|
鈦媒體 TMTpost.com TMT｜創(chuàng)業(yè)｜創(chuàng)新 （本文來自鈦媒體特色欄目“創(chuàng)業(yè)者說”） 你住YOU+？你住寓見,？你住優(yōu)客逸家,？當(dāng)品牌個性化居住成為一種生活標(biāo)簽，預(yù)示著新時代的租住生活開始有了新玩法,。圖片社交,、視頻社交、狀態(tài)社交,、彈幕社交,、運動社交,、閱讀社交、新聞社交,、習(xí)慣社交,？這些都OUT了，讓我們來看看長租公寓社交O2O新的可能性,。
農(nóng)歷新年，80后網(wǎng)絡(luò)社交化發(fā)展得非常迅猛,。很常見的一個現(xiàn)象是回家的第一件事建立起了當(dāng)?shù)匦』锇榈奈⑿湃航M,，約飯、約玩,、吐槽等都在大群組完成,，夕日的童年玩樂時光仿佛一瞬間都回來了。 LBS技術(shù)讓約泡,、搖一搖,、附近人成為移動互聯(lián)網(wǎng)時代的標(biāo)簽，人放棄外出而坐在家中享受社交時代的快感,。但是2015,，好像他/她們都變了。他/她們開始追逐地面活動,，他/她們開始出行,，他/她們開始享受見面的快樂，他/她們開始變得喜歡跟人在一起,。 拜這個“無處不社交”的時代所賜,，我們身上的每一個側(cè)面、每一個小愛好,、每一點小心思,、每一絲小欲望都不用再藏著掖著，都不用為發(fā)不發(fā)朋友圈思來想去,，而是可以成為我們結(jié)識陌生人的一個契機,。我們將從家庭、婚姻,、工作,、地域的關(guān)系中解放出來，走向碎片化,、多線化,、短暫化的社交新時代。 在本來社交的陌生新鮮感中，網(wǎng)絡(luò)人逐漸進入了繁雜網(wǎng)絡(luò)無標(biāo)簽化的人際焦慮中,，開始需要一些更具場景和標(biāo)簽的互動,。80后開始從單純的網(wǎng)絡(luò)社交變成以某個興趣和信奈的領(lǐng)域出發(fā)，找到價值觀相同的伙伴互動聚合,，并進入線下帶入更深入的感情鏈接,。
根據(jù)國家人口計生委發(fā)布的《中國流動人口發(fā)展報告》2011,、2012及2013版，中國流動人口規(guī)模2013年已達2.45億,，其中超過77%為80后,，72%的流動人口通過租房居住，2010年承受的房租平均每月387元,，超過1.3億租房青年,，超過4000億青年租房市場現(xiàn)狀。 據(jù)《2014年中國青年長租公寓數(shù)據(jù)報告》顯示,，早在2010年，魔方公寓,、未來域,、YOU+就開始了這場試水，隨之2010年的上海青客,、新派公寓,、優(yōu)客逸家、上海青年匯的加入,，2014年蘑菇公寓,、上海寓見的出現(xiàn)，并且這些公司都相繼獲得了投資,。特別是以自如友家,、YOU+、優(yōu)客逸家為代表的企業(yè)出現(xiàn),，頓時讓長租公寓市場火熱了一把,。 在2.45億的租房市場里，統(tǒng)計了18家知名的長租公寓品牌,，按照6000套為平均擁有量的情況下,，按照N+1的租房設(shè)計模型來估算，能夠滿足的市場需求在20萬—100萬人之間,。相比海量的現(xiàn)存租房需求,，有高達99%的市場在不知名的職業(yè)二房東或者房東手里。 傳統(tǒng)租房客一般都在諸如58的信息平臺找房源，一般會有找房難,、找房貴,、住的差等痛苦。職業(yè)房東在品牌化的過程中,，會遇到裝修費勁,、出租費勁、收入不定,、租后服務(wù)繁瑣,、無法品牌化等問題。新興品牌的沖擊讓傳統(tǒng)職業(yè)房東意識到必須要轉(zhuǎn)型,，在提升綜合應(yīng)用能力的同時,，為租住這件事創(chuàng)造更強的衍生價值，提高個人收益,。
據(jù)中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心CNNIC發(fā)布第34次調(diào)查報告顯示，截至2014年6月,，我國網(wǎng)民規(guī)模達6.32億,，其中手機網(wǎng)民5.27億，首次超越傳統(tǒng)PC網(wǎng)民規(guī)模,。移動互聯(lián)網(wǎng)時代已經(jīng)全面到來,。 互聯(lián)網(wǎng)的實質(zhì)就是“連接”——物的連接、人的連接,，以及商業(yè)與人的連接,，連接的多元、直接,、平等讓社群基于互聯(lián)網(wǎng)生成,，催生了社群商業(yè)出現(xiàn)的必然。 社交關(guān)系碎片化將會把“單向度的人”身上的多重身份解放出來,，也是對基于家庭,、婚姻、地域,、工作,、租住等傳統(tǒng)關(guān)系的一種顛覆和重構(gòu)。 