幾乎同一時間,一場關于“阿里營銷”的戰(zhàn)役在阿里巴巴公司所在地的杭州打響了,。 一個住了阿里多位高層的小區(qū)門口,豎起了一塊戶外廣告牌,上面寫著:鄰居們,預祝美國上市成功! 風起于青萍之末,杭州的開發(fā)商們感覺到了,一場狂歡即將到來,。而這股巨大的動能正來自阿里的上市,經(jīng)濟學家金巖石在杭州說:“阿里上市,將拯救杭州千萬豪宅市場?！?br> 如何把東西賣給“一夜暴富”的阿里員工,正成為全民都熱衷討論的事情,尤其是豪宅開發(fā)商,。 開發(fā)商的盛宴 24日晚,在杭州本地開發(fā)商的一個飯局上,一位開發(fā)商無限遺憾地對記者說:“沒趕上阿里的這場盛宴,有點可惜了?！?br> 就在杭州武林廣場通往阿里巴巴淘寶城的沿路,每天都會出現(xiàn)一些新的廣告牌,譬如:送給改變世界的阿里人,。 在這句廣告語的旁邊,就是一個別墅盤的廣告。有一些開發(fā)商甚至赤裸裸地打起了廣告,示意其他人來跟阿里的“十八羅漢”做鄰居,。 “你知道么?馬云說了,做個‘杭州佬’挺好,不會移民據(jù)記者說,這意味著,他只會住在杭州,。 這樣的分析,此起彼伏。 這個來自嵊州的小個子男人,成為了中國的首富,。關于馬云的傳奇,以及馬云的財富,被這些杭州開發(fā)商一再提及,。 而正是杭州這座城市,2014年2月18日晚,德信北海公園宣布清盤,將均價調(diào)整至15800元/平方米,這就是轟動全國的“馬年降價第一槍”。 一季度,杭州商品住房成交量,、成交價雙雙下跌,。1~3月,杭州市區(qū)商品住房成交10112套,同比下降了37.8%,。并且,二手住房的成交量和價格也在走低。 危機四伏的春天似乎并未走遠,杭州的可售房源還處在歷史高位,。截至3月底,杭州市區(qū)可售商品住房76004套(其中主城區(qū)31881套),同比增加了36.2%,。 而如今,開發(fā)商們得到的一組數(shù)據(jù)讓他們心里踏實不少。 根據(jù)2007年阿里B2B業(yè)務上市時估算,當時4900名員工持股,約占當年集團7000多員工總數(shù)的70%,。7年后,阿里員工增加了15000余人,按50%的員工持股計算,阿里持股員工為11000多人,上市后每人平均可套現(xiàn)將近422萬美元,約合人民幣2591萬元,。這意味著,阿里上市將誕生1萬多名千萬富翁。 這是開發(fā)商的一場盛宴,是放在飯桌上看得見的一塊東坡肉,。 “千萬豪宅”不夠賣 “如果做一個大數(shù)據(jù)分析,阿里的員工更喜歡多少價格的排屋,或者別墅,我覺得我們樓盤會有更大的勝算,。”一家本土的開發(fā)商對記者稱,他們離淘寶城比較近,所以阿里高管居住的多,被稱為“第一居所”,。 杭州本地的開發(fā)商,就像突然遇到了牛市,一下子都亢奮了起來。如何拓客,被此起彼伏地討論著,其中一個有趣的細節(jié)是,如何去阿里高管居住最多的樓盤發(fā)放樓盤的宣傳冊,。開發(fā)商們恨不得跑到淘寶城的門口拉橫幅,。 不過,來自杭州透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,杭州的千萬豪宅存量只有1143套,總計面積39.17萬平方米。如果這組數(shù)據(jù)再細化的話,單價1500萬以上的豪宅只有523套,。阿里的上市可能會造成短期內(nèi)驚人的去化,那么,“千萬豪宅”就不夠賣了,。 這是來自秋天里的好消息,開發(fā)商們十分激動,從此前阿里高管的置業(yè)史分析,置業(yè)的可能性遠大于購買豪車。 支撐開發(fā)商們自信的數(shù)據(jù)還包括,與阿里的淘寶城只有一墻之隔的一個樓盤,去年8月因為阿里搬入,在行情非常低迷的情況下賣出28套千萬豪宅,比前年多了10套,成為整個余杭區(qū)和城西的冠軍,。 一家企業(yè)影響一整座城市 一個來自美國的海歸,正在辦一個培訓機構,。“如果學不好英語,如何帶領團隊去紐交所敲鐘呢?”他問身邊的一個朋友,這樣的創(chuàng)意夠不夠好,或者,如何說服馬云親自來打廣告,。 位于杭州的寶馬代理商已經(jīng)前往阿里巴巴公司實地咨詢員工,問他們是否想要涂有阿里巴巴公司橙色標志的車型,。 從9月開始,阿里上市如同一股旋風在杭州刮了起來,一家企業(yè)對一座城市產(chǎn)生了巨大的影響,生活正在改變。 也許阿里人可以做的事情更多,?！艾F(xiàn)在這么多的千萬富翁,意味著什么?”一家本地的風投對記者稱,他正在做孵化器,阿里一夜誕生了成千上萬個富豪,就等同于多了成千上萬個風投。 這條關于“阿里生意經(jīng)”的鏈條正在一節(jié)一節(jié)凸現(xiàn),幾乎每天都會有人發(fā)現(xiàn)新的關于阿里的賺錢模式,。 這是9月份飯局上的唯一話題,從房產(chǎn)圈到時尚圈,甚至一個賣家具的老板也在問,阿里上市之后會不會有更換辦公桌的打算? 9月19日開始,隨著這個名叫“BABA”的公司亮相華爾街,所有的相關行業(yè)都被裹挾進來,誰都想成為“風口上的豬”,。 對開發(fā)商來說,最大的可觸利好在于,原來找不到可以拓客的富豪,就在杭州城西450畝的“方寸”之地上,密布著各種款式的富豪,包括千萬、億萬,甚至218億美元身家的中國首富,每個人都覺得“腦洞大開”,充滿了無限的可能性,。 一家企業(yè)的上市正在改變一座城市的經(jīng)濟發(fā)展軌跡,這家企業(yè)叫阿里巴巴,如何發(fā)阿里財正在成為全民思考的問題,。這是一個充滿未知的9月,而機會就在眼前,每個人都試圖抓住。（第.一.財.經(jīng).日.報 ） 中財網(wǎng)
|
|
|
