 今年，房地產(chǎn)不再是胡潤(rùn)百富榜上上榜人數(shù)最多的行業(yè),，有352人上榜,，占總?cè)藬?shù)19.8%，去年有303人,，占總?cè)藬?shù)的23.5%,。今年胡潤(rùn)百富榜前十名富豪中，只有2位從事房地產(chǎn),。 房地產(chǎn)富豪榜前50名的平均財(cái)富比去年下降5%,，為149億元。前50名上榜門檻比去年降低13%,，為65億元,，回到2011年的水平。身價(jià)百億及以上的人數(shù)比去年減少3位,，到30位,。胡潤(rùn)房地產(chǎn)富豪榜發(fā)布九年來，平均每年有2成新人上榜,，今年也有8位新人,。前50名房地產(chǎn)富豪平均年齡53歲，和去年一樣,，也和胡潤(rùn)百富榜總榜平均年齡一樣,。 60歲的王健林及其家族以1100億元蟬聯(lián)“地產(chǎn)首富”，這是王健林五年內(nèi)第四次名列房地產(chǎn)榜首位,，也是第一個(gè)獲得房地產(chǎn)榜首富“三連冠”的企業(yè)家,；73歲的陳麗華以385億元上升一位摘得房地產(chǎn)“榜眼”之位,；2007、2008年的地產(chǎn)首富,、33歲的楊惠妍以335億元位列第三,。 胡潤(rùn)百富創(chuàng)始人兼首席調(diào)研員胡潤(rùn)表示：“今年國際地產(chǎn)投資的趨勢(shì)很明顯，主要因素包括國際地產(chǎn)性價(jià)比較高（人民幣的強(qiáng)勢(shì)和海外地產(chǎn)價(jià)格相對(duì)便宜）,、在中國房地產(chǎn)市場(chǎng)放慢速度時(shí)可以分散風(fēng)險(xiǎn),，以及中國消費(fèi)者的國際化需求?！?br> 揭秘地產(chǎn)富豪前十名 前十名房地產(chǎn)富豪平均財(cái)富336.5億元,，和去年前十名的平均財(cái)富差不多。前十名中連續(xù)兩年只有1位新人,，今年是47歲華夏幸福的王文學(xué)新進(jìn)入前十,。 前十名中，有3位持有物業(yè)量較大,，分別是王健林,、陳麗華和黃如論。前十名中有一半企業(yè)的房地產(chǎn)部分未上市,，上市的一半中有4家是在香港上市的,。前十名中總部在北京的有6家，其次是廣東,，有2家,。前三名中2位女富豪。 60歲的王健林及其家族以1100億元蟬聯(lián)“地產(chǎn)首富”,，這是王健林五年內(nèi)第四次名列房地產(chǎn)榜首位,，也是第一個(gè)獲得房地產(chǎn)榜首富“三連冠”的企業(yè)家，財(cái)富比去年上升9%,。今年9月,，萬達(dá)已在香港遞交上市申請(qǐng)，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)計(jì)劃整體于今年年底在香港掛牌上市,，計(jì)劃籌資規(guī)模在60億美元左右。2013年,，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)總資產(chǎn)2600億元,，凈資產(chǎn)1100億元，年凈利潤(rùn)248億元,。 作為全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè),，萬達(dá)計(jì)劃今年開業(yè)24座萬達(dá)廣場(chǎng)，持有物業(yè)面積2203萬平米,，成為全球規(guī)模第一的不動(dòng)產(chǎn)企業(yè),。王健林也是房地產(chǎn)榜上最國際化的企業(yè)家,，繼去年7億英鎊在倫敦建超五星級(jí)萬達(dá)酒店，以及3.2億英鎊收購英國圣汐游艇公司之后,，王健林最近一年國際動(dòng)作頻繁,，包括投資洛杉磯、芝加哥,、澳大利亞和馬德里共花了200多億元,。孫喜雙持有萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)6.3%的股份，位列房地產(chǎn)榜第31位,。 73歲的陳麗華以385億元上升一位摘得房地產(chǎn)“榜眼”之位,，財(cái)富比去年增加一成。陳麗華仍然是今年的全球白手起家女首富,。富華國際于今年6月順利完成對(duì)墨爾本地標(biāo)建筑柏悅酒店的收購,，交易包括柏悅酒店240間客房以及毗鄰的停車場(chǎng)，交易總額達(dá)1.3億澳元,。 2007,、2008年的地產(chǎn)首富、33歲的楊惠妍以335億元位列第三,，財(cái)富比去年下跌21%,。去年碧桂園整體收入627億，同比增長(zhǎng)49.6%,；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)85億,，同比增長(zhǎng)24%。受累馬航事件以及業(yè)績(jī)目標(biāo)被指過于保守,，碧桂園今年3月公布去年業(yè)績(jī)后股價(jià)連續(xù)大跌,，距其半年前的最高價(jià)跌幅達(dá)50%。