~水電改造：安全第一，多加溝通~

    對(duì)不少人來說,，購(gòu)買二手房是起過渡作用的,，房子自己只是臨時(shí)住幾年，便不想花太多錢裝修,，把握的原則是舒適大方,。很多人都是初次裝修,，只是個(gè)“菜鳥”，對(duì)裝修本來就是一知半解,，更何況是更為復(fù)雜的二手房裝修,，本文將帶您研究二手房是怎樣改造又省錢的。

    改造原則：在原房子裝修基礎(chǔ)上二次利用,。做到該省的就省,，該花的就花。
    方針：衛(wèi)生,、安全,、舒適六字方針。

    水電改造：安全第一,，多加溝通
    電路：電路改良分兩種,，一種是全部改造，這是由于用電量增容引起的,。比如原來的線徑是6平方,，現(xiàn)在我們要用10平方的線徑，電量要增容,，這就需要電路全部更改,。
    另一種是在電量達(dá)到要求的情況下，局部更換或增加線路,。比如衛(wèi)生間原本沒有裝浴霸,，由于浴霸的功率在2000瓦到2500瓦，這就需要加一路線進(jìn)來,。當(dāng)然,，對(duì)原房子使用的電線得事先進(jìn)行安全檢測(cè)，看原有電線有沒有老化,。如果電量達(dá)到要求,，線路狀況也屬良好，電路改造就不必完全重來,，這錢就可以省下來了,。

施工人員正在檢測(cè)

    水路：一般來說，水路改動(dòng)比較大,。尤其是原房東采用走明管的方法,，那么業(yè)主要全部改造水路。外露的水管一來影響美觀,，二來會(huì)影響使用面積,，給家居生活帶來不便。對(duì)地面先做防水處理，檢查水路是否銹蝕,，若生銹、老化必須拆掉換新的,。
    在這里要提醒業(yè)主的是：原房東在裝修時(shí),，尤其是水電裝修已經(jīng)積累了經(jīng)驗(yàn)，有些做法是不得以而為之的,，業(yè)主最好在裝修前和原房東溝通,，以免走彎路。楊小姐買了二手房,，原房東的裝修她也挺喜歡的,。但她不明白原房東為什么在廚房做了吊頂，楊小姐不好意思請(qǐng)教對(duì)方,，等裝修工人拆了吊頂,，她才知道，那是原東家煞費(fèi)苦心的做法---電走地,，水走天,，如果水路也走地下，熱水管會(huì)使電線的安全使用受影響,。為了避免這個(gè)情況,，原房東只好讓水路從頂上走明管。為了掩飾水路走明管,，原東家特意給廚房做了局部吊頂,。如果楊小姐事先和原房東溝通一下，她完全可以省下水電改造的費(fèi)用,。

重新又做的水電改造

    地面改良：方法多
    首先是地面消毒,，要徹底消毒，可用3%的來蘇水,、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑,。灑后關(guān)門窗1小時(shí)。

施工人員正在給地板消毒

    不管原房東使用的是地磚還是地板,，如果款式和質(zhì)地都還可以,，新房東沒有必要全部敲掉重新裝修?？梢跃植坎捎迷卮u或原地板做基底,，檔次低一點(diǎn)的可以用地膠板覆蓋其上，地膠板的售價(jià)是7-8元/平方米,；中檔的可以用地毯覆蓋其上,，地毯的售價(jià)為26-30元/平方米；再好一點(diǎn)的就是用強(qiáng)化木地板覆蓋其上，可選用50-60元/平方米的強(qiáng)化地板,。

    墻面改造：有新招
    墻面90年代的墻面裝修流行噴塑,。如果碰到噴塑墻，業(yè)主要鏟掉重來,，處理好墻面后,，刷底漆，然后再刷乳膠漆飾面,。如果碰到墻紙裝修,，業(yè)主不必全部鏟掉墻紙。買了二手房的李先生就很有想法,。他非常喜歡原房東使用的油畫效果的墻紙,，但如果像原房東一樣大面積使用，又顯得過時(shí),。李先生就采取局部保留的做法,，他保留了客廳主背景墻的油畫墻紙，將其改造成一堵極富情趣的油畫墻,。這樣一來,，墻面裝修既美觀又富有個(gè)性。李先生對(duì)前來參觀新居的朋友說：他家裝修真是叫前人種樹,，后人乘涼,。

原本四周都是油畫的墻面，經(jīng)過李先生改良后只留一堵,，成了點(diǎn)睛之筆