公積金貸款一般都是要有擔(dān)保的,。這是公積金管理中心規(guī)定的因為公積金貸款屬于委托貸款公積金管理中心為了控制風(fēng)險所以會引入擔(dān)保部門對貸款進(jìn)行擔(dān)保,。

購房貸款擔(dān)保由公積金管理中心認(rèn)可的住房置業(yè)擔(dān)保公司進(jìn)行連帶責(zé)任保證。同時，借款人將住房抵押給擔(dān)保公司作為反擔(dān)保,。由住房置業(yè)擔(dān)保公司對住房公積金個人購房貸款進(jìn)行擔(dān)保是減少貸款環(huán)節(jié),、提高貸款中介服務(wù)質(zhì)量、降低貸款風(fēng)險的改革措施,。

借款人可用自有,、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押，也可用國債,、銀行定期存單及貸款銀行認(rèn)可的有價證券進(jìn)行質(zhì)押,。借款人以共有或第三人房產(chǎn)做抵押的，須征得共有人或第三人同意,，并辦理公證,。抵押房產(chǎn)的現(xiàn)值，由貸款銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,，并經(jīng)貸款銀行確認(rèn)抵押值最高不得超過現(xiàn)值的70%,。房產(chǎn)在抵押期間，借款人可以自己使用,，并有維修和保證其完好的責(zé)任,。借款人用有價證券質(zhì)押的，有價證券面值不得低于貸款金額本息,。有價證券交貸款銀行保管,，借款人按照借款合同還本付息后，貸款銀行將質(zhì)押的有價證券退還借款人,。抵押,、質(zhì)押期間，貸款銀行為抵押物,、質(zhì)押物全部權(quán)益的第一受益人,。如果出現(xiàn)以下情況貸款銀行有權(quán)會同有關(guān)部門處理抵押、質(zhì)押物,。
（1）借款人超過借款合同最后還款期限3個月仍未還清貸款本息的,。
（2）借款人在還款期內(nèi)連續(xù)6個月未償還貸款本息的。
（3）借款人在借款合同終止前死亡,、失蹤或移居國外，而借款人合法繼承人又不承擔(dān)或無力償還貸款本息的,。其處理程序按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

住房公積金貸款擔(dān)保人會受什么限制：

住房公積金貸款擔(dān)保人最多請兩人，并且要求借款人和擔(dān)保人的公積金總額達(dá)到借款額的50%,，還有擔(dān)保人必須是現(xiàn)在沒有貸款,，且沒有給別人做擔(dān)保的人，住房公積金貸款擔(dān)保人在年齡上也有一定限制,。

如果沒有擔(dān)保人就用房產(chǎn)做抵押,，房產(chǎn)要求是一處在80平方以上,，而且房產(chǎn)價值經(jīng)評估達(dá)到貸款額的70%。

公積金貸款一般都是要有擔(dān)保的,。這是公積金管理中心規(guī)定的因為公積金貸款屬于委托貸款公積金管理中心為了控制風(fēng)險所以會引入擔(dān)保部門對貸款進(jìn)行擔(dān)保,。

購房貸款擔(dān)保由公積金管理中心認(rèn)可的住房置業(yè)擔(dān)保公司進(jìn)行連帶責(zé)任保證。同時,，借款人將住房抵押給擔(dān)保公司作為反擔(dān)保,。由住房置業(yè)擔(dān)保公司對住房公積金個人購房貸款進(jìn)行擔(dān)保是減少貸款環(huán)節(jié)、提高貸款中介服務(wù)質(zhì)量,、降低貸款風(fēng)險的改革措施,。

——你一定看清楚你與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的協(xié)議的條款！