小婁巷44-52號(hào)拆遷前全貌

　　秦紹楹站在福壽堂備弄里

　　秦寅源和秦紹楹父子倆

　　再過幾天,，西園墻角那株140多年的牡丹花就又要開放了。87歲的秦寅源手拄拐杖,，站在院子里的那口明代古井旁,，若有所思。在四圍一片拆遷后的瓦礫中間,，他留守的這所祖宅還頑強(qiáng)地保存了相對(duì)完整的江南民居形態(tài)。只是和周邊林立的高樓以及政府推倒新建好的房屋相比,，最早建于1864年的這兩進(jìn)平房明顯有些破敗,。

　　不過，這一狀況將很快得以改觀——今年2月,，秦寅源收到了來自江蘇省和無錫市文物部門的批復(fù),，由他個(gè)人出資修繕祖屋的方案已獲通過?！笆┕D3月底就能做好了,，報(bào)批備案后即可動(dòng)工?！睋?jù)悉,，此舉在江蘇尚屬首例，初步估算大約需要費(fèi)用約70萬元,。

　　為什么要個(gè)人出巨資來修繕已被列入省級(jí)文物的祖屋,？歷史街區(qū)該采取什么樣的方式進(jìn)行保護(hù)？透視小婁巷秦家祖屋修繕的紛爭(zhēng),，其實(shí)是城市發(fā)展進(jìn)程中如何留存文化記憶的種種角力,。

　　歷史街區(qū)中的

　　秦氏祖宅

　　-昔日輝煌小婁巷

　　從新生路東側(cè)工地圍墻后一條極易被忽略的豁口側(cè)身進(jìn)入，小婁巷猝然出現(xiàn)在眼前,。西面是熱火朝天修建中的蘇寧廣場(chǎng),、北面是正在緊張施工的二號(hào)線地鐵，清晨雨后的小巷,，狹長(zhǎng),、幽靜、寂寥。一堆草繩捆綁的方磚堆在墻角,，旁邊有兩塊石碑,，一塊標(biāo)識(shí)了其“江蘇省文物保護(hù)單位”的身份，一塊對(duì)其歷史進(jìn)行了簡(jiǎn)單介紹：

　　“小婁巷,，位于無錫老城區(qū)之中,，東為蘇家弄，南臨崇寧路,，西鄰新生路,，北靠福田巷。該巷始建于宋,，盛于明清,。這里歷來是無錫談氏、秦氏等名門望族的世居之地,，進(jìn)士舉人迭出,，名人眾多。現(xiàn)在尚存北面和南面的東半部,，占地面積約4萬平方米,。仍保留著大片明清至民國(guó)時(shí)期的建筑及構(gòu)件、遺址和碑刻,，歷史風(fēng)貌十分濃厚,。”

　　據(jù)史料記載,，自南宋以來,，小婁巷先后培育出了1位狀元、11位進(jìn)士,、15位舉人和近80名秀才,，可謂“人杰地靈”。為彰顯談氏功績(jī),，明清地方官先后為小婁巷建樹了繡衣坊,、鐘秀坊、毓秀坊,、進(jìn)士第坊等9座牌坊,。談氏家族衰落后，與談家有多代姻親關(guān)系的秦氏繼而代之,。

　　太平天國(guó)時(shí)期,，小婁巷大多數(shù)房屋毀于戰(zhàn)亂，而今街區(qū)內(nèi)的老舊建筑基本為那以后陸續(xù)重建,。解放后的半個(gè)多世紀(jì)以來,，盡管開發(fā)商修建的住宅小區(qū),、機(jī)關(guān)單位的行政大樓侵蝕了小婁巷東側(cè)、南側(cè)的地界,，但它依然保存了一些獨(dú)立完整的院落及相對(duì)完好的空間格局,。文物專家對(duì)其的評(píng)價(jià)是“無錫城區(qū)現(xiàn)存歷史最久、面積最大,、知名度最高的巷弄之一”,。

　　-歷史街區(qū)保衛(wèi)戰(zhàn)

