2014年第一季度，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額15339億元,，遠(yuǎn)低于2013年二,、三、四季度的投資額,。

今年第一季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額與去年同期相比增長16.8%,，與1-2月份相比回落2.5個百分點，且明顯低于2013年后三個季度的平均增速,。其中,，住宅投資10530億元，增長16.8%,，增速較1-2月份回落1.6個百分點,，也較2013年后三個季度的平均增速有明顯回落。住宅開發(fā)投資額占房地產(chǎn)開發(fā)投資總額的比重為68.6%,。

從一季度開發(fā)投資額同比增幅看,，在房地產(chǎn)市場出現(xiàn)調(diào)整的背景下，企業(yè)投資意愿有所下降,。辦公樓的投資增幅回落明顯,。房地產(chǎn)開發(fā)投資的回落，與一些地方存量房過多,，政府要求控制開發(fā)節(jié)奏和規(guī)模有關(guān),。

土地購置面積有所回落，購置金額同比大漲

第一季度分月看,，前兩個月開發(fā)企業(yè)土地購置同比增幅為6.5%,，3月份同比則下降16.9%。區(qū)域購置情況看,，1-2月份東部和中部地區(qū)土地購置面積同比正增長,，3月份則出現(xiàn)明顯負(fù)增長。西部地區(qū)一季度各月都呈現(xiàn)負(fù)增長態(tài)勢,。中部地區(qū)土地購置面積變化劇烈,，今年3月份土地購置面積僅426萬平方米，較去年同期下跌了34.4%,。

2014年第一季度,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積5990萬平方米，遠(yuǎn)低于去年二,、三,、四各季度購置面積，環(huán)比去年第四季度下降56.1%,，同比下降2.3%,；土地購置費用2052億元,，大大低于去年二、三,、四各季度的購置金額,，環(huán)比去年第四季度下降49%，但同比增長28.5%,。財政部公布今年一季度國有土地使用權(quán)出讓收入10800億元,，同比增加3100億元，增長40.3%(去年一季度同比增長46.6%),。

2014年第一季度,，全國主要監(jiān)測城市綜合地價環(huán)比增速為1.89%，漲幅在7個季度后首次出現(xiàn)收窄,，較上一季度下降了0.17個百分點,。分用途看，商服,、住宅地價環(huán)比增幅收窄,，而工業(yè)地價增速繼續(xù)低位上揚(yáng)。第一季度,，商服地價環(huán)比增長率較上一季度放緩0.56個百分點,，為1.73%；住宅地價環(huán)比增長率高于商服地價,，為2.11%,，但增速較上一季度回落0.53個百分點；工業(yè)地價環(huán)比增速為1.71%,，較上一季度增加了0.39個百分點,。

由于前期連續(xù)多個季度環(huán)比上漲，本季度綜合,、商服,、住宅地價同比增幅仍處于較高位，但漲勢趨穩(wěn),。第一季度,，全國主要監(jiān)測城市綜合、商服,、住宅、工業(yè)地價同比增長率分別為7.63%,、8.17%,、9.52%和5.27%，較上一季度分別上升了0.61,、0.24,、0.57和0.82個百分點,。這幾個數(shù)字與去年的水平相比是明顯的降低。其中,，綜合,、商服、住宅地價同比增幅處于較高位,；工業(yè)地價保持溫和上行,。

重點監(jiān)測城市地價整體走勢與全國類似，各項指標(biāo)高于全國平均水平,。綜合,、商服、住宅和工業(yè)地價環(huán)比增長率和同比增長率,。對重點監(jiān)測城市環(huán)比增長率而言,，本季度出現(xiàn)收窄放緩的趨向。

房屋新開工大幅下降,，企業(yè)投資信心不足

今年前兩個月平均房屋新開工面積為16693萬平方米,，三月份新開工面積為12397萬平方米，比去年同期分別下降了27.4%和21.9%,。住宅的同比降幅更甚,。3月份新開工面積出現(xiàn)了少有的收縮局面，且住宅新開工的收縮更加明顯,。

