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物業(yè)管理服務(wù)合同是由小區(qū)業(yè)主委員會與物管公司簽訂的合同,，對所有小區(qū)業(yè)主都有效力。那大家知道物業(yè)管理服務(wù)合同怎么寫嗎?知道物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)格式是什么嗎?詳細(xì)內(nèi)容請閱讀下文,。 物業(yè)管理服務(wù)合同 委托人(以下簡稱甲方)：業(yè)主委員會 授權(quán)人：業(yè)主大會 業(yè)主委員會主任(姓名)：身份證號碼： 聯(lián)系電話： 業(yè)主委員會地址： 業(yè)主委員會聯(lián)系電話： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)(乙方)： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 組織機(jī)構(gòu)代碼： 法定代表人：聯(lián)系電話： 委托代理人：聯(lián)系電話： 通訊地址： 郵政編碼： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，以及年月日召開的業(yè)主大會會議上，專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意聘請乙方的表決,，甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實行物業(yè)管理服務(wù),。雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同,。 第一部分 物業(yè)項目基本情況 第一條 本物業(yè)項目(以下簡稱“本物業(yè)”)基本情況如下： 名稱：[地名核準(zhǔn)名稱]。 類型：[多層住宅][高層住宅][別墅][辦公][商業(yè)],。 坐落位置：[通訊地址]太原市區(qū)(縣,、市)街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))路(街,、巷)號; 物業(yè)服務(wù)區(qū)域四至范圍： 東至; 南至; 西至; 北至,。 占地面積：平方米; 總建筑面積：平方米;其中住宅平方米，非住宅平方米,，其他,。 第二部分 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 第二條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承接本物業(yè)時,，按以下第***項方式執(zhí)行： (一)在甲方的監(jiān)督、協(xié)助下,，由乙方與原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行本物業(yè)的交接工作： (二)甲乙雙方進(jìn)行本物業(yè)的交接工作： [因承接涉及的事項較多,，甲乙雙方協(xié)商聘請無利害關(guān)系人見證或公證機(jī)關(guān)公證] 第三條 乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容： (一)制訂物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實施;管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等;根據(jù)法律,、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度; (二)物業(yè)共用部位的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理; (三)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運行和管理; (四)公共綠地,、景觀的養(yǎng)護(hù); (五)清潔服務(wù),，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集等,。 (六)協(xié)助維護(hù)秩序，對車輛(包括非機(jī)動車輛)停放進(jìn)行管理; (七)協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故,，及時向有關(guān)部門報告,，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作; (八)消防服務(wù),，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)以及消防管理制度的建立等; (九)負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案; (十)按照法律,、法規(guī)和有關(guān)約定簽訂的協(xié)議對物業(yè)裝飾裝修提供服務(wù); (十一)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安,、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律,、法規(guī),、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)及時告知,、建議,、勸阻，并向有關(guān)部門報告; (十二)制定預(yù)防火災(zāi),、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案,，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容; (十三)設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示; (十四)其他服務(wù)事項：,。 第三部分 物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 第四條 乙方按照雙方約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(見附件二)提供服務(wù),。 雙方約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不得低于《太原市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》中相應(yīng)等級規(guī)定的要求。 第四部分 物業(yè)服務(wù)期限 第五條 物業(yè)服務(wù)期限為年,，自***年***月***日至***年***月***日,。 第五部分 物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用 第六條 乙方物業(yè)服務(wù)費用收取參照國家、省,、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費用的相關(guān)規(guī)定,，按下述約定，以建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費,，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 多層住宅：***元/月·平方米; 高層住宅：***元/月·平方米; 別墅：***元/月·平方米; 辦公樓：***元/月·平方米; 商業(yè)物業(yè)：***元/月·平方米; 物業(yè)：***元/月·平方米; 二次供水加壓費***元/月·噸; 電梯運行費***元/月·平方米,。 實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本,、法定稅費和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤,。 實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金,。 