　　小婁巷50號(hào)，可謂其中保存最完整,、最具代表性的民宅,。沿一條逼仄幽暗的小弄堂往北，貫通整個(gè)7進(jìn)的院子將近百米,，這在整個(gè)無錫都很罕見,。其中第三、第四進(jìn),，則是秦寅源一直居住的“福壽堂”,。

　　談起秦家的歷史，秦寅源的兒子秦紹楹一臉自豪,。小婁巷秦氏為宋代著名婉約派詞人秦觀后裔,，明末清初以來，秦氏族人“一門三探花”,，漸成江南一大望族,。近代如從福壽堂元?jiǎng)?、廣收秦氏家族文化的秦?zé)ㄋ闫?，第二代有法律名家秦堃培、?jīng)史名家秦復(fù)培,、主持地方公益的秦謙培,、商務(wù)中華世界書局編輯秦同培、現(xiàn)代照相制版人秦履培,；第三代有不畏權(quán)勢(shì)的國(guó)學(xué)大師秦毓鈞,、光復(fù)無錫的民主革命家秦毓鎏；第四代有《申報(bào)》譯政和世界中華書局商務(wù)印書館編輯秦燮源,、愛國(guó)才女秦森源,、民間文史學(xué)者秦寅源、建筑學(xué)家秦麟源等等……

　　秦紹楹說,，他們是錫山秦氏最著名的“河上秦”,，祖上世居在六箭河一帶，除了現(xiàn)在的崇寧路兩岸外,，南到鎮(zhèn)巷,、中市橋巷,、歡喜巷、岸橋弄,，北到縣下塘一帶,。但如今秦氏在城中完整的古宅只有小婁巷46號(hào)“修儉堂”和50號(hào)“福壽堂”。即便是這兩所古宅,，它們?cè)诔鞘邪l(fā)展進(jìn)程中的命運(yùn),，也只能用“幸存”來概括。

　　1997年,，一家房地產(chǎn)商提出要對(duì)小婁巷進(jìn)行改造開發(fā),。這讓對(duì)小婁巷有深厚感情的談、秦兩族擔(dān)心世居之所將遭破壞,，于是6位老人秦寅源,、談景清、談汗人,、秦民權(quán),、秦山樂、談興寶就開始奔走收集小婁巷歷史資料,，欲申請(qǐng)小婁巷為文物保護(hù)單位,。

　　在國(guó)家歷史文化名城保護(hù)中心主任阮儀三、無錫市文化局副局長(zhǎng)顧文璧等13位規(guī)劃,、文物專家的支持和認(rèn)定后,，2002年10月，“小婁巷”被江蘇省人民政府列為第五批“省級(jí)文物保護(hù)單位”,，其中包括小婁巷50號(hào)在內(nèi)的25個(gè)門牌號(hào)的現(xiàn)存古建筑,。

　　但小婁巷地處城區(qū)核心的優(yōu)越位置、雜居混亂的破敗景觀,，還是讓政府部門下定決心要對(duì)其進(jìn)行改造,。2008年底，小婁巷所在的崇安區(qū)政府決定利用其古樸的建筑風(fēng)格將這里打造成“慢生活體驗(yàn)區(qū)”,。2009年初完成規(guī)劃設(shè)計(jì),，計(jì)劃投資三至四億人民幣，到2010年底完成對(duì)小婁巷的整體修復(fù),。

　　2008年年底到2009年上半年,，無錫市建設(shè)局陸續(xù)向小婁巷居民送達(dá)《房屋拆遷補(bǔ)償安置裁決書》，要求270余戶居民15日內(nèi)遷出小婁巷,。部分居民向江蘇省建設(shè)廳申請(qǐng)行政復(fù)議,，2009年8月，撤銷了無錫市規(guī)劃局核發(fā)的有關(guān)小婁巷的建設(shè)用地規(guī)劃許可證,。9月3日,，再次撤銷了無錫市建設(shè)局對(duì)小婁巷的房屋拆遷許可證,。

　　不過小婁巷歷史文化街區(qū)的改造工程并未停止。來自崇安區(qū)的官方消息稱,，2012年預(yù)計(jì)主體工程全部竣工,。在現(xiàn)實(shí)考量下，急于改善住房條件,、愿意接受安置的大多數(shù)居民選擇了領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款,，陸續(xù)離開了小婁巷。那些未列入文物的房屋,，則被推倒等待重建,。到目前為止，小婁巷尚有7戶居民沒有遷出,。