3月份全國商品房竣工面積6102萬平方米,，同比小增2.6%，分類市場看,，辦公樓增幅最為明顯,，3月份達(dá)到了30.3%。

第一季度,，房屋新開工面積29090萬平方米,，遠(yuǎn)低于上年二、三,、四各季度開工量,。雖然歷年第一季度都是新開工的淡季，但今年的市場之冷依然超出了預(yù)期,，一季度開工量環(huán)比下降48.3%,，同比下降也達(dá)到了25.2%；其中,，住宅新開工面積21238萬平方米,，環(huán)比下降46.6%，同比下降27.2%。第一季度新開工面積僅是去年第四季度的二分之一強(qiáng),，同比變化更是由大增轉(zhuǎn)為大降,。

第一季度，房屋竣工面積18520萬平方米,，高于去年二,、三季度，大幅低于去年第四季度竣工量,，同比下降4.9%,。其中，住宅竣工面積13910萬平方米,，同比下降7.3%,。分類市場看，辦公樓的竣工面積增幅高于住宅和商業(yè)營業(yè)用房,，從另一個側(cè)面表明,，商品房的市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)正在悄然發(fā)生變化，住宅供應(yīng)占比將逐步縮小,。

2014年第一季度,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積547030萬平方米，同比增長14.2%,，增速比1-2月份回落1.9個百分點,；其中，住宅施工面積393206萬平方米,，增長11.4%,。分類市場看，住宅施工面積增幅要低于辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房,。

商品房銷售遇冷小幅回落

從第一季度各月成交情況看,，1-2月份商品房成交量與去年同期基本相當(dāng)，3月份成交量僅為9645萬平方米,，同比下降7.5%,。2014年前三月的市場并沒有延續(xù)去年的熱銷局面，市場遇冷態(tài)勢明顯,。

分類市場看,，3月份住宅成交8448萬平方米，同比下降10.2%,，而辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房分別上漲24.2%和4%,。住宅市場向下調(diào)整幅度最大，且與其他分類市場走勢形成反差,?？陀^來看,，今年3月份住宅成交量雖然同比小幅下降，但并非進(jìn)入了冰點,，接近8500萬的成交量依然好于去年4、5月份的成交量,，可以稱為中規(guī)中矩,，不溫不火。從區(qū)域角度看,，3月份東部地區(qū)同比降幅達(dá)到14%,，較1-2月份降幅擴(kuò)大了8個百分點。而中部地區(qū)同比下降了1.1%,，西部地區(qū)下降了0.3%,。

成交金額方面，今年1-2月和3月份分別比去年同期下降3.7%和6.9%,，其中住宅和辦公樓均出現(xiàn)同比下降的情況,，商業(yè)營業(yè)用房則同比正增長，顯示在市場調(diào)整的階段,，結(jié)構(gòu)性分化在所難免,。區(qū)域角度看，東部地區(qū)1-2月和3月的成交金額同比均出現(xiàn)了下降,，分別為-9.6%和-13.6%,，跌幅有擴(kuò)大跡象。

綜合成交量和成交金額同比變化情況,，3月份商品房的成交金額跌幅要小于成交量跌幅,，顯示總體市場價格還是相對穩(wěn)定的，同時應(yīng)注意到,，同期住宅成交金額的跌幅要大于成交量跌幅,，顯示住宅市場價格有回落趨勢，承壓較大,。

今年3月市場成交量同比下滑的原因主要為以下幾點：

1）去年3月由于非理性因素,，出現(xiàn)了超預(yù)期的增長。2013年3月全國住宅新房市場單月成交量達(dá)歷史高位,，而今年3月,，市場受政策影響較小，成交量相對平穩(wěn),。從最近三年情況看,，今年3月住宅成交低于去年同期，但明顯高于2012年和2011年同期的成交量,。

2）市場新增供應(yīng)量三月同比下降,。3月成交量同比下滑的另一個重要原因就是市場新增供應(yīng)量同比減少，尤其是一線城市和某些二線城市，新增供應(yīng)同比顯著下降,。從新開盤去化情況來看,，全國重點城市的新開盤去化效果比較好，說明市場有效需求不減,。