目前碧桂園是市值第二大的民營(yíng)房地產(chǎn)公司,，市值575億元,，但是同比降低了27%。 那些“特色人物” 64歲的許榮茂位列第四,。從今年年初到8月底,，世茂實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷售總額437億元，合約銷售總面積358萬平米,，同比分別增加6%及14%,。許榮茂占有香港上市公司世茂房地產(chǎn)64%的股份。 50歲的吳亞軍及其家族位列第七,，財(cái)富比去年縮水22%,。去年，龍湖地產(chǎn)的股價(jià)下跌近20%,，吳亞軍的財(cái)富亦相應(yīng)下滑,。今年7月,，龍湖宣布了未來3年的商業(yè)地產(chǎn)開業(yè)計(jì)劃，將向市場(chǎng)推出300多萬平米的購物中心,，正式進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn),。 60歲的嚴(yán)彬并列第七。最近一年,，嚴(yán)彬增加了他在英國的投資,，繼兩年前40多億人民幣收購英國倫敦地標(biāo)式建筑10 Trinity Square之后，今年又13億人民幣收購英國著名的溫特沃斯高爾夫俱樂部,。 47歲的王文學(xué)新進(jìn)入前十,，位列第六，財(cái)富增長(zhǎng)17%,。華夏幸福是中國領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商,。目前，公司資產(chǎn)規(guī)模接近1,000億元,，今年上半年整體銷售額達(dá)242億元,，相比去年同期增長(zhǎng)52%。 51歲的潘石屹和他太太張欣位列第11,。去年11月,，媒體報(bào)道SOHO中國正為上海三個(gè)項(xiàng)目尋找買家，外界紛紛猜測(cè)潘石屹或逃離上海,。去年下半年,，張欣2,600萬美元買下了曼哈頓一座19世紀(jì)住宅樓。今年上半年,，張欣牽頭的一個(gè)財(cái)團(tuán)還以7億美元收購了紐約通用汽車大樓40%的股權(quán),。潘石屹是今年微博最紅的上榜企業(yè)家。 升龍的林億新上榜位列第12,。升龍?jiān)趪鴥?nèi)外已建和在建的房地產(chǎn)開發(fā)面積達(dá)3,000萬平米,，去年銷售額超過 160 億元，同比增長(zhǎng) 36%,。 52歲的陳卓林及其家族位列第23,。陳卓林的雅居樂海南清水灣已連續(xù)六年冠名胡潤(rùn)百富榜。海南清水灣屬于香港上市公司雅居樂地產(chǎn),，而陳卓林家族擁有雅居樂股權(quán)的63.6%,。 51歲融創(chuàng)的孫宏斌新上榜位列第36。今年5月,，孫宏斌成功收購綠城。 值得注意的是,，胡潤(rùn)房地產(chǎn)富豪榜發(fā)布九年來,，平均每年有2成新人上榜,，今年也有8位新人，比去年少1位,。新人中有2位百億富豪,，分別是升龍的林億和祥祺的陳紅天。 廣東地產(chǎn)富豪最多 北京和廣東絕對(duì)是最多地產(chǎn)富豪設(shè)立企業(yè)總部的地區(qū),，分別有14位和13位上榜,，占整個(gè)房地產(chǎn)榜的一半多。其中,，廣東比去年增加1位,。上海仍然以5位保持第三。福建比去年增加1位,，到5位,，與上海并列第三。重慶比去年減少2位,，排名降到第八,。 從總部所在城市來看，北京絕對(duì)第一,，其次是廣州,，有7位。 從企業(yè)家出生地來看,，粵商仍然最多,，有13位，比去年增加2位,；其次是閩商和浙商,，分別有8位和6位。 地產(chǎn)富豪頻轉(zhuǎn)型 最近一年以來,，地產(chǎn)富豪國際化趨勢(shì)很明顯,，以首富王健林為代表。許家印也正在轉(zhuǎn)型,，宣布要進(jìn)入農(nóng)業(yè)和健康兩大行業(yè),。 9位女富豪進(jìn)入房地產(chǎn)富豪前50名，比去年多5位,，占比15.5%,，低于今年百富榜總榜中女富豪的比例（20%）。其中2位進(jìn)入房地產(chǎn)富豪前三名,。 市值最大的民營(yíng)房地產(chǎn)公司前3名依次是：萬達(dá)1950億元,、碧桂園575億元、龍湖470億元。 去年上榜今年沒上榜的房地產(chǎn)富豪有8位,，他們因?yàn)闆]有夠上65億元的上榜門檻而沒有上榜,。他們分別是：廣匯集團(tuán)的孫廣信、億達(dá)集團(tuán)的孫蔭環(huán),、協(xié)信控股的吳旭,、明發(fā)集團(tuán)的黃煥明、蘇寧環(huán)球的張桂平,、張康黎父子,、金科地產(chǎn)的黃紅云、仲盛的葉立培和創(chuàng)鴻集團(tuán)的黃鴻明,。（中.國.證.券.網(wǎng).黃.蕾） 中財(cái)網(wǎng)
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