不要相信中國東西比美國貴、中國一線城市的房價已經(jīng)超過了紐約,、賣了北京三環(huán)的房子就能去紐約安家置業(yè)等等的鬼話,。紐約的確有房價相對比較便宜的地方,，但都是在類似北京通州、大興這樣的地方,。在寸土寸金的曼哈頓,，房價還是要比北京上海貴很多的。

在曼哈頓,，每個月花2000美元也許可以租到一居室,，但基本上都是年頭久遠、沒有電梯,、離地鐵站較遠的老房子,。如果想要找比較新的、設施和物業(yè)比較好的公寓樓,，月租金基本上在3500美元到5000美元之間,。而在北京，同等品質的一居室租金大概是1500-2000美元之間,。

頂級豪宅的價格更是讓人咋舌,。這個禮拜，位于紐約中央公園正門幾條街之外的頂級豪宅“公園大道432號” (432 Park Avenue) 正式封頂,，這里最貴的一套公寓位于頂層,，售價是9500萬美元，相當于人民幣5.8億,。相比之下,，房祖名在北京開毒趴的豪宅Naga上院，2008年時售價是4000萬元人民幣,，現(xiàn)在就算翻一番也不過8000萬,。

公園大道432號是一座修長的摩天大樓，高426米,，這個高度超過了帝國大廈和新世貿大樓,，同時也是西半球最高的住宅樓。站在這個高度看過去,，不但可以把中央公園那一片蔓延幾十條街的綠色盡收眼底,，更可以看到巨幕版的曼哈頓無敵夜景。

公寓里的裝修設計當然也是窮盡奢侈,，大樓里還有空中花園,、恒溫酒窖等設施。此外,，四面墻上特別設計了很多大飄窗,，隨時可以隔著玻璃看窗外的風景。

這棟超奢華住宅樓里一共有104套公寓，除了最貴的那一套,，其他的售價大致也都要三四億人民幣,，每平方米大概在30萬到40萬人民幣之間。最便宜的一套公寓,，售價將近1000萬人民幣,，不過那是一個只有32.6平方米的開間，是住在這里的富豪們買給他們的管家住的,。

在紐約,，像公園大道432號這樣的超奢華住宅樓一共有49座，5.8億一套的售價也絕非孤例,。

中央公園周邊歷來是全世界頂級富豪最喜歡居住的區(qū)域,。公園大道432號位于57街和公園大道的路口，57街一向有“億萬富豪街” (Billionaires' row) 之稱,，剛剛建好的90層住宅樓“57街1號”里的兩套頂層公寓售價也在9000萬到1億美元之間,。不遠處的57街225號，一座超過100層的超奢華住宅樓即將開工,，2018年建成后又將刷新紐約摩天大樓的新高,。

而在三條街之外的60街上，“公園大道520號”將在明年2月開工,，這里最貴的一套公寓標價1.3億美元,，這才是目前紐約豪宅的最貴紀錄。

相比之下,，建于1929年的公園大道740號則顯得低調許多,。可是在過去幾十年的時間里,，這座只有19層的住宅樓里曾經(jīng)集中了全美最多的億萬富豪,。

2008年建成的中央公園西路15號是另一個富豪云集之地，據(jù)說這里一個普通的服務人員光是在每年圣誕節(jié)到新年的節(jié)日季里拿到的小費平均就高達22500美元,。

這些頂級豪宅的買家來自全世界各地——俄羅斯巨頭,、拉美大亨、中東王子和亞洲的新富巨賈,。去年俄羅斯的億萬富豪德米特里·雷波諾列夫就給自己的女兒在中央公園西路15號買了一套8800萬美元的公寓,。

當然,，還有中國人,。80年代，日本人曾經(jīng)大手筆在紐約置業(yè),，而現(xiàn)在,，有媒體報道說，57街1號的買家里有高達15%來自中國。所以,，這些豪宅項目的官網(wǎng)基本上都有中文版本,。

2008年北京奧運會前后，一度有許多美國人悲觀地預測,，北京即將取代紐約成為新的世界中心,。可是現(xiàn)在看來,，至少在未來很多年的時間里,，這一幕還不會上演。

當世界各國的億萬富豪們賺夠了錢,，最吸引他們的,，還是紐約。他們在自己位于云端的摩天豪宅里推開窗所看到的,，不光是中央公園的綠地,，不光是用金錢與欲望堆砌出來的富庶之島曼哈頓，大概還有坐在世界之巔俯瞰眾生的權力和快感,。

而這,，大概是北京和上海暫時所不能給予他們的。