物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： (1)乙方員工的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等; (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行,、維護(hù)費用; (3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費用; (4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費用; (5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費用; (6)乙方辦公費用; (7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; (8)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用; (9)甲方同意的其他費用：***,。 本條約定的物業(yè)服務(wù)費不含物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大修,、中修和更新,、改造的費用。上述費用應(yīng)通過專項維修資金予以列支,，專項維修資金使用根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行,。 第七條 自本合同生效之日起發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由業(yè)主承擔(dān);業(yè)主應(yīng)依照本合同第六條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費,。 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費的,，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任,。 物業(yè)區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物業(yè),、因開發(fā)建設(shè)單位原因未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設(shè)單位的自有物業(yè)，乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定向開發(fā)建設(shè)單位收取物業(yè)服務(wù)費,。 第八條 物業(yè)服務(wù)期間,，乙方按下述第***種收費形式確定物業(yè)服務(wù)費。 (一)包干制,。由業(yè)主向乙方支付本合同第六條約定的物業(yè)服務(wù)費用,，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。 (二)酬金制,。由乙方在本合同第六條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第種方式提取酬金,，其余全部用于前期物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān),。 1,、[每月][每季][每半年][每年]在應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金中按%的比例提取酬金; 2、[每月][每季][每半年][每年]在應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取元的酬金; 第九條 物業(yè)服務(wù)費用屬本合同第八條第二項約定的,，物業(yè)服務(wù)資金中按實結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式： (一)年度結(jié)算結(jié)余部分,，按以下第種方式處理： 1、轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用; 2,、直接納入物業(yè)專項維修資金; (二)年度結(jié)算不足部分,，按以下第種方式處理： 1、由業(yè)主于次年第一個月底之前,，按照其專有部分占建筑物總面積的比例追加補(bǔ)足; 2、,。 第十條 物業(yè)服務(wù)實行酬金制方式計費的,，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，每半年向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況,，并接受專業(yè)機(jī)構(gòu)審計監(jiān)督,。 第十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在(每次交費的具體時間)按[每月][每季][每半年][每年](預(yù))交納物業(yè)服務(wù)費用(資金),。業(yè)主未在規(guī)定時間交納物業(yè)服務(wù)費用(資金)的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其按時交納,。 第十二條 本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)車位使用費收費標(biāo)準(zhǔn),，參照物價部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合本物業(yè)實際情況由業(yè)主大會決定執(zhí)行。 停車位屬于全體業(yè)主共有的,，車位使用人應(yīng)按露天車位***元/月·個,、室內(nèi)車位***元/月·個的標(biāo)準(zhǔn)交納車位使用費，由乙方代收,。 車位使用費按下列用途使用： (一)***%轉(zhuǎn)入物業(yè)專項維修資金帳戶; (二)***%用作物業(yè)服務(wù)費用(資金); (三),。 第十三條 乙方應(yīng)與車位使用人簽訂書面的停車服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù),。乙方應(yīng)當(dāng)建立健全車輛停放服務(wù)及收費的內(nèi)部管理制度,，做好車輛進(jìn)出管理、停車場所保潔,、照明,、巡視(或監(jiān)視)等服務(wù)，并對停車場所及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),，保障正常使用等工作,。 第十四條 乙方對業(yè)主自有物業(yè)提供維修養(yǎng)護(hù)或其他有償服務(wù)的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費標(biāo)準(zhǔn)或按雙方的約定收取費用,。 第十五條 業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定向供水,、供電、供氣,、通訊,、有線電視等專業(yè)單位交納水、電,、氣,、通訊、有線電視等有關(guān)費用,。 乙方接受供水,、供電、供氣,、供熱,、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收使用費用的,，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用,。 第十六條 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營收益歸全體業(yè)主共有,。 所得收益按照下列用途使用： (一)***%轉(zhuǎn)入物業(yè)專項維修資金帳戶; (二)***%用作物業(yè)服務(wù)費用(包括成本及酬金); (三),。 第十七條 本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi),，共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要大修,、中修和更新,、改造，但未建立專項維修資金或?qū)ｍ椌S修資金帳面金額不足的,，需經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意,，按以下第項方式籌集專項維修資金。 (一)甲方委托乙方每月按[物業(yè)建筑面積***元/平方米][元/戶]向業(yè)主另行收取費用,，用作專項維修資金; (二)屬于全體業(yè)主共有的停車位經(jīng)營收益的***%用作專項維修資金; (三)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營收益***%用作專項維修資金; 第十八條 本物業(yè)管理區(qū)域建立專項維修資金的，需使用維修資金時,，需經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意,，按照相關(guān)規(guī)定使用物業(yè)專項維修資金。 