按：本文刊發(fā)于今日《中國(guó)教育報(bào)》,，刊發(fā)的是編輯修改過(guò)的標(biāo)題改為《當(dāng)心“占坑”不成蝕把米》。原文鏈接在這里

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　　余先生去年以35000元左右每平方米的單價(jià),，近500萬(wàn)元的總價(jià)購(gòu)買了華景錦苑物業(yè),。昨日，廣州市天河區(qū)教育局發(fā)布了個(gè)別公辦小學(xué)和公辦初中招生地段微調(diào)的公示,。不少家長(zhǎng)看后不淡定了：花了重金買了學(xué)區(qū)房,，卻未如開(kāi)發(fā)商之前承諾的入讀心儀的學(xué)校。老實(shí)說(shuō),，類似的事件此前在不少地方都發(fā)生過(guò),，學(xué)區(qū)房就像一個(gè)擁有魔法的“大坑”一樣，前面一波家長(zhǎng)跳下去,，后面又有一波前赴后繼……在提醒家長(zhǎng)們“長(zhǎng)點(diǎn)兒心”的同時(shí),，政府和教育主管部門是否也應(yīng)當(dāng)在規(guī)范學(xué)校劃片范圍、促進(jìn)教育均衡方面有更多作為,？讓我們一起分享一下業(yè)內(nèi)人士的觀點(diǎn),。

　　學(xué)區(qū)房熱源于上世紀(jì)六十年代重點(diǎn)中小學(xué)的出現(xiàn)，這些重點(diǎn)學(xué)校無(wú)論是在經(jīng)費(fèi)投入、辦學(xué)條件,、師資配備,、學(xué)生來(lái)源等方面都占有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，這樣的優(yōu)勢(shì)不僅催生了擇校熱,，也拉升了學(xué)區(qū)房的價(jià)格,。

　　劃片招生、就近入學(xué),，就教育行政部門而言,，出發(fā)點(diǎn)無(wú)疑是良好的，但對(duì)家長(zhǎng)們來(lái)說(shuō),，卻又帶來(lái)了新的問(wèn)題：為了使孩子能上好學(xué)校,，一些家長(zhǎng)往往不惜代價(jià)也要買上哪怕一間學(xué)區(qū)房，一批外來(lái)家長(zhǎng)買了某個(gè)熱門區(qū)域的學(xué)區(qū)房,，必然導(dǎo)致原本學(xué)位相對(duì)充足的學(xué)校變得相當(dāng)擁擠……最為惱人的,，恐怕就是花了重金買了學(xué)區(qū)房，卻沒(méi)能讓孩子入讀心儀的學(xué)校了,。

　　一旦攤上這種事,，家長(zhǎng)首先要明白，發(fā)生這類事件一般與教育部門和學(xué)校無(wú)關(guān),，因?yàn)榻逃块T和學(xué)校從來(lái)不會(huì)給家長(zhǎng)做這類承諾,，更不會(huì)給開(kāi)發(fā)商有關(guān)承諾。家長(zhǎng)可以起訴開(kāi)發(fā)商虛假宣傳或涉嫌合同欺詐,，追究開(kāi)發(fā)商的法律責(zé)任,。當(dāng)然，如果有確鑿的證據(jù)說(shuō)明教育部門,、學(xué)校與開(kāi)發(fā)商之間確實(shí)存在某種“約定”,，業(yè)主可以同時(shí)向教育部門和學(xué)校討要說(shuō)法。但是,，如果家長(zhǎng)無(wú)理取鬧導(dǎo)致教育部門和學(xué)校的名譽(yù)受損,，也有承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。

　　義務(wù)教育階段學(xué)校劃片招生,、就近入學(xué)是大勢(shì)所趨,。但是，教育行政部門必須正視學(xué)校劃片缺乏統(tǒng)一原則,、標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)常發(fā)生變化，可能給一個(gè)區(qū)域的家長(zhǎng)們帶來(lái)困擾的現(xiàn)實(shí),，充分評(píng)估幾年以后所轄區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng),、人口變化情況與學(xué)校數(shù)量,、質(zhì)量之間的發(fā)展趨勢(shì)，合理布局,，定期調(diào)整,。要避免片區(qū)一年一劃分等情況的出現(xiàn)，采取多校劃片等更合理的方式,，避免學(xué)區(qū)房亂象一再上演,，真正為擇校熱降溫。

　　教育部門和學(xué)校對(duì)自身角色和價(jià)值取向要有清晰認(rèn)識(shí),，作為公共機(jī)構(gòu),，一定要把握好公共利益與市場(chǎng)利益的界線，遠(yuǎn)離開(kāi)發(fā)商的利益誘惑,。在目前情況下,，教育行政部門和相關(guān)學(xué)校，亟需做的就是呼吁政府和工商行政部門加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)商樓盤廣告的監(jiān)管,，防止和杜絕開(kāi)發(fā)商發(fā)布虛假?gòu)V告,，簽訂虛假合同條款，確保教育部門和學(xué)校的合法權(quán)益不受侵犯,。

　　家長(zhǎng)在置業(yè)時(shí),，如何避免買來(lái)了學(xué)區(qū)房孩子卻不能入讀名校的窘境？首先,，在置業(yè)前要做好充分調(diào)研,，比如詳細(xì)了解有關(guān)學(xué)校招生的戶口要求，學(xué)校具體的片區(qū)劃分情況等,，如果有可能，還要詳細(xì)分析樓盤所在片區(qū)的人口發(fā)展趨勢(shì),，評(píng)估未來(lái)幾年適齡兒童與相關(guān)學(xué)校容量的走勢(shì)等,。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，為保險(xiǎn)起見(jiàn),，要讓開(kāi)發(fā)商寫上承諾所購(gòu)房屋有某校學(xué)位,，若沒(méi)能兌現(xiàn)承諾，給予多少賠償?shù)葍?nèi)容,，以盡可能保障自身合法權(quán)益,。