3）市場觀望情緒濃厚,，信心不足。今年2月份由杭州德信·北海公園和天鴻香榭里樓盤大幅降價引發(fā)市場的恐慌,；銀行的信貸政策持續(xù)收緊,；近期國內(nèi)外媒體看空國內(nèi)房地產(chǎn)市場。這些綜合因素導(dǎo)致了一些市場存量大的二三線城市購房者的市場觀望情緒濃厚,。

從今年一季度角度看待商品房銷售,，市場有如下新變化：

一季度商品房銷售總面積20111萬平方米，遠(yuǎn)低于去年二,、三,、四等各個季度的銷售總面積，也低于去年第一季度,，降幅為-3.8%,。顯示市場成交低迷。

住宅銷售面積17825萬平米,，同比下降5.7%,，大幅低于去年二、三,、四等各季度的銷售面積,。辦公樓銷售面積492萬平方米，同比增長6.6%,，低于去年二,、三、四等各季度的銷售面積,。商業(yè)營業(yè)用房銷售面積1191萬平方米,，同比增長6.1%，也低于去年二,、三,、四等各季度的銷售面積。

一季度商品房銷售面積區(qū)域比重上,，東部地區(qū)占比已經(jīng)落后于中,、西部。東部銷售面積占全國銷售面積的比例僅為48.2%,，中,、西部占比分別為26.5%和25.3%,。與去年第一季度相比，東部地區(qū)成交比重下降了3.4個百分點,，中部和西部則分別上升了2.7和0.7個百分點,。

與去年同期相比，銷售面積的同比變動,，中部正增長,，西部微跌，東部跌幅達(dá)到10%,。一季度商品房銷售總金額13263億元，低于去年二,、三,、四等各個季度的銷售總金額，也低于去年第一季度,，下跌5.2%,。

一季度住宅銷售金額11075億元，同比下降7.7%,，低于去年二,、三、四等各季度的銷售金額,；辦公樓銷售金額575億元,，同比下降10.6%，低于去年各季度的銷售金額,；商業(yè)營業(yè)用房銷售金額1244億元,，同比增長7.9%，低于去年二,、三,、四等各季度的銷售金額。

房價環(huán)比,、同比平均漲幅呈現(xiàn)回落態(tài)勢

第一季度各月70個大中城市房價指數(shù)出現(xiàn)漲幅回落的趨勢,。季末3月份，房價環(huán)比上漲的城市有56個,，持平的城市有10個,，下降的城市有4個（宜昌-0.1%，韶關(guān)-0.1%,，溫州-0.1%,，海口-0.2%）,；與去年同月相比,，上漲的城市有69個,，下降1個（溫州-4.2%）。

從三個方面看2014年前3個月房價指數(shù)變化情況：

一是最高漲幅,。環(huán)比方面,，1-3月的最高漲幅分別為1.2%，0.7%,，0.6%,；同比方面，最高漲幅分別為20.9%,，18.7%,，15.5%。

二是價格指數(shù)平均漲幅,。環(huán)比方面,，1-3月的平均漲幅分別為0.40%，0.28%,，0.23%,；同比方面，平均漲幅分別為9.50%,，8.64%,，7.70%。

三是房價同比漲幅超過10%的城市數(shù)量,。1月份為25個,，2月份為14個，3月份為10個,。

從以上分析看,，無論是最高漲幅，平均漲幅,，還是漲幅超過10%的城市數(shù),，一季度內(nèi)各月都呈現(xiàn)了逐步下降的態(tài)勢，房價上漲速度明顯回落,。前期房價上漲明顯的北京,、上海、廣州,、深圳四個一線城市,，3月份同比漲幅已經(jīng)低于或接近15%左右。一線城市房價漲幅顯著回落,，對全國房價的走勢具有指標(biāo)意義,。環(huán)比漲幅方面，除北京外,，其他三個一線城市已經(jīng)退出前五,。

房地產(chǎn)貸款增長放緩

一季度末,，主要金融機(jī)構(gòu)及小型農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)、外資銀行人民幣房地產(chǎn)貸款余額15.42萬億元,，同比增長18.8%,，增速比上年末低0.3個百分點；一季度增加7971億元,，同比多增868億元,。