　　為什么要自己修繕祖宅

　　走進(jìn)有百余年歷史的“福壽堂”,，除了屋內(nèi)添置的一些家用電器稍覺現(xiàn)代外，古舊的氣息十分濃郁,。山墻上斑駁的水漬,、木器經(jīng)年的煙火色，無不顯現(xiàn)出歲月久遠(yuǎn)的印記,。

　　-最初有意由政府修復(fù)

　　秦紹楹坦言,，“福壽堂”雖然大體結(jié)構(gòu)保存完整，但“外觀相形破敗”,，的確需要一次大修,。在上報(bào)給文物部門的方案里，此次修繕整治的原則是“維護(hù)構(gòu)架,，揭頂修理”,。

　　據(jù)秦紹楹介紹，“福壽堂”自1864年建造第四進(jìn)和祠堂,、1877年建造第三進(jìn)以來,，盡管歷年有維護(hù)保養(yǎng),，但全面的綜合性的修理沒有實(shí)施,；1937年11月，日軍飛機(jī)空襲炸毀“福壽堂”西邊落第四進(jìn)平屋二間和第三進(jìn)西邊間,。日軍占領(lǐng)無錫后,，將第三進(jìn)部分門窗拆除烤火；1997年受北面“佳福大廈”打樁施工影響,，封火山墻倒塌或傾側(cè),，部分墻面開裂；2010年原無錫市第一人民醫(yī)院大樓部分爆破拆除和蘇寧廣場(chǎng)地下基坑建設(shè),，幾次爆破拆除支架的作業(yè)均影響了相距百米的小婁巷50號(hào),。

　　秦紹楹表示,，包括“福壽堂”在內(nèi)的小婁巷一系列古建筑被列為省級(jí)文物以及后來崇安區(qū)政府提出改造計(jì)劃后，他的父親秦寅源最初是有“讓出祖宅由政府修復(fù)”的意思的,，并且做好了相應(yīng)的準(zhǔn)備,。為了清理十代人積累下來的文物、古籍,，秦寅源不顧年老體弱在家里頂著高溫,，將他所關(guān)心的圖書打包整理。2009年7月14日,，秦寅源將包括最早版本且是孤本的《紅樓夢(mèng)》人物圖詠,、秦氏文獻(xiàn)等資料無償捐給了無錫檔案館，當(dāng)天即心力交瘁猝發(fā)腦梗塞,。

　　但隨后了解的事情,，讓秦寅源和秦紹楹徹底打消了將祖宅交給“不講文物政策”的施工方的念頭。

　　-心存疑慮擔(dān)心商業(yè)開發(fā)

　　秦紹楹獲得的一份規(guī)劃圖顯示,，將來小婁巷街區(qū)除了幾處文保建筑予以保留外,，將在新修的建筑里開辟茶室、餐廳,、KTV,、音樂酒吧等。

　　早在2009年3月份關(guān)于小婁巷開發(fā)的一次聽證會(huì)上,，也有居民擔(dān)憂質(zhì)疑：所謂的保護(hù)性修復(fù),，會(huì)不會(huì)是把原住民趕走取得土地使用權(quán)，然后再建造假古董,、假文物搞商業(yè)開發(fā),？

　　這樣的擔(dān)心并非空穴來風(fēng)。與小婁巷一路之隔的文淵坊在2000年啟動(dòng)“保護(hù)性修復(fù)”,，歷時(shí)5年,，共搬遷了300多戶居民，目前該處仍有7處文物保護(hù)單位,。記者在文淵坊周邊看到,，臨街基本是店面，里面還開有一家叫“滋身堂”的茶樓,。即便是修復(fù)好的佚園(秦毓鎏建于民國(guó)初年的故宅花園),，秦寅源也認(rèn)為好幾處景致的修改與原貌不符。

　　秦紹楹提及,，2004年,，秦氏宗親曾表示愿意出資5000萬，將小婁巷內(nèi)的秦家舊宅集體修繕,，但未獲崇安區(qū)的許可,。他認(rèn)為,，遭拒是因?yàn)檫@么做“不會(huì)給相關(guān)部門帶來可觀的經(jīng)濟(jì)利益”。