甲方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)專項維修資金使用方案,、所需資金預(yù)算,、列支范圍、工程進(jìn)展以及資金劃撥等情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)向全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主公布,。 第六部分 雙方權(quán)利與義務(wù) 第十九條 甲方的權(quán)利義務(wù) (一)召集業(yè)主大會會議,，報告物業(yè)管理的實施情況; (二)對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項有知情權(quán); (三)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利; (四)代表和維護(hù)業(yè)主,、物業(yè)使用人的合法權(quán)益,，及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,，審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案,，監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同; (五)有權(quán)組織物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查; (六)配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作; (七)在乙方辦理入住日前，按照省,、市相關(guān)規(guī)定提供符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房,，建筑面積約平方米，位置為***; (八)審議乙方提出的物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新,、改造的報告; (九)有權(quán)監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用情況; (十)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),、處理,、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題以及業(yè)主、物業(yè)使用人與乙方之間的糾紛,，不因此影響乙方工作; (十一)監(jiān)督《管理規(guī)約》的實施,，按照約定交納物業(yè)服務(wù)費與特約服務(wù)費;督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務(wù)費和專項維修資金,，對業(yè)主,、物業(yè)使用人違反《管理規(guī)約》的行為予以勸阻、制止; (十二)授權(quán)乙方對業(yè)主,、物業(yè)使用人違反《管理規(guī)約》的行為,，依照《管理規(guī)約》的約定進(jìn)行勸阻、制止; (十三)積極配合公安機(jī)關(guān)做好房屋出租登記報備工作,，與社區(qū)居民委員會相互協(xié)作,，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會治安、計劃生育等相關(guān)工作; (十四)協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育,、文化活動; (十五)不得干涉乙方依法,、依本合同約定內(nèi)容所進(jìn)行的物業(yè)服務(wù)活動; (十六)有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。 第二十條 乙方的權(quán)利義務(wù) (一)根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定,，按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，收取物業(yè)服務(wù)費,、有償服務(wù)費,，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費的問題; (二)在符合相關(guān)法律規(guī)定且不侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益的情況下,，利用業(yè)主所有的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備用于廣告、會所經(jīng)營,、商業(yè)促銷等活動的,，應(yīng)當(dāng)每半年公布收益情況，接受業(yè)主監(jiān)督;所得收益歸相關(guān)業(yè)主所有; (三)按照相關(guān)規(guī)定,，建立健全信息公開制度和管理制度,。對小區(qū)內(nèi)所有收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)按物價部門相關(guān)規(guī)定在收費場所實行明碼標(biāo)價; (四)可以選聘專業(yè)性服務(wù)企業(yè)承擔(dān)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)項目,，但不得將本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)委托給第三方;乙方應(yīng)當(dāng)將委托事項及受托企業(yè)的信息在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示;乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，不得低于本合同約定;乙方應(yīng)當(dāng)對受托企業(yè)的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督，并對受托企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任; (五)妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料,，及時記載有關(guān)變更信息,，并為業(yè)主的個人資料信息保密; (六)接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督,，及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項,，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴; (七)對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為，采取告知,、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正; (八)結(jié)合本物業(yè)的實際情況,，編制物業(yè)服務(wù)方案、年度服務(wù)計劃,、年度維修養(yǎng)護(hù)計劃,、年度費用預(yù)算和決算報告; (九)維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域秩序,，按照法律法規(guī)政策的有關(guān)規(guī)定，提供質(zhì)價相符的服務(wù),，落實小區(qū)安防力量,，采取各種有效安全防范措施，通過人防,、技防,、物防相結(jié)合的辦法，做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作,。發(fā)生安全事故時,，應(yīng)及時采取應(yīng)急措施，并及時向有關(guān)行政管理部門報告,，協(xié)助做好救助工作;同時,，要協(xié)助相關(guān)單位或部門做好流動人口、出租房屋登記報備和計劃生育等工作,，對不履行義務(wù)的業(yè)主,，應(yīng)及時向政府相關(guān)部門報告; (十)提前將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項書面告知業(yè)主，并按規(guī)定與業(yè)主,、物業(yè)使用人簽訂住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議; (十一)不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途，不得擅自占用,、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路,、場地。