公積金異地貸款哪些購(gòu)房者或受益,？

原作：龔蕾

    據(jù)新聞聯(lián)播,，從8日起，住房公積金可異地使用,。住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)全面推行,，審批手續(xù)進(jìn)一步簡(jiǎn)化。住建部,、財(cái)政部,、人民銀行三部門(mén)下發(fā)通知，要求切實(shí)提高住房公積金的使用效率,。

    哪些購(gòu)房者或?qū)⑹芤婺兀?/span>

    （一）A城市工作B城市買(mǎi)房,。

    看到一篇文章，李先生在青島工作,，而家鄉(xiāng)在四川,。在工作地繳納公積金，可以在工作地購(gòu)房,，若公積金異地可使用,，也可以到其它城市買(mǎi)房。

    根據(jù)貸款新政,，繳存城市負(fù)責(zé)審核職工繳存和貸款情況,，貸款城市受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款業(yè)務(wù)咨詢、受理,、審核,、發(fā)放、回收,、變更和貸款后的管理工作,。

    一般來(lái)說(shuō)，國(guó)有大企業(yè)職工購(gòu)房，繳納半年以上公積金就可使用,，過(guò)去只能在繳納地才可使用公積金貸款利息優(yōu)惠,，若放款異地可使用，一些職工到異地購(gòu)買(mǎi)二套房或可簡(jiǎn)化手續(xù),，享受公積金優(yōu)惠,。

    （二）A城市繳納B城市購(gòu)買(mǎi)二套房。

    隨著普通居民收入逐漸提高,，購(gòu)買(mǎi)二套改善型住房的人數(shù)越來(lái)越多,，若已還清了第一套房子貸款，購(gòu)買(mǎi)二套改善型房子,，可以選擇本地購(gòu)買(mǎi),，也可以選擇異地購(gòu)買(mǎi)。

    舉個(gè)例子：某副教授在大學(xué)分的一套房子,，在扣除房屋補(bǔ)貼后付清了全部放款,，拿到產(chǎn)權(quán)證，由于工作調(diào)動(dòng)到另外一座城市,，可購(gòu)買(mǎi)二套房子,，同時(shí)出售第一套房子。公積金異地貸款可以享受優(yōu)惠,。

    （三）購(gòu)房者或涌向省會(huì)市中心或大城市,。

    非省會(huì)的縣城居民可能會(huì)到省會(huì)市區(qū)工作，由于可享受異地公積金,，省內(nèi)購(gòu)房者可能會(huì)選擇省會(huì)市區(qū)房子,，繼續(xù)促進(jìn)市區(qū)房?jī)r(jià)穩(wěn)中上漲，進(jìn)一步去庫(kù)存,，有助于房地產(chǎn)發(fā)展,。

    （四）促進(jìn)改善型二套購(gòu)房者。

    公積金可異地貸款,，若已購(gòu)買(mǎi)一套房子,，還清了貸款獲得房產(chǎn)證。而孩子考上了其它城市大學(xué),，可能會(huì)考慮在另外一座城市再購(gòu)買(mǎi)一套房子,，公積金可異地貸款，也可獲得優(yōu)惠,。

    舉個(gè)例子：趙女士在A城市已購(gòu)買(mǎi)一套房子,，女兒考上海南一所大學(xué)，她準(zhǔn)備在海南購(gòu)買(mǎi)第二套房子,，一方面，女兒上大學(xué)在另外一座城市生活或工作，方便照顧,。另一方面,，海南再購(gòu)買(mǎi)一套房子，也可以作為老伴兒到海南養(yǎng)老度假之用,。

    （五）公積金可異地貸款或利好多多,。

     據(jù)統(tǒng)計(jì)2014年有16個(gè)城市房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)，公積金貸款額度從70萬(wàn)元提高到120萬(wàn)不等,，而公積金充裕的三四線城市,，需求不足。若大城市到小城市購(gòu)房,，可能不能按照大城市繳存比例,，而小城市到大城市購(gòu)房，公積金額度又比較少,。

    公積金可異地貸款,，可以讓那些公積金充裕儲(chǔ)備來(lái)均衡公積金相對(duì)吃緊的城市。更好地運(yùn)用好公積金,，讓公積金不要睡大覺(jué),，充分合理地利用起來(lái)，盤(pán)活存量資金,，充分運(yùn)用好公積金,。促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)中增長(zhǎng)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是好消息,。

    （以上僅代表筆者個(gè)人一點(diǎn)兒不全不足想法,，歡迎指導(dǎo)歡迎交流。）

參考文章：

1,、三部委聯(lián)發(fā)文：住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)將全面推行 

http://news.xinhuanet.com/fortune/2015-10/08/c_128294671.htm