　　準(zhǔn)備怎么修繕祖宅,？

　　-找到法律依據(jù)決定自修

　　秦紹楹正是在2009年3月份的那次聽證會(huì)上意識(shí)到,，要想完好地留住“福壽堂”，必須趕在整體搬遷推進(jìn)之前,，取得與政府同等的修繕主體資格,。他從《文物保護(hù)法》中找到了法律依據(jù)。該法第21條規(guī)定：“非國(guó)有不可移動(dòng)文物由所有人負(fù)責(zé)修繕,、保養(yǎng)”,。他和父親商議，決定自己出資來修,。

　　2009年6月,，秦寅源向江蘇省文物局提交了《關(guān)于修繕省級(jí)文物保護(hù)單位小婁巷50號(hào)行政許可的申請(qǐng)》。當(dāng)年7月31日,，省文物局復(fù)函同意,。

　　2010年7月，無錫市文化遺產(chǎn)局也發(fā)函給秦寅源,，由他委托具有文物保護(hù)勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位,，編制修繕設(shè)計(jì)方案，并將方案報(bào)市局轉(zhuǎn)呈省文物局審批,。

　　接下來的進(jìn)展并不順利,。為了弄清房屋該怎么樣修繕，秦家在向相關(guān)方索要批復(fù)文件及維修方案時(shí),，被告知不能提供,，并且提出修理費(fèi)要300萬元，還是讓政府統(tǒng)一修復(fù),。

　　“倒不是我們出不起這筆錢,，而是秦家歷代文人、低調(diào)淡泊,，因此對(duì)房屋的要求是遵循‘聊蔽風(fēng)雨,、不雕不飾’的祖訓(xùn)。我們要做的是美容,，而不是整容,?！鼻亟B楹說,。

　　-修繕方案獲省文物局批準(zhǔn)

　　按照無錫市文化遺產(chǎn)局的回函，秦紹楹開始尋找具有資質(zhì)的單位做勘察設(shè)計(jì),。部分單位“婉拒”,，最終蘇州蒯祥古建園林設(shè)計(jì)有限公司接受了委托,。在對(duì)“福壽堂”進(jìn)行實(shí)地勘察后，他們根據(jù)家族史料和無錫地區(qū)古建筑特征,，分析辨明原有建筑布局形式和空間條件,，編制了修繕整治方案。秦說,，這筆費(fèi)用為3萬元,。

　　勘察顯示，房屋占地面積約400平方米,，維修面積為250平方米,。方案具體到了地面、木構(gòu)架,、椽望,、屋面、墻體,、門窗,、室外地坪等各個(gè)細(xì)部，經(jīng)費(fèi)概算是65萬元,。根據(jù)秦紹楹的想法,，修繕整治后，將把第三進(jìn)的部分房屋用來展示秦氏家族的歷史文化,，第四進(jìn)仍作為生活起居之用,，最大限度保護(hù)主體原狀。

　　2011年12月,，秦紹楹將最終修改確定的修繕方案上報(bào)給無錫市文保部門,。2012年2月1日，江蘇省文物局下文表示原則同意該方案,，并提出了防治白蟻,、細(xì)化照明線路、布設(shè)排水管網(wǎng)等意見,。2月12日,，無錫市文化遺產(chǎn)局也批復(fù)要秦按省文物局批復(fù)進(jìn)一步修改完善設(shè)計(jì)方案，組織編制施工圖,，報(bào)市文化遺產(chǎn)局審核同意后組織施工,。秦紹楹說，他相信自己修繕后的祖宅是真正的“原汁原味”,，并歡迎愛好無錫民居的游客前去參觀,。

　　對(duì)話楊建民(無錫市文化遺產(chǎn)局局長(zhǎng))