確需臨時占用,、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路,、場地的，應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，制定施工方案,，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響,，并及時恢復(fù)原狀; (十二)本合同依法解除,、協(xié)商解除、單方解除或者期滿終止時,，乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和本合同約定退出本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù),，并按有關(guān)規(guī)定和本合同約定辦理移交手續(xù)和項目退出手續(xù)。 (十三)有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù),。 第七部分 合同解除和終止 第二十一條 本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同做好債權(quán)債務(wù)處理事宜，包括物業(yè)服務(wù)費用的清算,、對外簽訂的各種協(xié)議等,。 第二十二條 本合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起***日內(nèi),，向[甲方][新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)]移交屬于本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會的財務(wù),、相關(guān)資料、及附件1所交接的事項,。 第二十三條 出現(xiàn)下列情形之一的，可以提前解除本合同： 1,、物業(yè)項目因拆遷等原因滅失的; 2,、因不可抗力，致使本合同無法正常履行的; 3,、乙方嚴(yán)重違反本合同約定,，不按本合同履行義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會決定解除合同的; 4,、專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主不履行本合同約定的義務(wù),，致使物業(yè)管理活動無法正常開展，乙方要求提前解除合同的,。 第二十四條 本物業(yè)管理區(qū)域出現(xiàn)本合同約定的提前解除合同的情形,，解除合同的一方應(yīng)及時書面通知對方，合同自書面通知送達(dá)對方日后解除,。合同提前解除的,，甲乙雙方應(yīng)在合同解除之日起日內(nèi)交接完畢本合同第二十一條、第二十二條規(guī)定的事項,。在辦理交接期間,，乙方應(yīng)維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域正常的生活秩序，甲方應(yīng)督促業(yè)主和物業(yè)使用人向乙方支付交接期間的服務(wù)費用,。 第二十五條 其他條款,。 第八部分 違約責(zé)任 第二十六條 因甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決且嚴(yán)重違約的,，乙方有權(quán)解除合同。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。 第二十七條 乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改且嚴(yán)重違約的,，甲方經(jīng)業(yè)主大會持專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主通過后有權(quán)解除合同。乙方承擔(dān)的違約金，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。 第二十八條 乙方違反本合同約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退所收費用,、支付利息，并按支付違約金;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。 第二十九條 業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費的，乙方可以從逾期之日起每日按應(yīng)繳費用萬分之加收違約金,。 第三十條 任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金;由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償,。 第三十一條 乙方在被解聘或合同終止后,，應(yīng)自收到解聘通知書或合同終止之日起的日與業(yè)主委員會或新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理物業(yè)的交接驗收手續(xù);乙方不移交物業(yè)管理權(quán)，不撤出本物業(yè)和移交管理用房及有關(guān)檔案資料等,，每逾期一日應(yīng)向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費用‰的違約金,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償,。 第三十二條 為維護(hù)公眾,、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益,，在不可預(yù)見情況下,，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電,、火災(zāi),、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況,，乙方因采取緊急避險措施造成財產(chǎn)損失的，不承擔(dān)責(zé)任,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)法律規(guī)定處理,。 第三十三條 其他條款。 第九部分 爭議解決 第三十四條 合同履行過程中發(fā)生爭議的,，可以按照以下方式解決： (一)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟; (二)向仲裁委員會申請仲裁,。 第十部分 附則 第三十五條 對需進(jìn)入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的執(zhí)法活動和救援等公共事務(wù)，各方應(yīng)當(dāng)配合,，不得阻撓,。 第三十六條 對本合同的任何修改,、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，與本合同具有同等的法律效力,。修改,、補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同文本和《管理規(guī)約》的內(nèi)容相抵觸。 第三十七條 本合同正本連同附件一式份,，甲方,、乙方、各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。 第三十八條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并簽章后生效，效力同時及于本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主,。 第三十九條 其他約定：,。 甲方簽章：乙方簽章： 業(yè)主委員會主任簽字：法定代表人簽字： 年月日年月日 以上就是小編為大家?guī)淼奈飿I(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)格式，通過小編的介紹相信大家已經(jīng)對物業(yè)管理服務(wù)合同的內(nèi)容有了一定了解,。本篇文章由律師365小編為您整理編輯，希望能對您有所幫助,。 延伸閱讀： |
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