5月15日傍晚,，融創(chuàng)中國發(fā)布公告,，擬收購綠城中國已發(fā)行總股本不超過30%的權(quán)益,。公告披露，公司現(xiàn)正與綠城中國執(zhí)行董事宋衛(wèi)平,、股東夏一波及副董事長兼行政總裁壽柏年就建議向彼等各自的受控制法團(tuán)進(jìn)行磋商,。

根據(jù)綠城2013年年報(bào)，綠城中國目前的股權(quán)結(jié)構(gòu)是：綠城董事長宋衛(wèi)平及其配偶夏一波共占25.11%,，副董事長兼行政總裁壽柏年占17.81%,，副董事長羅釗明占5.33%。2012年6月8日,，綠城引進(jìn)九龍倉,，至2013年底,，九龍倉占綠城已發(fā)行總股本的24.32%,，為其第二大股東,。

換言之，如果融創(chuàng)此次收購成功,，將有可能成為綠城中國的第一大股東,。

對(duì)此，記者采訪了國信證券房地產(chǎn)首席分析師方焱,，“融創(chuàng)過去主要是集中于北京和天津的開發(fā),，去年逾30億收購綠城的9個(gè)項(xiàng)目股權(quán)后，很快進(jìn)入了長三角區(qū)域,。而實(shí)際上,，綠城的布局不僅僅局限于長三角，而且品牌,、樓盤質(zhì)量,，設(shè)計(jì)都非常好，融創(chuàng)也是抓住這個(gè)機(jī)會(huì)擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模,，是非常有利的?！辟Y料顯示,，綠城土儲(chǔ)分布在海南、湖南,、新疆,、內(nèi)蒙古等省市，在建及待建項(xiàng)目104個(gè),，歸屬于集團(tuán)的權(quán)益建筑面積2150萬平方米,。而截至2013年末，融創(chuàng)中國的土地儲(chǔ)備為約2112萬平方米,，權(quán)益土地儲(chǔ)備約1292萬平方米,。

對(duì)于宋衛(wèi)平此番的決定,，方焱認(rèn)為并不奇怪，“綠城產(chǎn)品向來偏向于中高端,，市場(chǎng)一調(diào)整就很容易受到波及,，作為商人來說，不僅僅需要關(guān)注理想化的產(chǎn)品,，還要從公司效益和股東權(quán)益出發(fā),。”

中信證券資深分析師王德勇則從行業(yè)的角度分析表示,，“整個(gè)行房地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)展到這樣一個(gè)階段,，大公司之間的并購，甚至是上市公司之間的,?！?/p>

他指出，房地產(chǎn)“野蠻生長”的時(shí)代已經(jīng)過去,，公司需要存活,，要有好的戰(zhàn)略，好的市場(chǎng)預(yù)見能力,，以及強(qiáng)大的資本能力,。在這種態(tài)勢(shì)下，勢(shì)必有很多的企業(yè)和項(xiàng)目會(huì)退出,。只是以前這種情況都出現(xiàn)在不同層級(jí)的企業(yè)之間,，而現(xiàn)在已經(jīng)到了“大魚吃大魚”的階段。

與此同時(shí),，上市公司之間出現(xiàn)并購也是十分有利的,。“現(xiàn)在的房企市場(chǎng)估值水平很低,，股價(jià)遠(yuǎn)低于資產(chǎn)價(jià)值,，當(dāng)公司間的并購成本要遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于購置土地的花銷，上市公司之間的并購就顯得非常有意義,?！蓖醯掠氯缡钦f。