　　產(chǎn)權(quán)人自擔(dān)修繕

　　是最好的方式

　　記者：如何看待非國(guó)有文物的維修問題？

　　答：作為文物管理部門，文物保護(hù)人人有責(zé),。政府承擔(dān)維修責(zé)任,，應(yīng)該給予鼓勵(lì)。對(duì)于個(gè)人來講,，愿意修也應(yīng)給予支持和關(guān)注,。如果小婁巷的居民都像秦寅源先生這樣，就不存在要求政府出來修繕了,。作為文物的產(chǎn)權(quán)人和使用者,，首先要愛護(hù)文物，要承擔(dān)日常的維護(hù),。即使不是文物,，也要保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)，一般的公寓還要交納大修基金對(duì)吧,？這不是道義,，而是文物法的要求。文物的產(chǎn)權(quán)人有能力修而不修,，政府可以采取強(qiáng)制修,，錢由你來出。但如果你確實(shí)沒有能力,，則可以提出申請(qǐng),，政府給予幫助。

　　記者：如何看待保護(hù)文物和改善居住條件的矛盾,？

　　答：小婁巷被列入省級(jí)文保單位之后,，我們的壓力很大，最提心吊膽的就是火災(zāi),。里面居民用的是明火,，現(xiàn)在禁止使用了。還有的3開間住5戶,，爐灶在里面,，外邊還臨時(shí)搭一個(gè)，萬一有一個(gè)火星,，就會(huì)火燒連營(yíng),，我們也逃不了干系。

　　每次我們?nèi)バ湎锢习傩斩剂R罵咧咧,，說都是因?yàn)槟銈儼阉袨槲谋挝?，讓我們的生活改善不了。我們也一直向上面反映,，后來政府來承?dān)保護(hù)責(zé)任,，這在全國(guó)也是少有的,。當(dāng)然也有些居民不太理解。我要講的是,，政府以實(shí)施文物保護(hù)項(xiàng)目立項(xiàng),，而不是商業(yè)開發(fā),，這是定性,；土地采取的是劃撥不是拍賣，這是從源頭杜絕,；三是維修方案經(jīng)過審批,，不是領(lǐng)導(dǎo)一拍腦子決定。這三個(gè)前提到位,，基本不會(huì)出差錯(cuò),。

　　記者：你覺得為什么會(huì)出現(xiàn)不被理解的情況？

　　答：我覺得這里面主要是理念問題,。偏差在于,，原來有居民認(rèn)為我家是文物，就應(yīng)該國(guó)家給我修,，到最后才提出自己來修,。如果早就提出，我們就支持,。而且我們?cè)谑欣镩_協(xié)調(diào)會(huì)也提出來,，這種方式最好。沒有能力自己修,，政府負(fù)責(zé)安置,；有能力的給予支持，還有補(bǔ)貼,，但這個(gè)理念大家接受不了,。政府把公共設(shè)施弄好，居民有些實(shí)在不能解決的,，比如大雜院,，通過置換，疏散一點(diǎn),。后來發(fā)生很多矛盾,，大家也存在溝通理解上的問題。本來無錫4個(gè)街區(qū)都準(zhǔn)備采取這樣的方式,，不是說一定要趕你走,。

　　還有個(gè)現(xiàn)行政策的問題。因?yàn)樽鳛槲奈锏姆孔記]有具體價(jià)值的衡量標(biāo)準(zhǔn),，現(xiàn)在一般參照城市拆遷的評(píng)估,。但在具體執(zhí)行中，房子的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和文物價(jià)值就混在一起了，你說文物該值多少,？政府沒有這方面的規(guī)定,。我們現(xiàn)在碰到很多這樣的例子：有一位名人后裔，死活不搬,，說我這是明代的房子,，一年該多少錢，你算算值多少,？這個(gè)就恐怖了,。房子很大，他自己又沒有能力修,，最后還是政府出錢完成修繕,，但條件是有人來參觀，你要給人開門,。

　　還有第三個(gè)矛盾,。作為傳統(tǒng)民居，居住者不希望打擾,，保留個(gè)人隱私,。當(dāng)然政府不要把每個(gè)文物保護(hù)單位都變成旅游地，但對(duì)原住民來說,，也需要有開放的理念和心態(tài),。

