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場(chǎng)地租賃安全管理協(xié)議書
（適用于股份公司集體物業(yè)） 出租方（甲方） 住址： 法定代表人： 身份證號(hào)： 電話：
承租方（乙方） 住址： 法定代表人： 身份證號(hào)： 電話： 為了貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》和《中華人民共和國(guó)消防法》,，貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主,，綜合治理”的安全工作方針,，進(jìn)一步落實(shí)“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的安全管理原則,。
在保障人身和財(cái)產(chǎn)安全及甲乙雙方的合法權(quán)益的前提下,，明確雙方各自的安全管理責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,，簽訂如下協(xié)議,，并共同遵守執(zhí)行。
一,、 租房用途 甲方提供租賃的場(chǎng)地可供承租人從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
二、 雙方職責(zé),、權(quán)利及義務(wù)
（一） 甲方
１,、甲方對(duì)所提供租賃場(chǎng)所，應(yīng)負(fù)有下列安全責(zé)任：
（1）提供租賃的房屋或場(chǎng)所確保符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的基本要求,，有基本的消防設(shè)施,。
（2）確保有暢通的疏散通道及安全出口。
（3） 確保提供的出租場(chǎng)所內(nèi)有基礎(chǔ)配電設(shè)施,，并符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，
且保證場(chǎng)所內(nèi)線路布置的安全合理,。 （4）確保不出租下列有違反市政府相關(guān)規(guī)定的房屋：
① 被有關(guān)主管部門確定為危險(xiǎn)房屋不能使用的,； ② 已公布房屋拆遷公告的；
③ 無(wú)房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料的,；
④ 被有關(guān)部門確認(rèn)為存在重大消防,、安全隱患的；
⑤ 其他法律,、法規(guī),、規(guī)章或者市政府規(guī)定不得出租的。
2,、甲方作為出租方,，享有下列權(quán)利：
（1）甲方（在乙方的陪同下）有權(quán)進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方及時(shí)整改,，并將整改的結(jié)果告之甲方,。
（2）甲方有權(quán)知道乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修時(shí),，其裝修的總體方案及相應(yīng)的消防安全方案。
（3）甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有從事非法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí),，有權(quán)向政府相關(guān)部門檢舉,，且有權(quán)提前終止《房屋租賃合同》。
（4）甲方有權(quán)對(duì)出租場(chǎng)所內(nèi)的各生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的安全管理工作進(jìn)行相關(guān)的協(xié)調(diào)與督管,。 3,、甲方作為出租方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行相關(guān)安全知識(shí)宣傳教育，并及時(shí)傳達(dá)政府相關(guān)部門的法律法規(guī)和文件精神,。
（二） 乙方
1,、乙方在租賃場(chǎng)所進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是安全生產(chǎn)的責(zé)任主體,，應(yīng)負(fù)有下列安全責(zé)任：
（1）乙方確保從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，在國(guó)家安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和條例規(guī)章規(guī)范的范圍內(nèi)進(jìn)行。
（2）乙方確保不將設(shè)備設(shè)施等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目發(fā)包或轉(zhuǎn)租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)安全資質(zhì)的單位或者個(gè)人,。
（3）乙方從事生產(chǎn),、倉(cāng)儲(chǔ)、餐飲,、娛樂,、旅館等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保依據(jù)安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的要求,，通過(guò)消防部門的驗(yàn)收,取得消防驗(yàn)收合格證后,，方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
（4）乙方確保消防通道及安全出口的暢通,，且不在配電箱,、消防栓、滅火器前面堆放物品阻塞設(shè)備設(shè)施的取用,。
（5）乙方租用場(chǎng)所僅用作倉(cāng)庫(kù)時(shí),，確保不存放易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)品，并告知甲方所存放的物品的危險(xiǎn)特性,。
（6）乙方租賃場(chǎng)地用作開設(shè)餐廳,、旅館、娛樂場(chǎng)所等,，確保場(chǎng)所內(nèi)（除廚房?jī)?nèi)可存放少量的瓶裝煤氣外）不存放易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)品,。
