在惠州,，用來吸引外地戶籍購房者的樓盤宣傳廣告“買房送戶口”、“購房即入戶”等等隨處可見,，在這種不間斷的市場輿論影響下,，購房入戶已經(jīng)成為了新老惠州人普遍的默認項。

　　然而,，隨著惠州城市擴容提質(zhì)加速,，城區(qū)范圍不斷擴大，大量城郊及鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域被納入城市范疇,，城市人口迅速拉大，城市公共投入激增,，社會公共壓力漸顯,。取消“購房入戶”這一默認政策的聲音不絕于耳，對此,，記者深入惠州市場調(diào)研惠州市商品房交易實況,，探究置業(yè)惠州的各方來客“購房入戶”的比重究竟有幾分,，政策的實施與否將對社會產(chǎn)生何種影響。

　　■購房故事

　　老家在湖南郴州的林先生前一陣干了件大事,，買房裝修入住,、辦理戶口成了真正的惠州人。不是老林家鄉(xiāng)情結(jié)不夠濃,，只因上了兩年私立幼兒園的愛女面臨入學,，外地戶口讓老林夫婦倆犯了難。女兒讀私立學校?太貴!讀打工子弟學校?不忍心!于是趕緊東湊湊西湊湊,，買房入戶趕趟成了新惠州人,，還趕上了女兒今年9 月份的一年級入學。當記者告知“購房入戶”政策在惠州未來極有可能取消時,，妻子直言：“俺家老李總算辦了件漂亮事!”

　　購房者外地戶籍比例高

　　據(jù)惠州市官方數(shù)據(jù)平臺惠民之家統(tǒng)計,，惠城(含仲愷)前三季度商品房網(wǎng)簽21169套，其中本市境內(nèi)戶籍購房者成交9632套,，占總成交45.5%,，不到五成，另外過半數(shù)的購房者為惠州境外戶籍,，因此,，從理論上看來，惠州的購房入戶需求將較為普遍,。

　　對此,，記者走訪惠城各片區(qū)代表樓盤對新業(yè)主們“購房入戶”實際需求進行了解，具體狀況與賬面數(shù)據(jù)需求表現(xiàn)大相徑庭,。

　　有入學需求外地購房者對入戶較看重

　　據(jù)記者樓盤實地調(diào)查發(fā)現(xiàn),，盡管社會輿論和市場輿論一直宣傳購房入戶，惠州的戶籍政策也從無限制購房入戶到精確計算出購房面積必須達到和超過65平方米作為準入戶門檻,，各方反應異常敏感,，然而在各樓盤營銷一線了解到的業(yè)主需求表現(xiàn)卻不盡然。

　　惠州房地產(chǎn)市場四大熱點片區(qū)的各代表樓盤中,，以河南岸的中信凱旋城“購房入戶”需求最為旺盛,，但是仍不足兩成，其余樓盤比例都在一成左右,?？梢姡趧傂钃问械默F(xiàn)行市場環(huán)境下：改善型剛需購房主體以惠州本地居民為主,，對入戶需求不大;而首置型剛需群體組成則比較多元化,，除有家庭有教齡小孩的外地購房群對入學入戶比較看重外，其他購房群體對是否入戶惠州并不在意。

　　今后入戶主要采用積分制

　　目前珠三角大部分城市已經(jīng)取消了購房入戶的政策,，而是主推積分制,，包括積分入戶、積分入學,、積分申請公租房等,。近年來惠州一直在探索戶籍制度改革，其中積分入戶是惠州的戶籍制度改革的一個方向,。

　　記者獲悉,，今后在戶口準入方面，惠州計劃主要采用積分制,，目前惠州也已經(jīng)在實行異地務工人員積分入戶政策,，原則上積滿50分的人員可申請入戶城鎮(zhèn)，去年有2萬多名異地務工人員通過積分制入戶城鎮(zhèn),。據(jù)悉,，未來積分入戶所面向的群體有可能進一步擴大，而購房將不再可以直接申請入戶,，而是把購房當作一項積分加分項目,。

　　惠州要盡快進入珠三角第二梯隊，其中將施行的“六大計劃”中,，有一項是人才“雙高”計劃,，將大力引進高層次人才?；葜菔袘艏芾聿块T的相關負責人稱,，惠州將按照國家和省里的相關規(guī)定，逐步降低入戶門檻,，讓跟多人才落戶惠州,，提升惠州的城市競爭力。同時需要注意的是,，降低門檻并不等于直接調(diào)低入戶標準,，而是通過相關政策為人才落戶惠州提供便利。