　　記者：為什么改造進(jìn)程推進(jìn)得很緩慢？是政府和居民難以達(dá)成共識(shí)嗎,？

　　答：小婁巷是一個(gè)殘破的街區(qū),，本身占地面積1.19公頃，就這一點(diǎn)還差點(diǎn)沒留住,，這是上個(gè)世紀(jì)城市開發(fā)過程中造成的,，周邊都是商圈，后來硬性把這一點(diǎn)保留下來,。政府投入大概近10個(gè)億,，爭(zhēng)取今年完工，但我估計(jì)完不成,。不能急,，修繕本身很慢，能保留的,、該拆除的,、采取什么方式都要慎重考慮，它不像空地上搞土建,，一蹴而就,。一些表面看上去好的建筑,，揭頂一看，一塌糊涂,，要修又得走程序,，研究會(huì)診，所以工期拖得很長(zhǎng),。

　　第二,，對(duì)當(dāng)?shù)乩习傩諄碚f，大家的利益,、觀念都不同,，眾口難調(diào),，所以只能尊重大部分人的意愿,。個(gè)別居民由于種種原因，比如熱愛祖宅,，要呆在里面我們也支持,，但是手續(xù)也要辦。本人有意愿,、有能力,，提出自己修繕，我們可以給予一定的幫助,，比如組織論證,、技術(shù)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)與區(qū)政府的關(guān)系,、提供一些前期我們所做的資料等,。

　　記者：歷史街區(qū)的保護(hù)有哪些模式？

　　答：主要有3種,。一是原住民的保護(hù)要達(dá)到兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn),，即保留傳統(tǒng)的建筑肌理和居住結(jié)構(gòu)，二是保留傳統(tǒng)的社會(huì)形態(tài),，如鄰里關(guān)系,、社區(qū)組織等。相對(duì)來講,，它要有自己的獨(dú)立空間,，而不是現(xiàn)在的大雜院狀態(tài)。像秦先生一家有400個(gè)平方米,，不存在雜居,，條件當(dāng)然很不錯(cuò)。但由于歷史原因,，很多原住民一戶人擠在十幾平方米里,；要么就是把房子租出去,，而租戶并不珍惜臨時(shí)居住的環(huán)境。因此需要有經(jīng)濟(jì)實(shí)力,、真心喜歡這樣的居住環(huán)境,、愿意投入改造的人來，否則本身具有文化內(nèi)涵的街區(qū)看上去顯得很臟很落后,。有兄弟城市探索了一種模式,，即政府作為中介，先收購(gòu)進(jìn)行維護(hù),，建好基礎(chǔ)設(shè)施,，出讓給有能力、愿意居住的人,，但目前我們?cè)诜缮咸贿^去這道檻,，因?yàn)槲奈锸遣豢少I賣的。

　　第二種就是政府承擔(dān)保護(hù)責(zé)任,，出資金維修,，解決改善當(dāng)?shù)鼐用竦木幼l件。無錫現(xiàn)在就是這樣做的,。

　　第三種就是上個(gè)世紀(jì)流行的拍賣土地給開發(fā)商,，僅僅保留一兩個(gè)點(diǎn)，歷史風(fēng)貌全改變了?，F(xiàn)在還能這樣做嗎,？不能！何況目前政府也有財(cái)政實(shí)力,，拿出幾個(gè)億來做文物保護(hù)怎么就不行了,？

　　記者：你覺得目前社會(huì)對(duì)文物保護(hù)的意識(shí)足夠了嗎？

　　答：我認(rèn)為現(xiàn)在還處于一個(gè)過渡階段,。上個(gè)世紀(jì)為了提高生活水準(zhǔn),，過所謂的現(xiàn)代化生活，修道路,、建高樓,，這個(gè)階段存在毀壞文物的現(xiàn)象。現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)到一定程度,，就需要文化消費(fèi)了,。比如到鄉(xiāng)村，就要看寧?kù)o,、典雅,、質(zhì)樸的風(fēng)味，到處是人就不對(duì)了?，F(xiàn)在還是有點(diǎn)急功近利,，覺得花了那么多錢怎么還冷冷清清的,？管理者有壓力，社會(huì)也有批評(píng),。但我相信隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展,、人的素質(zhì)提高，會(huì)反過來追求這個(gè)東西,，而不是去看熱鬧,。

　　-本版文并攝/本報(bào)特派記者周春林無錫報(bào)道