)單的意念,。

色彩上：白色,、藍(lán)色、黃色是中常見的主色調(diào),。

造型上：無(wú)論是家具還是建筑,，都形成一種獨(dú)特的渾圓造型。

材料上：白墻,、藍(lán)色涂料,、貝殼、細(xì)沙的墻面,、小鵝卵石地,、拼貼馬賽克、金銀鐵的金屬器皿

 適合人群：

地中海風(fēng)格適合多適宜有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),，年齡在25-35之間年輕時(shí)尚的公司白領(lǐng),。

  簡(jiǎn)介：

東南亞風(fēng)情家具最大特點(diǎn)是取材天然，清涼舒適又環(huán)保,，拋棄了復(fù)雜的裝飾,、線條，取而代之的是簡(jiǎn)單,、整潔的設(shè)計(jì),。藤、海草,、椰子殼,、貝殼、樹皮,、砂巖石等都可以拿來(lái)制作成家具,、燈具和飾品，散發(fā)著濃烈的自然氣息,，為家具營(yíng)造清涼,、舒適的感覺。

 特點(diǎn)：

形式上：與外界環(huán)境交融,。

色彩上：以黃色,、綠色、金色,、和紅色為主色彩,。

造型上：平面開敞流動(dòng),，多用推拉隔斷，注重空間的交互性和空間與環(huán)境的相互融合,。

材料上：選材來(lái)自大自然的木材,、藤、竹成為首選,。

  適合人群：

東南亞風(fēng)格適合多適宜有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，年齡在30-45之間的人群,。

樣板房的造價(jià)視項(xiàng)目大小,、規(guī)模、項(xiàng)目定位,、發(fā)展商期望值不同而不同,。

案例：1000元/平米是中高檔樓盤的通用標(biāo)準(zhǔn)，3500元/平米可達(dá)到五星級(jí)酒店的裝修效果,。售價(jià)30萬(wàn)元/平米的香港凱旋門,，一套樣板間裝修費(fèi)用高達(dá)二千萬(wàn)。

實(shí)行“大包干”,，裝修公司/設(shè)計(jì)師全程負(fù)責(zé),，從設(shè)計(jì)，效果控制,，到家具,、裝飾品的購(gòu)買與裝置。開發(fā)商負(fù)責(zé)控制成本和最后的把關(guān),。

樣板房銷售前景看好,，可安排在項(xiàng)目總體銷售完成后，以房?jī)r(jià)＋60％裝修款賣出,。

為保證銷售,，樣板房在裝修時(shí)必須保證接通上水、下水和其他管線,。展示造成的磨損,，承諾由發(fā)展商完成工程調(diào)整。

簡(jiǎn)潔裝修清水樣板房

噴繪清水樣板房

手繪清水樣板房

清水樣板房預(yù)算控制

清水樣板房的造價(jià)視項(xiàng)目大小,、規(guī)模,、項(xiàng)目定位、發(fā)展商期望值不同而不同,。

簡(jiǎn)裝：低檔的200元左右/平米,，中檔的300元左右/平米，高檔的500元以上,。

噴繪：低檔的20~30元左右/平米,，中檔的30~50元左右/平米,，高檔的100元以上。

手繪：低檔的50~100元左右/平米,，中檔的100~200元左右/平米,，高檔的200元以上。

實(shí)行“大包干”,，裝修公司/設(shè)計(jì)師全程負(fù)責(zé),，從設(shè)計(jì)、效果控制,、裝修,，開發(fā)商負(fù)責(zé)控制成本和最后的把關(guān)。

樣板房銷售前景看好,，可安排在項(xiàng)目總體銷售完成后,，以房?jī)r(jià)原價(jià)賣出。

為保證銷售,，樣板房在裝修時(shí)必須保證接通上水,、下水和其他管線。展示造成的磨損,，承諾由發(fā)展商完成工程調(diào)整,。