在更具個性特征的租住社交中,，群居化的租住生活讓人更具感情的獲取能力,。以共同創(chuàng)造、產(chǎn)品核心,、社群生存和組織網(wǎng)絡(luò)為標(biāo)簽的生活里,，有了新的社交感受和體驗,。社群商業(yè)的本質(zhì)是“人”，與傳統(tǒng)商業(yè)模式最大的區(qū)別是：真正擁有用戶,。表現(xiàn)為變流量為場景,，變信息為人本，變眼球經(jīng)濟為價值創(chuàng)造,，重塑組織,、產(chǎn)品、用戶,、生態(tài)鏈的一切關(guān)聯(lián),。 以住為特征的社交中，場景即社群的特征性明顯,。把用戶從流量帶到各式場景中,，激發(fā)用戶本能，促使新的生態(tài)鏈形成,。連接的直接化讓社交真實即社群,，轉(zhuǎn)向于O2O。 在連接的平等性改造后,，單個用戶價值就促進了社群的全面激活,。中國人對空間感受特別強，以往以中介生存的商業(yè)體會逐漸瓦解,，人人即中介,，人人即服務(wù)的時代開啟。 新派公寓王戈宏曾向媒體表示,，長租公寓的商業(yè)服務(wù)是一種綜合的功能型服務(wù)，而不僅僅是常規(guī)的物業(yè)管理,，一切以滿足租住的生活要求來配置,，零售、干洗,、生鮮配送,、健身，美容,、書吧等各種社區(qū)服務(wù)均采用專業(yè)化的外包進行,。目前，新派已經(jīng)引入福奈特洗衣和Juice Up等品牌,；接下來,，在商業(yè)價值最顯著的一樓底商，將引入“迷你星巴克”和7.11便利店,。 優(yōu)客逸家CEO劉翔在接受采訪時曾經(jīng)表示,，他給優(yōu)客逸家定了產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、服務(wù)品牌化、居住社交化三張牌,，按順序一次打一張,。 第一張牌只打產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化，也就是現(xiàn)在的二房東階段的模式,。房子舒適整潔,，精裝全配，一下就比原來市場上的房子高出一等,。 第二張牌才是服務(wù)品牌化,，簡而言之提供規(guī)范、保證體驗的服務(wù),。既幫租戶改善居住體驗,，又幫房東管理好房產(chǎn)。同時,，逐漸引導(dǎo)改變房屋租賃行業(yè)的游戲規(guī)則,，讓租后服務(wù)變成租房標(biāo)配，那些傳統(tǒng)二房東和小公司將被迫開始提供服務(wù),，并且因為不具備IT應(yīng)用能力而陷入運營泥潭,。 第三張牌是居住社交化，它將是我們產(chǎn)品體驗的一部分,，并且在未來會衍生出更多令人興奮的新業(yè)務(wù)模式,。” 九豬CEO田浩曾講到創(chuàng)業(yè)的初衷,，做九豬正是為了去順應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)后時代的變化,，以互聯(lián)網(wǎng)工具的服務(wù)，聚合中國所有最具創(chuàng)意的匠人人群,，鏈接最活躍,，最具創(chuàng)業(yè)精神的年輕群體。以改變租住生活為價值創(chuàng)造,，將租與住的場景生活創(chuàng)造得更具生命力,。聚合生活的場景特點，通過個性化的活動運營,，實現(xiàn)線上線下的交流,，營造更貼心的情感溝通氛圍，打造更有溫度的租住生活,。 YOU+公寓CEO劉昕表示,，YOU+只專注青年市場，運用互聯(lián)網(wǎng)的思維,，從用戶的體驗出發(fā),，讓他們真正來參與到整個的社區(qū)運營和管理當(dāng)中來,，把產(chǎn)品做到極致。我回過頭來用一個反房地產(chǎn)的思維,，不做那么多的產(chǎn)品,，只做一個，只針對年輕人,，為他們做一個極致的產(chǎn)品,。 互聯(lián)網(wǎng)后社交時代的過渡，是走向網(wǎng)絡(luò)并擁抱網(wǎng)絡(luò)后的一次返潮,。潮起潮落都屬于正常的人進步的現(xiàn)象,，而科技改變生活是不變的話題。青年與個性化的長租公寓作為未來社交產(chǎn)品的重點方向,，會在2015年有鋪天蓋地式的產(chǎn)品出現(xiàn),，我們期待這一行業(yè)與產(chǎn)品的創(chuàng)新，讓租住生活的體驗更好,。 鈦哥鈦妹們繼續(xù)祝大家新年快樂,，羊年大吉大利，天天喜洋洋,！鈦媒體新年繼續(xù)每天貢獻有趣有營養(yǎng)的高質(zhì)量內(nèi)容哦～～～ |
|
|