一季度末,，房產(chǎn)開發(fā)貸款余額3.78萬億元,，同比增長18.3%，增速比上年末高2個百分點,。地產(chǎn)開發(fā)貸款余額1.12萬億元,，同比增長7.6%,，增速比上年末低2.2個百分點。個人購房貸款余額10.29萬億元,，同比增長20.1%，增速比上年末低0.9個百分點,，一季度增加4916億元,，同比多增254億元。

一季度末,，保障性住房開發(fā)貸款余額7783億元,，同比增長26.7%，增速與上年末持平,；一季度增加492億元,，占同期房產(chǎn)開發(fā)貸款增量的19.4%。

企業(yè)到位資金環(huán)比回落,，國內(nèi)貸款比重顯著上升

今年一季度開發(fā)企業(yè)到位資金方面，國內(nèi)貸款占比三月份為17.6%,，雖然較前兩個月有明顯下降，利用外資3月份的占比為0.5%,，較1-2月份有所提高,。自籌資金占比小幅下降,，其他資金來源占比明顯上升，由前兩個月的37.8%上升到3月份的44%,。

一季度,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金28731億元,，顯著低于去年二,、三,、四季度開發(fā)企業(yè)到位資金量,。一季度到位資金同比增長6.6%,，增速比1-2月份回落5.8個百分點，同樣大幅低于去年二,、三,、四季度的同比增幅，說明開發(fā)企業(yè)資金來源不容樂觀,。其中,，國內(nèi)貸款6226億元，增長21.7%,；利用外資84億元,，增長0.3%,；自籌資金11093億元,，增長38.6%,；其他資金11327億元，增長39.4%,。

各資金來源占比情況，國內(nèi)貸款在從去年第二季度到今年一季度,，比重經(jīng)歷了先降后增的過程,，今年一季度占比達(dá)到21.7%,，高于上個季度6.8個百分點,。外資占比連續(xù)兩個季度小幅回落,；自籌資金占比為38.6%,，較上季度小幅回落；其他資金來源占比較上季度略有下降,。

保障房建設(shè)繼續(xù)穩(wěn)步推進(jìn),，建設(shè)資金籌集機(jī)制化

保障性安居工程一季度繼續(xù)穩(wěn)步推進(jìn),，財政部,、住建部聯(lián)合發(fā)出通知，從2014年起，將中央補(bǔ)助廉租住房,、公共租賃住房和城市棚戶區(qū)資金,，整合歸并為中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項資金。專項資金今年共計1158億元,，比去年執(zhí)行資金數(shù)額增長了14.3%。專項資金主要用于向符合條件的在市場租賃住房的城鎮(zhèn)低收入住房保障家庭發(fā)放租賃補(bǔ)貼,，支持政府組織實施的公共租賃住房項目,，以及支持城市棚戶區(qū)改造項目,。這種相對穩(wěn)定的資金來源,，將會驅(qū)動保障性安居工程的進(jìn)展,。另外,，住建部在北京、上海,、深圳,、成都、黃石,、淮安六個城市力推共有產(chǎn)權(quán)住房試點,。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)TOP50入榜門檻有所降低，但行業(yè)集中度繼續(xù)提升

克而瑞信息集團(tuán)發(fā)布第一季度開發(fā)企業(yè)銷售Top50排行榜,。受整體市場調(diào)整影響,，尤其是春節(jié)以來房市行情回落，局部城市出現(xiàn)降價風(fēng)潮,。盡管大型房企業(yè)績依然良好,，但中型及以下房企業(yè)績增幅普遍下滑,，部分房企業(yè)績甚至不如去年同期,。今年一季度TOP50房企成交總量和各檔次門檻與去年同期相當(dāng)甚至略低。隨著行業(yè)體量接近“天花板”,，規(guī)模企業(yè)主動放緩擴(kuò)張,，紛紛多元化轉(zhuǎn)型，而中小成長性房企依然通過高杠杠,、快周轉(zhuǎn)追求高增長,，力求在行業(yè)占據(jù)一席之地，這也是一季度TOP50榜單的新動向。