（7）乙方確保不在租賃場(chǎng)所進(jìn)行私自隔間、隔樓等違章搭建,，嚴(yán)禁“三合一”,、“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生（“三合一”場(chǎng)所指企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的場(chǎng)所相通連的家庭作坊式的企業(yè)；“多合一”場(chǎng)所指集生產(chǎn)加工,、儲(chǔ)存,、經(jīng)營(yíng)、生活住宿等為一體的場(chǎng)所),。
（8）乙方卻因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,，在場(chǎng)所或倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放少量危險(xiǎn)化學(xué)品的，確保事先通知甲方,，并經(jīng)過(guò)甲方同意許可,，同時(shí)告知儲(chǔ)存的種類、數(shù)量及采取的防范措施,。
（9）乙方確保對(duì)所承租的場(chǎng)所進(jìn)行日常安全檢查和事故隱患排查治理,，并定期向甲方通報(bào)安全管理工作情況。如：電線是否裸露,、危險(xiǎn)化學(xué)品的儲(chǔ)存和使用是否安全,、設(shè)備設(shè)施是否完好、消防器材是否有效,、消防通道,、安全出口是否暢通等。
（10）乙方確保主要負(fù)責(zé)人,、安全管理人員,、特種作業(yè)操作人員應(yīng)經(jīng)專門機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格后持證上崗。
（11）乙方確保對(duì)其場(chǎng)所內(nèi)存在的危險(xiǎn)有害因素進(jìn)行安全標(biāo)識(shí)及告知其員工,，并進(jìn)行全員安全培訓(xùn),，使全員具備本崗位的安全生產(chǎn)知識(shí)和技能。
（12）乙方確保建立安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案并定期組織演練,。
2,、乙方作為承租方，享有下列權(quán)利：
（1）乙方有權(quán)利對(duì)甲方提供的租賃場(chǎng)所內(nèi)的基本安全設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收確認(rèn),。
（2）乙方發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施存在有安全隱患存在時(shí),，有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方進(jìn)行整改，并積極配合采取有效的整改措施,。 當(dāng)隱患無(wú)法排除時(shí)，乙方有權(quán)向地方安全監(jiān)督管理部門及相關(guān)政府部門匯報(bào),，并停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
（3）乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況，將部分經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所再次轉(zhuǎn)租給具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位和個(gè)人（下稱丙方）,。但必須經(jīng)甲方同意后方轉(zhuǎn)租,，且丙方的安全管理責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方作為承租方,，有下列義務(wù)：
（1）乙方有義務(wù)積極配合政府相關(guān)部門的安全執(zhí)法檢查,，并對(duì)檢查 中指出的問題進(jìn)行及時(shí)的整改。
（2）乙方有義務(wù)全力配合并參加甲方組織開展的安全活動(dòng)及事故應(yīng)急救援預(yù)案演練等,。
（3）乙方有義務(wù)開展經(jīng)常性的安全教育培訓(xùn),，以及參加公益性安全
宣傳教育活動(dòng)。
三,、
法律責(zé)任
（一）甲方
1 ,、因甲方未能履行安全責(zé)任，而導(dǎo)致乙方造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,， 甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
2 、因甲方未能履行安全責(zé)任,，而導(dǎo)致甲方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,，其 責(zé)任應(yīng)由甲方自行承擔(dān)。
（二）乙方
1 ,、因乙方未能履行安全責(zé)任,，甲方有權(quán)提前解除合同并收回租賃場(chǎng) 所，所造成的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
2 ,、因乙方未能履行安全責(zé)任，而造成乙方自身人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,， 甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3 、因乙方未能履行安全責(zé)任,，而給甲方造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,， 甲方有權(quán)通過(guò)法律途經(jīng)追索賠償。
四,、
簽訂本協(xié)議
（一）本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
（二）乙方法人需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、身份證復(fù)印件,。
（三）甲乙雙方均應(yīng)在簽訂處簽字并蓋章或壓手印。
（四）本協(xié)議自甲乙雙方簽訂后即刻生效,。
出租人（甲方） ：
承租人（乙方） ：
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來(lái)自： 鯤 > 《舉案說(shuō)法》
