現(xiàn)在人們對自己的權(quán)利的擁有的意識和法理意識都在不斷的提高,，因而即使是朋友,，是夫妻，是家人,，之間的權(quán)利和義務都有明確的法律規(guī)定,。不管是對于新婚夫婦還是即將離婚的夫妻，婚后買房屬不屬于共同財產(chǎn)呢,？

存在兩種情況

屬于共同財產(chǎn)的：在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,，應認定為夫妻共同財產(chǎn)；由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當事人另有約定的除外。

不屬于共同財產(chǎn)的：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與,，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn),。

婚后買房還分為兩種情況，一種是父母給子女買的房子,，另一種是夫妻一方或雙方出資買房。我們來據(jù)他看看這兩種情況下不同的判定方法,。

1,、婚后一方或雙方父母買房給子女的處理辦法。參見《婚姻法司法解釋三》第七條：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與,，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn),。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當事人另有約定的除外?！?/p>

2,、婚后夫妻一方或雙方出資買房，房產(chǎn)證只有一個人的名字,，這種情況下該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn),，離婚時雙方以平分為原則。

婚姻法新規(guī)：登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋,，一方未經(jīng)另一方同意將該房屋出售,，第三人善意購買、支付合理對價并辦理登記手續(xù),，另一方主張追回該房屋的,，人民 法院不予支持，但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外,。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的,，離婚時另一方有權(quán)請求賠償損失。