一季度房企業(yè)績下滑并不完全是行情變冷所致,，跟企業(yè)自身推案節(jié)奏也有關(guān)系,。可看到,，受春節(jié)影響,，眾房企一季度推盤力度普遍不大。而去年大量拿的地根據(jù)開盤周期,，預(yù)計今年二季度開始形成集中推案,，并于今年下半年形成高峰。不管行情如何變化,，眾多上榜房企采取隨行就市促進(jìn)去化的策略不變,，因此行業(yè)集中度仍將進(jìn)一步提升，榜單門檻也將進(jìn)一步上調(diào),。

入榜金額門檻方面,，TOP20及TOP50企業(yè)均有20%以上幅度下滑。其中,，TOP20企業(yè)入榜門檻為53億元,，較2013年一季度的66億元門檻相比，同比下滑20%,。TOP50企業(yè)金額門檻從去年的32億元減少至今年的24億元,，下滑幅度達(dá)25%。面積榜門檻與去年同期基本持平,。

盡管受信貸收緊等因素影響,，2014年一季度房地產(chǎn)市場總體表現(xiàn)不及去年同期，但上榜的龍頭房企整體表現(xiàn)要明顯強(qiáng)于大市,，TOP50企業(yè)金額,、面積集中度實現(xiàn)穩(wěn)步提升。萬科,、綠地及碧桂園等企業(yè)銷售規(guī)模再上新臺階,，同比增幅均在30%以上。

金額集中度方面,，2014年一季度,，上榜房企金額集中度較去年同期進(jìn)一步提升。其中,，TOP10企業(yè)從16.38%上升至19.69%,，增加了3.31個百分點，同時TOP20及TOP50企業(yè)同比分別增加3.41個百分點及2.93個百分點,。

相比于去年同期,，2014年一季度,，TOP20企業(yè)面積集中度提升力度最為明顯，增加幅度在1.67個百分點,。其次為TOP10企業(yè),，同比增長1.59個百分點，TOP50企業(yè)則增加了1.53個百分點,。

國房景氣指數(shù)反彈中略有回調(diào)

從最近一年的國房景氣指數(shù)走勢看,，最高點依然是2013年3月份，雖有兩次反彈,，但總體趨勢依然是向下運行,。今年第一季度，2月份的國房景氣指數(shù)為96.91,，比2013年12月有所回落,， 3月景氣指數(shù)為96.4，繼續(xù)回落0.51點,，比去年同期回落1.16點,。今年一季度，市場整體出現(xiàn)了回調(diào)跡象,，隨著部分二三線城市庫存量上升,，消化周期拉長，市場觀望情緒加重,，成交量也逐步萎縮,，樓市回暖短期還很難實現(xiàn)。

      隨著新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn),，對棚戶區(qū)和城中村改造力度的加大,，戶籍制度改革，2020年前要著重解決好“三個1億人”的問題,，加上獨生子女政策的調(diào)整及城鎮(zhèn)原居民自住性住房,、改善性住房的需求，至少在2020年前,，全國城鎮(zhèn)新建住房仍有較大的規(guī)模,。但同時要看到，我國的房地產(chǎn)業(yè)正處于增速的換擋期,、結(jié)構(gòu)的調(diào)整期（含住房供應(yīng)體系的調(diào)整和房地產(chǎn)業(yè)態(tài)的細(xì)化）,、政策的完善期和品質(zhì)提升期。從年均增速來看,，今后的增速要低于前十幾年的增速,；或者說由過去的快速發(fā)展轉(zhuǎn)向理性平穩(wěn)地發(fā)展。主要原因是,，已由過去的普遍性需求轉(zhuǎn)向了部分的自住性需求和改善需求,，及新增人口、新增家庭的需求,。對今年樓市的適當(dāng)降溫,，我們認(rèn)為是正常的。主要原因有兩個：一是去年一些熱點城市超預(yù)期的量價齊升,，使不少購房者提前入市,。二是十八屆三中全會后，不動產(chǎn)的統(tǒng)一登記,、房地產(chǎn)稅立法加快等信息,，對穩(wěn)定預(yù)期起了積極作用。對個別媒體根據(jù)少數(shù)地方,、少數(shù)樓盤打折促銷的案例作出中國樓市即將“崩盤”的判斷,，顯然是夸大的。

