1,、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房,；

2,、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房,；

3,、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房,；

4,、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房；

5,、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,，再次購(gòu)房使用公積金貸款；

6,、婚前一方曾貸款購(gòu)房,，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起,；

7,、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房,。

為落實(shí)相關(guān)部門(mén)的精神,，支持繳存職工自住和改善性住房需求，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)合理住房消費(fèi)的支持作用,。北京市調(diào)整貸款政策,。

對(duì)于在北京市住建委房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示,，有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的借款申請(qǐng)人,，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例由30％降低至20％,。

（1）購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房的借款申請(qǐng)人,，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%,，貸款最高額度為80萬(wàn)元,。

（2）購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房貸款的發(fā)放對(duì)象，不再限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計(jì)局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭,。

（3）第二套住房申請(qǐng)貸款時(shí),，貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的70%。普通自住住房中,，不包括公寓,、別墅及其他高檔住宅。

此次貸款政策調(diào)整，主要受益人群是購(gòu)買(mǎi)自住和改善性住房需求的繳存職工,。

沒(méi)有特別的針對(duì)性人群,，總的來(lái)說(shuō)，對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住和改善性住房需求的繳存職工并無(wú)優(yōu)勢(shì),。

市民貸款買(mǎi)房都十分關(guān)注利率政策,。近期,，北京商業(yè)房貸、公積金貸款利率政策均有調(diào)整,。