蘇寧云商10月14日晚間公告稱，公司擬以不低于40.11億元的價格將11家全資子公司的全部相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給中信金石基金管理有限公司(簡稱“中信金石基金”)擬發(fā)起設(shè)立的私募投資基金或/及相關(guān)方,，以開展相關(guān)創(chuàng)新型資產(chǎn)運作模式,。公司預(yù)計,，上述交易將實現(xiàn)超過13億元的稅后凈收益。

　　根據(jù)公告,，該創(chuàng)新資產(chǎn)運作模式主要為：公司擬將持有優(yōu)質(zhì)門店資產(chǎn)的全資子公司的相關(guān)權(quán)益最終全部轉(zhuǎn)讓給中信金石基金擬發(fā)起設(shè)立的私募投資基金或及/相關(guān)方,。一方面，公司將按照市場公允價值確定交易對價,，可獲得優(yōu)質(zhì)門店增值收益和現(xiàn)金回籠,；另一方面，公司以穩(wěn)定的租賃價格和長期租約獲得門店物業(yè)的長期使用權(quán),。門店物業(yè)的租金收入及該私募投資基金或及/相關(guān)方未來處置全資子公司股權(quán)及/或門店物業(yè)或以全資子公司股權(quán)及/或門店物業(yè)上市的增值收益將成為其收益分配來源,，以滿足其投資者獲取長期穩(wěn)定回報的投資需求。

　　根據(jù)公告,，上述11家全資子公司包括：北京通州世紀聯(lián)華店,、北京劉家窯店物業(yè)、常州南大街店,、武漢唐家墩店,、重慶觀音橋店、重慶解放碑店,、昆明小花園店,、成都春熙路店、成都萬年場旗艦店,、成都西大街店和西安金花路店,。截至2014年7月31日，上述資產(chǎn)凈值合計為16.96億元,，評估值為40.11億元,。

　　蘇寧云商表示,，為加快O2O零售模式轉(zhuǎn)型落地,，公司從戰(zhàn)略上仍然需要提升可控優(yōu)質(zhì)門店物業(yè)資源的比重，以保障持續(xù)經(jīng)營,、控制風(fēng)險和成本,。為此，公司通過創(chuàng)新資產(chǎn)運營模式,，盤活存量資產(chǎn),，在獲得充沛的現(xiàn)金回籠同時再次投入優(yōu)質(zhì)門店，從而建立起門店資產(chǎn)購置—門店運營的良性資產(chǎn)運營方式,，有利于公司持續(xù)鞏固線下門店,。

　　同時，公司也會考慮嘗試物流平臺資產(chǎn)運作模式,，以提升互聯(lián)網(wǎng)競爭中物流核心競爭力,，為公司轉(zhuǎn)型過程中踐行回歸零售本質(zhì),、建立差異化競爭能力奠定堅實的基礎(chǔ)。公司通過與國內(nèi)領(lǐng)先券商中信證券下屬中信金石基金的合作,，探索搭建創(chuàng)新型的資產(chǎn)運作平臺,，為公司盤活資產(chǎn)、鞏固優(yōu)勢,、深化戰(zhàn)略,、提升效益提供了有效的措施，同時也是符合國家鼓勵存量資產(chǎn)盤活的政策背景的開創(chuàng)性舉措,。

　　值得一提的是,，由于11處物業(yè)是公司重要的固定資產(chǎn)，蘇寧云商預(yù)計,，本次交易完成后,，公司將收到的交易對價不低于40.11億元，預(yù)計本次交易將實現(xiàn)超過13億元的稅后凈收益,。

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