      當(dāng)前部分城市部分商業(yè)銀行由于對房地產(chǎn)市場發(fā)展看空,，采取了收緊房地產(chǎn)購房貸款的措施,，如提高二套房首付比例，上浮貸款利率,，甚至取消首套住房的貸款優(yōu)惠利率等,。在供應(yīng)不足的城市，發(fā)展中小套型自住商品房有利于降低居民購房壓力,，節(jié)約土地資源,，是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的有效手段。因此建議中央繼續(xù)支持居民購買首套自住商品房,、支持在供應(yīng)不足的城市開發(fā)建設(shè)中小套型住房,，不宜過度收緊自住性購房合理需求的信貸政策。

      今年以來,，市場出現(xiàn)了一些新變化，房地產(chǎn)投資增速在降低,。東部部分熱點城市出現(xiàn)了某種降溫的跡象,，這對經(jīng)濟(jì)的增長和地方的財政收入會產(chǎn)生一定壓力,。但必須認(rèn)識到，這是市場的正常自身調(diào)節(jié),。鑒于70個大中城市中多數(shù)城市的房價仍在高位運行和城市之間市場的差異性,，從調(diào)控思路看，仍就堅持分類調(diào)控,，并發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用,，不要急于出臺不恰當(dāng)?shù)拇碳ふ撸蓴_市場機(jī)制發(fā)揮作用,；但同時應(yīng)跟蹤市場變化,，應(yīng)要求地方政府根據(jù)市場需求和城鎮(zhèn)化進(jìn)程，科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃,，克服過分依賴房地產(chǎn)的傾向,。如果某些項目有淪為爛尾樓的危險，政府應(yīng)鼓勵骨干企業(yè)兼并,，或者政府接盤將其改造成保障性安居工程,。

      （1）人口流動趨向存在不確定性,。

      國家公布的《國家新型城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃》,，明確提出要嚴(yán)格控制特大城市規(guī)模，合理確定大城市落戶條件,，加快發(fā)展中小城市,、有重點地發(fā)展小城鎮(zhèn)。由于我國流動人口規(guī)模大,，雖然國家對不同類別的城市采取了差別化的落戶政策,，但不能阻止勞動力的自由流動。500萬以上的特大城市,，100萬-500萬的大城市由于經(jīng)濟(jì)社會資源集中,，勞動收入高，依然是流動人口的主要去向,；而中小城市和小城鎮(zhèn)由于產(chǎn)業(yè)支撐和勞動收入水平低,，人口承載具有不確定性。對房地產(chǎn)市場而言,，人口流動決定了增量需求空間,，也決定了現(xiàn)行市場價格能否維持穩(wěn)定。人口流動趨向的不確定性,，也導(dǎo)致未來市場發(fā)展的不確定性,。

      （2）地方政府對房地產(chǎn)業(yè)的定位存在不確定性。

      房地產(chǎn)承擔(dān)既要保民生，又要穩(wěn)增長的雙重職能,。中央和地方由于財權(quán)和事權(quán)的不匹配,，地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和財政收入的提高一時還難以擺脫對房地產(chǎn)和土地財政的依賴。應(yīng)引導(dǎo)政府加強(qiáng)對房地產(chǎn)發(fā)展自身規(guī)律和當(dāng)?shù)匦枨髮嶋H情況的研究,，防止適度對房地產(chǎn)和土地財政的依賴,，促進(jìn)當(dāng)?shù)厥袌龅某掷m(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

      （3）長效機(jī)制的落實與完善還存在一定的不確定性,。

      發(fā)揮市場機(jī)制的決定作用,，加快房地產(chǎn)長效機(jī)制的建設(shè)，已經(jīng)在中央政府,、地方政府和房地產(chǎn)業(yè)界形成共識,，但長效機(jī)制的落實和完善在時間進(jìn)度和具體內(nèi)容上還存在不確定性,。比如房地產(chǎn)稅立法和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記要加快,，但住宅信息聯(lián)網(wǎng)可能要推遲到2020年。又如利率市場化以后的信貸政策走向如何,，這對資金密集性的房地產(chǎn)行業(yè)來說,，也倍受關(guān)注。我們希望政府能對配套政策的制定與出臺有明確的時間表,，以引導(dǎo)和穩(wěn)定市場的預(yù)期,。

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