硅谷房價為何上漲,？

來源：東京日經亞洲商業(yè)評論

作者：business

時間：2015年10月8日

原文地址：http://asia./Business/Trends/Silicon-Valley-reveling-in-latest-boom?page=1

翻譯：龔蕾

     美國硅谷是科技創(chuàng)造力的中心區(qū)域,，短短兩年來，硅谷初創(chuàng)公司數(shù)量翻了三倍,，房價上漲,，正經里一場資本投資熱潮。

     為什么呢,？

     世界各地的初創(chuàng)公司與資本創(chuàng)新業(yè)務增長,，希望在這個科技領先的地區(qū)發(fā)展技術研發(fā)產品。

     隨著智能手機和云計算技術逐漸改變產業(yè)競爭格局,，硅谷也吸引越來越多有企業(yè)家夢想的人們,，年輕人與風險資本家希望有更多的蘋果公司與谷歌公司涌現(xiàn)。

     今年八月在加州,，硅谷中興奮的空氣顯而易見,，那里是初創(chuàng)企業(yè)的孵化地帶。近幾年來,，風險投資大幅增長,。根據(jù)美國市場研究公司數(shù)據(jù)，美國硅谷的籌款已經達到10億美元以上,，截至八月底,，許多初創(chuàng)公司得到支持，一些有價值的民營企業(yè)被稱為麒麟。

     風險投資不是傳統(tǒng)意義上的投資,，包括對沖基金,、投資信托、外國投資者等,，還有中國和俄羅斯企業(yè)的風險投資家,，還有非金融公司，投資于初創(chuàng)公司,。

     越來越多公司熱衷于硅谷的及技術創(chuàng)新與充滿技術活力的樞紐,。根據(jù)美國國家風險投資協(xié)會，從事企業(yè)風險投資的公司數(shù)量超過了100家,，從2001年至2014年大約有53億美元資金投入到初創(chuàng)公司中,。

     企業(yè)風險投資呢，注重戰(zhàn)略與經濟回報,，基于不同的投資標準,，這也是抬高了近幾年創(chuàng)業(yè)公司的估值。

     連鎖反應顯而易見,，科技發(fā)展也帶動了大量資金投入到硅谷的房地產,。

     根據(jù)當?shù)胤康禺a經紀人表示，一位中國客戶在三分鐘內就決定投資3千萬美元的房子,。加州一直是中國房地產投資者青睞之地,，陽光與溫暖的氣候，也是斯坦福大學畢業(yè)生向往之地,。

     在加州投資房地產的中國人大約占美國房地產全部投資額的三分之一,，硅谷也是中國投資者抄底目的地之一。

     今年七月,，大約有9245套房子銷售,，根據(jù)美國研究機構，由于供不應求,，該地區(qū)房價比去年上漲,。硅谷房價過去三年以來上漲近50%，附近一些居民已經開始租住帳篷或者搭建花園,。

     有跡象表明,，硅谷正經歷投資熱潮。

     在美國房地產增速大幅放緩之際,，硅谷的創(chuàng)業(yè)公司數(shù)量增長,，風險資本投資更加有選擇性與謹慎。

     最新年度報告顯示,，硅谷的智囊團指出,，硅谷空前繁榮,，從高科技資本中獲益。

     綜合以上：

     第一,，硅谷氣候溫暖,，自由創(chuàng)新開放，吸引了大量各類人才,，近三年來,，硅谷初創(chuàng)公司數(shù)量增長，富豪們再次置業(yè),。加州大約一半億萬富豪居住在硅谷,。

     第二，硅谷有世界名校斯坦福大學,，吸引很多人才來到硅谷。一些投資者在硅谷為孩子購買學區(qū)房,。

     第三,，近三年，初創(chuàng)公司數(shù)量增長約三倍,，風險投資增長,。由于供不應求，硅谷房價上漲,。

     圖1.硅谷初創(chuàng)公司增長,。

     圖2.硅谷投資增長。

    （以上僅代表筆者閱讀譯文,，譯文水平有限歡迎指導,。）