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倫敦房價(jià)環(huán)比增長逐步放緩 來源：英國每日電訊報(bào) 作者：Anna White 時(shí)間：2014年8月14日 原文地址：http://www./finance/newsbysector/constructionandproperty/11031999/House-price-growth-to-collapse-in-London.html 翻譯：龔蕾  根據(jù)RICS,，英國倫敦房價(jià)環(huán)比增長逐步放緩。未來房價(jià)增長預(yù)期已經(jīng)大幅下降,。 過去一年中,，由于經(jīng)濟(jì)曬退后潛在需求，缺少供應(yīng),、外國買家現(xiàn)金涌入,，使得倫敦習(xí)慣了房價(jià)飆升，然而,，根據(jù)皇家特許測量師學(xué)會(huì)RICS周四公布的一份調(diào)查顯示,，英國至7月三個(gè)月RICS房價(jià)指數(shù)降至正49，為2月以來最低水準(zhǔn),，不及市場預(yù)期,。而倫敦房地產(chǎn)榮景的動(dòng)能似乎在減退，表明英國房價(jià)快速上漲勢頭開始緩和,。疲勢主要集中在倫敦,。 1、倫敦買家需求下降比其他地方更陡峭  去年十月,，總部設(shè)在倫敦的RICS的研究報(bào)告,，房價(jià)在三個(gè)月前100%受訪者認(rèn)為房價(jià)增加，而五月期間,，只有10%受訪者認(rèn)為倫敦房價(jià)有所增長,。 仲量聯(lián)行的負(fù)責(zé)人亞當(dāng)·查理斯說，倫敦房子供需平衡顯著轉(zhuǎn)變,，正從一個(gè)非常炎熱的春季銷售期,，轉(zhuǎn)變?yōu)檫^去幾個(gè)月更加適度的需求，這也許并不是壞事,。 2,、倫敦房價(jià)環(huán)比增長逐步降溫  六月份倫敦平均房再創(chuàng)新高達(dá)到了533489英鎊,，上述價(jià)格開始阻止了潛在買家，新賣家都爭搶著在市場上出售房子以在高峰期套現(xiàn),，對于借貸與加息也成了談話內(nèi)容之一,。 查理斯說，他不認(rèn)為這時(shí)候買是最明智的,，市場已經(jīng)達(dá)到了一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn),，英國房地產(chǎn)市場上從根本上減緩，全國各地需求開始下降,，RICS首席分析師SimonRubinsohn稱,，倫敦市場潛在買家情緒變化尤其明顯，不過這符合倫敦市場向可持續(xù)方向發(fā)展的趨勢,。會(huì)員們現(xiàn)在預(yù)計(jì)未來一年周邊地區(qū)房價(jià)增速要比倫敦更快。 他還表示,，最近幾個(gè)月預(yù)期英國央行一系列政策措施將通過,，加息周期也成了一起圍繞的話題，市場情緒影響加劇,。 （以上僅代表筆者閱讀英國每日電訊報(bào)文章譯文,，譯文水平有限歡迎評閱歡迎交流。） |
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